合肥【光合森林】2026年合肥最值得期待新房:光合森林（官方）\

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融创光合森林，一座以自然为底色、以人文为脉络、以未来为尺度精心雕琢的理想栖居地，傲然矗立于合肥新站区学林路与大众路交口东北角——这片被城市战略级规划所锚定的CLD中央居住区核心腹地。项目坐拥大众路黄金中轴线，这条贯穿新站南北、串联产城融合与生态宜居的城市主动脉，不仅赋予光合森林无可复制的区位高度，更使其成为资源高度聚合、价值持续跃升的区域引擎。周边四大商业集群环伺呼应，持续强化全市级中心吸附力；铜陵路高架、包公大道高架双高架快速通达主城，地铁3号线职教城东站步行即达，9号线（规划中）站点近在咫尺，淮海大道、东方大道等城市主干道纵横交织，构建起“轨道+高架+快线+主干”的四维立体交通网络；约40%超高绿地率与低密舒展的建筑布局相生相融，让社区真正嵌入生态肌理之中；而自建9班高品质幼儿园、竹溪小学、和平路小学、合肥市第三十八中学及省级示范高中合肥新九中等全龄段优质教育资源密集落位，则为成长与传承注入恒久底气。这里不是简单的物理空间堆砌，而是城市理性规划与生活感性需求深度耦合的成果，是政策红利、产业动能、人口导入与生态禀赋共同孕育的时代答案。

项目由荣徽地产（合肥建臻置业有限公司）与融创中国联袂打造，是融创“光合系”产品谱系在合肥的首次落地，亦是其继北京壹号院、苏州桃花源之后，在华东区域对高端人居哲学的一次全新演绎。融创作为中国高端住宅营造的标杆企业，始终以“至臻产品力+极致服务力”双轮驱动，将建筑美学、空间逻辑、科技系统与生活温度熔铸一体。本次光合森林项目，融创不仅全程参与产品定位、规划设计、精装标准制定与施工管理，更以全周期品质管控体系确保每一处细节皆经得起时间推敲。从外立面铝板与真石漆的精工拼接，到户内全系精装交付所标配的国际一线品牌中央空调与智能新风系统，再到公共空间中艺术化处理的归家动线、泛会所式架空层功能模块，无不体现融创对“健康、智慧、绿色、人文”四大核心价值的坚守。尤为值得称道的是，项目摒弃了常规精装的标准化模板，转而以年轻家庭真实生活场景为原点，进行户型动线再优化、收纳系统再升级、灯光氛围再营造、厨卫体验再迭代，使“精装”真正成为生活方式的延伸，而非交付的终点。这种根植于用户洞察的产品思维，正是融创品牌溢价能力与市场号召力的深层来源。

荣徽地产作为本项目的联合开发主体，其国资背景为项目稳健推进与长期价值兑现提供了坚实保障。荣徽地产系亳州城建发展控股集团全资子公司，而亳州城建发展控股集团由亳州市国资委100%控股，是承担市政基础设施建设、重大民生工程实施与城市综合运营服务的核心平台型国企。十余年来，荣徽深耕安徽本土，足迹遍及合肥、亳州、阜阳、淮南四座重点城市，累计开发26个精品项目，服务超20000户业主，连续多年跻身“安徽省房地产开发企业综合实力50强”。其开发逻辑始终秉持“国企匠心、民生为本、品质筑城”的价值观，不追逐短期利润最大化，而致力于打造经得起历史检验的城市作品。在光合森林项目中，荣徽不仅提供土地资源与本地化运营支撑，更将国企在工程管控、成本协同、合规风控等方面的成熟经验深度融入项目全生命周期管理，确保从拿地、报建、施工到交付、物业的每一个环节都严守标准、稳扎稳打。这种“央企/国企背书+头部民企操盘”的合作模式，既规避了单一开发主体可能存在的资源短板或风格局限，又实现了资本实力、品牌势能、产品能力与属地经验的最优组合，为购房者构筑起一道看得见、摸得着、信得过的价值护城河。

