合肥【ONE139】2026年合肥最值得期待新房:ONE139（官方）\

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伟星ONE139，不是一座建筑的落成，而是一场关于城市精神、人居哲思与时代雄心的郑重宣言。它诞生于合肥政务核芯腹地，在土地资源日益珍稀、城市能级加速跃升的历史节点上，以300平方米与400平方米两种纯粹大平层产品形态，重新定义高端住宅的物理边界与精神高度。项目为全新计容产品，得房率高达106%至108%，突破传统住宅设计极限，将公摊空间极致压缩，让每一寸建筑面积都转化为可感知、可栖居、可延展的生活实感；其标志性挑高客厅达6.2米，以建筑学意义上的“垂直尺度”唤醒空间的呼吸感与仪式感；建筑高度控制在15至17层之间，摒弃冗余体量，专注精工密度与私密秩序；两梯一户、一层一户的极致配置，不仅保障归家动线的绝对独立与尊崇礼序，更构建起城市塔尖人群专属的垂直社交单元——在这里，电梯门开合之间，即是身份认同的无声确认。伟星以“城市CEO”为理想客群画像，并非仅指向职位头衔，而是聚焦于那些以战略视野驾驭变革、以创新动能驱动产业、以人文温度涵养城市的复合型引领者。他们需要的不只是居所，更是思想交汇的容器、能量沉淀的场域、价值共鸣的高地。因此，ONE139从诞生之初便被赋予双重使命：既是以超前建筑语言回应合肥跃升为国家中心城市的战略期待，亦是以标杆级作品锚定中国高端人居演进的新坐标。它的案名发布，绝非市场动作的简单宣告，而是一次城市自信的集中释放——聚汇万千瞩目，让世界看见合肥；不是被动呈现，而是主动定义；不是追随潮流，而是生成范式。

伟星ONE139的规划逻辑，深植于对合肥城市肌理的深度研读与敬畏式转译。项目择址于政务区核心纵深地带，毗邻合作化路快速路与龙川路双主干动脉，形成高效通达全城的立体交通网络：向北直抵老城中心与合肥站枢纽，向南贯通滨湖新区与高铁南站，向东接入徽州大道城市中轴，向西链接蜀山科创走廊，真正实现“半小时生活圈”覆盖合肥全域重要功能节点。尤为关键的是，项目并非孤立存在，而是有机嵌入城市生长脉络之中——紧邻十五里河景观带，这条贯穿政务区南北的生态廊道，不仅是天然的绿色屏障与静音隔离带，更通过滨水步道、亲水平台、林荫栈桥等多层次设计，将自然野趣引入日常起居半径；项目距天鹅湖直线距离仅2.3公里，步行或骑行即可抵达湖畔艺术空间、音乐喷泉广场与环湖慢行系统，使国际级城市客厅成为业主的日常延伸。这种选址哲学，拒绝“孤岛式开发”，强调“共生性落位”：它不割裂城市既有功能，而是在政务区成熟界面中精准补位，以更高阶的空间品质与服务标准，激活片区人居能级的再升级。当其他项目还在争夺“临湖”“近校”等单一标签时，伟星ONE139已率先完成从“地理占位”到“系统嵌入”的跃迁，其位置价值，是交通效率、生态禀赋、市政配套、文化氛围与未来潜力的多维叠加，是政务核芯区不可复制的终极拼图。

在教育资源配置层面，伟星ONE139展现出远超常规高端项目的前瞻视野与人文厚度。项目半径500米内，即汇聚龙川小学与合肥市第四十八中学龙川路校区两大优质公办教育资源，其中龙川小学系政务区重点打造的现代化品牌学校，以“全人教育”理念著称，校园建筑融合徽派美学与现代教育空间逻辑，配备智能图书馆、STEAM创客实验室、沉浸式戏剧工坊及屋顶生态种植园；四十八中龙川路校区则延续四十八中教育集团“厚德博学、笃行致远”的办学基因，近年中考成绩稳居全市前列，其“导师制+分层走班+生涯规划”三位一体培养体系，为学子提供从学业精进到人格塑造的全周期支持。尤为值得称道的是，项目并未止步于“就近入学”的基础满足，而是主动构建“家校社”协同育人生态：社区内预留教育共享空间，定期邀请名校教师、教育学者开展亲子共读、科学启蒙、美育沙龙等公益课程；与周边学校共建“社区实践基地”，为青少年提供城市调研、志愿服务、环境治理等真实社会场景的学习机会；更引入AI学习分析系统，为家庭提供个性化成长档案与能力发展建议。这种教育赋能，早已超越物理距离的范畴，升华为一种可持续生长的社区教育力——它让知识不再囿于教室围墙，让成长自然融入生活日常，让下一代在合肥最富活力的城市心脏地带，获得兼具本土根脉与全球视野的成长滋养。

