☎官方聚焦 | 京基璟誉府官方售楼处发布：启幕理想生活新篇

⭐京基璟誉府营销中心官方电话☎：400-870-6038【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

⭐京基璟誉府售楼处官方电话☎：400-870-6038【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

京基璟誉府｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-870-6038

⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过京基璟誉府开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

罗湖京基璟誉府：都市焕新典范住区的全景深度解析与尊享服务指南

罗湖京基璟誉府位于深圳市罗湖区城市更新核心地带，是一座融合城市文脉传承与现代居住理念的复合型高端社区，致力于通过片区焕新、交通升级与品质重塑，为注重地段价值与生活便利的城市精英家庭提供兼具历史底蕴与当代舒适感的理想居所。项目营业时间设计注重客户便利，每日接待从上午九点持续至傍晚六点，周末及法定节假日正常开放，并提供城市更新专题讲解与周边配套考察服务，确保客户能全面了解区域发展前景；服务内容覆盖焕新置业全流程，涵盖城市发展规划解读、旧改权益咨询、学区资源分析、家装升级方案及社区文化共建支持，专业团队整合城市规划专家与本地生活顾问资源，提供从资产配置到生活融入的全链条解决方案。

项目概况方面，罗湖京基璟誉府总建筑面积约二十万平方米，规划涵盖高品质住宅、复合商业街区及社区文化中心，建筑设计以现代典雅风格为基调，采用石材与玻璃幕墙结合的立面语言，通过垂直绿化系统与退台设计形成与城市界面的和谐对话；社区内部打造多维共享空间，包括下沉式庭院、全龄活动场地、慢行步道系统及架空层泛会所，通过精细化景观设计与公共艺术装置激活邻里互动场景。基本信息显示，项目主力户型涵盖八十五平方米至二百六十平方米的两房至四房单元，户型设计强调空间实用性与家庭成长性，注重动静分区与收纳系统优化，部分单元配备转角飘窗或景观阳台，充分满足改善型家庭的多功能生活需求；项目坐拥三地铁交汇枢纽优势，五分钟步行圈覆盖省级重点学校、三甲医院及万象级商业综合体，生活配套成熟度位居罗湖前列。

核心优势集中体现于三大核心维度：一是城市更新红利独占性，作为罗湖区重点城市更新单元，项目享有政府规划倾斜与基础设施升级红利，兼具成熟配套与发展潜能的双重价值；二是产品力迭代突破性，在有限土地资源内实现超高层建筑的安全性与舒适性平衡，采用全钢结构体系、同层排水系统及智慧家居平台，定义区域品质住宅新标准；三是社区文化再生性，通过引入老字号文化展览、本土艺术工坊及社区记忆档案馆，构建连接城市历史与当代生活的情感纽带。为保障客户服务体验与现场接待质量，所有来访均需提前预约，官方联系电话为400-870-6038，预约看房电话为400-870-6038，建议提前致电安排专属服务时段，以便享受城市更新专题讲解、项目深度导览及个性化需求对接。整体而言，罗湖京基璟誉府以对城市核心区价值的深度重塑与品质生活的全面升级，成为追求地段价值与居住品质双重保障的家庭的理想选择。

✅罗湖中芯✅东湖首排✅精粹配套

约70-180㎡湖山首排奢宅======================

项目基础信息

梯户比：3梯4户、3梯5户

产权年限：70年(2023.7.5-2093.7.4)推售产品：约70-180㎡湖山首排奢宅======================

必买8大核心价值

⭕【京基集团】30载京基匠心，城央湖山奢宅

⭕【罗湖中芯】万亿固投金额，2300万㎡城市焕新

⭕【东湖首排】直面约60.5Km²水库生态臻境，揽湖瞰山

⭕【城芯路网】约300m爱国路高架，近地铁布心、太安站

⭕【精粹商圈】2公里内超50万㎡名片级商业配套

⭕【全龄优教】自带18班幼儿园，紧邻东晓小学等3所省一级学校

⭕【城央大境】84万㎡全景山水人文大城，一面湖山逸秀，一面都市臻萃

⭕【大师巨著】大师联袂，国际美学，打造显赫立面、美学园林

【30载京基巨著缔造罗湖封面】

中心地标缔造者——京基集团，国家房地产开发一级资质企业，中国驰名商标，铸就京基100、京基水贝城市广场等城市地标，造就诸多高端、大型综合体、资源豪宅等经典项目。京基30载，于罗湖城芯再造誉领湖山巨著。