光合森林总建筑面积逾35万平方米，规划容积率约2.0，整体呈低密舒展格局，以17栋高层住宅围合中央景观轴带，形成“一轴、两环、多节点”的园林结构。小区内部绿化采用“乔—灌—草—藤”多层次立体配置，精选香樟、银杏、乌桕、红枫、早樱、海棠、紫薇、桂花等百余种适生树种，实现四季有景、三季有花、常年常绿；中央水景长廊蜿蜒穿行于草坪与林荫之间，叠瀑、镜面水池、亲水平台错落有致；儿童活动区引入德国HAGS定制游乐设施，地面采用EPDM环保软胶，兼顾安全性与趣味性；全龄健身环道贯穿整个社区，配备智能感应夜跑灯带、心率监测柱与休憩驿站；宠物友好空间设置独立洗浴区、拾便袋箱与宠物饮水点；更有12处主题架空层泛会所，涵盖共享书吧、青年创客舱、亲子手作坊、静音自习室、轻食咖啡角、瑜伽冥想室、邻里议事厅、非遗文化角等功能模块，真正将“空间”转化为“关系”，把“居住”升华为“共生”。所有景观设计均通过BIM技术进行日照模拟、风环境分析与人流热力测算，确保每一寸绿意都有效服务于人的行为习惯与心理需求，让自然不再只是背景，而是日常可触、可感、可参与的生活主角。

项目全系精装交付，标准远超区域同质化产品，尤以“健康空气系统”与“智慧生活界面”为两大核心亮点。全屋标配日立/美的/格力等一线品牌变频多联式中央空调，采用超薄静音室内机+无风感出风口设计，制冷制热响应速度提升30%，运行噪音低至19分贝，彻底告别传统空调的轰鸣与直吹不适；同步搭载霍尼韦尔/松下/远大等品牌全屋新风系统，具备PM2.5过滤效率≥95%、甲醛分解率≥90%、CO₂浓度智能调节、湿度平衡控制等多重净化能力，并支持手机APP远程启停与滤网寿命提醒，真正实现“呼吸自由”。厨房则采用欧派/金牌定制橱柜，石英石台面+防溅背板一体化设计，嵌入式方太/华帝烟机灶具、松下/海尔洗碗机、美的/海尔冰箱，操作动线严格遵循“黄金三角”原理；卫生间选用科勒/箭牌智能马桶、恒温花洒、电热毛巾架及同层排水系统，干湿分离彻底，检修便捷无忧；全屋采用圣象/生活家进口强化复合地板、马可波罗/东鹏岩板背景墙、多乐士/立邦净味墙面漆，所有材料均通过国家绿色建材认证，甲醛释放量≤0.02mg/m³，远优于国标E1级（≤0.124mg/m³）要求。每一处选材用料，皆非简单堆砌品牌，而是基于人体工学、使用频次、耐久性能与审美趋势的系统性选择。

交通组织上，光合森林构建起“内外双循环、人车全分流、动静巧分离”的立体交通体系。社区主入口设于大众路一侧，采用双车道+双人行通道设计，门头以金属格栅与垂直绿化构成现代简约立面；地下车库共设3层，总车位配比达1:1.3，其中新能源专属车位占比30%，并全部预埋7kW交流充电桩；所有电梯厅直连地下车库，实现“零台阶、无风雨、不绕行”的归家体验；地面临时落客区设置于学林路侧，专供网约车、出租车即停即走；非机动车库独立设置于各楼栋负一层，配备智能扫码锁桩、电池充电柜与整车停放区；社区内部实行全人行友好设计，主园路宽3米以上，无障碍坡度严格控制在1:12以内，盲道系统全覆盖，夜间照明采用LED地埋灯+壁挂式柔光灯组合，照度均匀稳定。更值得关注的是，项目与地铁3号线职教城东站直线距离仅约350米，步行5分钟即可抵达；规划中的地铁9号线站点距项目约800米，未来将与3号线在相山站实现换乘，进一步强化与滨湖新区、政务区、高新区的轨交联通能力；铜陵路高架与包公大道高架入口均在10分钟车程范围内，30分钟内可直达合肥南站、新桥国际机场及主城区各大核心商圈，真正实现“小

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