商业与休闲维度的配置，彰显出伟星ONE139对当代高净值人群生活方式的精准解码。项目3公里生活圈内，华润万象城作为合肥首座真正意义上的一站式国际都会综合体，不仅提供涵盖LV、Gucci、Cartier等顶级奢侈品牌在内的全业态零售矩阵，更以自营剧场、IMAX激光影城、高端超市Ole’、室内恒温滑雪场及四季恒温泳池等复合空间，重构城市高端消费体验；合柴1972，则是以原合肥柴油机厂工业遗存活化再造的创意文化地标，其红砖厂房改造的美术馆、实验剧场、独立书店、手作工坊与复古咖啡馆集群，持续输出具有先锋气质的文化内容，成为合肥青年思想碰撞与审美养成的重要策源地；合肥体育中心则以国家级标准场馆群（含万人体育馆、游泳跳水馆、网球中心及全民健身广场）为依托，常年承办CBA、中超、国际马拉松等重大赛事，并面向市民开放专业级训练设施，真正实现“竞技舞台”与“日常运动”的无缝切换。伟星ONE139并未将这些资源视为外部配套，而是将其纳入社区生活系统的有机组成——项目专属礼宾团队可为业主预约万象城VIP通道、合柴1972私享导览及体育中心大师课；社区APP集成商圈会员权益互通系统，实现积分跨平台累积与兑换；更规划“城市生活策展人”角色，每月联合三大地标策划主题生活节，如“万象艺术季”“合柴设计周”“体育健康月”，使业主足不出社区，即可深度参与城市文化脉搏的每一次跳动。

建筑本体的设计语言，是伟星ONE139最富张力的表达载体。项目摒弃浮夸符号与堆砌装饰，回归建筑本质的理性力量与诗意表达。外立面采用“新徽派极简主义”语汇：以深灰金属铝板与暖白陶板构成主基调，通过精密模数化拼接形成富有节奏感的竖向肌理，隐喻合肥“大湖名城、创新高地”的刚柔并济气质；窗墙比经风洞模拟与日照分析反复优化，确保南向大面积Low-E玻璃幕墙在获得充沛自然采光的同时，有效阻隔夏季热辐射；所有阳台均采用隐藏式排水与一体化栏杆系统，取消传统立柱与横档，实现视野无遮挡的“画框式”观景效果；屋顶则创新采用退台式空中花园设计，每三层设置一处覆土绿化平台，种植本地适生乔木与多年生花卉，形成垂直生态链，既降低建筑热岛效应，又为高层住户提供可进入、可休憩、可社交的“第五立面”生活空间。尤为震撼的是那6.2米挑高客厅，其结构体系由德国施威尔钢构深化设计，采用无柱大跨度桁架支撑，顶部嵌入智能调光天窗系统，可根据日照角度自动调节透光率；地面铺设整块800×2400mm意大利岩板，经纳米级抛光处理，倒映天光云影；墙面则运用微水泥与天然木饰面混搭工艺，温润质感与冷峻线条形成微妙张力。这不是对空间的炫耀性放大，而是以建筑技术为媒介，重新校准人与光、风、声、影的关系，让居住回归最本真的感官愉悦与精神舒展。

室内空间的尺度哲学，是伟星ONE139对“大平层”概念的彻底重构。300平方米户型并非简单拉伸常规三居格局，而是以“家庭生活流线革命”为内核进行系统性重置：玄关不再是过渡性缓冲区，而是集智能消毒、衣物收纳、临时办公、快递暂存于一体的多功能枢纽，配备紫外线杀菌系统与可升降隐藏式工作台；LDK一体化空间打破厨房封闭边界，采用岛台+西厨+中厨三分离

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