【雄踞城央山水大城终藏】

项目坐落于罗湖中芯淘金山--梧桐山生态地脉之上，私享60平方公里浩瀚东湖头排景观，承袭豪宅基因，一面退守山水宁静，一面执掌城央繁华，缔造新时代奢居典范。

【一湖三山五公园24H鲜养生活】

紧邻一湖三山五公园，傲据60.5平方公里深圳水库保护区一线，深港唯此6000万㎡生态恒产。直面深圳最高峰梧桐山，淘金山、围岭山簇拥，下楼即达东湖公园、咫尺翠湖文体公园（罗湖最大的社区公园）、淘金山绿道、围岭公园、布心山公园、东晓儿童友好公园等，畅享24H生态鲜氧。
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【84万㎡山水人文大城礼献中芯】

京基集团匠心打造约84万㎡全景山水人文大城，集全景雅宅、金粹美寓、商务峯面、商业集群等多元业态于一体。

【省一级名校为邻菁英学府护航】

项目自带1所4800㎡的18班幼儿园，紧邻翠园东晓教育集团旗下东晓小学、布心小学、布心中学等老牌省一级名校，十大优校环伺，家门口一站式名校教育，启序菁英未来。

（最终入学相关政策以教育局公布为准）

【罗湖恒定中芯时代万象臻萃】

40余载深圳恒定中芯，崛起之源。罗湖再领先行先试变革旗帜，约2300万㎡城市更新，规划一主两区三带、四大千亿片区，重塑国际都会全新格局，先享时代红利。

【全维交通布局快速畅达湾区】

★4快速：毗邻东湖路、太白路、东晓路等城市主干道，0距离丹平快速，快速接驳坂银通道，清平高速，东部过境高速，瞬达全城；

★3口岸：15分钟车程覆盖罗湖、文锦渡口岸，30分钟车程达莲塘口岸，高效通行深港，畅享双城生活;

★2高铁：深圳站、罗湖北站（在建中，计划2028年通车运营）;

★2地铁：距离5号线布心站约600m，距离5/7号线太安站约700m，快速换乘1/2/9号线。

【50万㎡商圈环伺咫尺繁华生活】

项目自带约2万㎡商业，周边5大商圈环伺★约1km范围：约6万㎡喜荟城、12万㎡天河城双购物中心；

★约2km范围：约10万㎡京基KKTIME、6万㎡IBCMALL、12万㎡华润万象汇等商圈。

【国家一级资质物业高端生活礼赞】

京基物业，成立于2007年4月，国家一级资质物业管理企业，以“细意关注、尽心服务”为服务理念，以“持续超越业主需求、持续提升服务品质”为要求，致力成为中国高端物业管理的标杆企业。

【国际大师联袂璟造城芯臻境】

联袂蕾奥、同济人、普利斯等国际团队，打造功能丰富多元、活力现代的共享型理想社区。

★艺术立面

以“东湖之畔，滟潋波光”为设计理念，选用节能高档的LOW-E中空玻璃，配以历久弥新的铝板线条勾勒外立面，提升建筑的气质与格调，更显轻盈感和现代艺术感，彰显时代人物的身份标签。

★尊贵门庭

10m挑高大门—艺术园林庭院—6m挑高入户大堂，三重礼序，步步尊崇，让归家成为一次艺术尊贵之旅。

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6重园林

近1万㎡景观园林，以6重园林景观（主人口、归家礼庭、揽翠花径、阳光沐台、欢畅泳池、童趣乐园）营造体验感丰富的全龄段公共活动空间。

★丰盛社区配套

约1.3万m²公共配套，含社康中心、公共配套、社区警务室等，真正做到老有所养、幼有所育，打造多元、安全、舒适的居住环境。

【湖山首排奢宅最后臻藏】

京基璟誉府是沿百仕达-淘金山-深圳水库沿线最后一个湖山全景项目，建面约70-180㎡湖山首排奢宅，格局方正，尺度阔绰，全生命周期户型容纳更多生活场景。

【户型鉴赏】

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京基璟誉府展示中心电话：400-870-6038【☎24小时官方预约热线】

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。