热！即将加推【翡翠时光】售楼处电话/楼盘地址:翡翠时光（官方）

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翡翠时光，一座矗立于合肥主城心脏地带的时代封面之作，以前瞻性的城市视野与精研入微的居住哲学，重新定义包河东板块的品质生活范式。项目择址包河区东二环（当涂路）与南淝河路交汇处东北角，坐拥政务、滨湖、包河三区交汇的稀缺地理格局，既是合肥“东部新中心”战略的核心承载地，亦是未来包河城芯升级跃迁的重要支点。这里市政配套醇熟丰沛，道路网络四通八达，城市界面日新月异，既保有老城生活的烟火温度与资源厚度，又兼具新区发展的蓬勃动能与空间张力。项目由央企保利集团匠心打造，承袭其深耕合肥十余载的营造经验与品牌公信力，从土地研判、规划布局到产品打磨、服务构建，均以“长期主义”为底层逻辑，拒绝短期流量思维，专注兑现可感知、可触摸、可传承的真实价值。建筑形态采用现代简约风格，立面线条利落挺拔，材质选用高级铝板与大面积玻璃幕墙组合，在光影流转间呈现轻盈而富有质感的视觉韵律；社区整体容积率科学可控，绿地率超35%，建筑布局充分尊重地块原始肌理与日照通风规律，实现户户采光、层层观景。尤为值得称道的是，项目在交付标准上坚持“双轨并行、梯度适配”的务实策略——1号楼提供高性价比毛坯产品，赋予业主个性化定制空间；2号、3号楼则以国际一线精装体系交付，涵盖日立中央空调、德国威能全屋地暖、中央直供直饮水系统等硬核配置，真正实现“所见即所得、所签即所住”。这一差异化供给逻辑，不仅精准回应了改善型家庭、首置刚需及品质置换客群的多元诉求，更彰显出开发商对市场纵深理解的成熟度与产品决策的理性定力。

项目整体规划严谨有序，共建设6栋高层住宅，总规划户数约792户，较初始披露的1220户数据更为精准务实，反映出开发过程中基于实际用地条件、日照规范及产品定位所做的动态优化。每一栋楼均采用两梯四户的经典布局，兼顾私密性、得房率与公摊合理性，其中1号楼为毛坯交付，总高33层；2号楼为精装交付，总高38层；3号楼为精装交付，总高40层，形成错落有致的天际线序列。车位配置方面，项目共计规划约1100个机动车位，包含地下产权车位、人防车位及小区北广场地上商业配套车位，车位比高达1:1.39，远超合肥市新建住宅项目1:1的常规配建标准，有效缓解未来社区停车压力。所有车位均按智能化标准建设，配备车牌识别、无感支付、远程预约等功能，并预留新能源汽车充电桩接口，满足绿色出行时代下业主的全周期使用需求。地下车库采用高标准环氧地坪工艺，行车通道设置导视系统与应急照明，人行通道铺设防滑石材并配以柔和暖光，细节之处尽显人性化考量。此外，项目严格遵循国家《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》，消防疏散通道宽度、防火分区划分、喷淋系统覆盖及排烟设施均按最高安全等级执行，确保极端情况下的生命通道绝对畅通。整个交通组织设计以“人车分流、动静分离”为原则，地面仅保留必要访客车流与非机动车通行路径，儿童活动区、慢行步道、归家主轴完全脱离车行干扰，真正构建起安全、静谧、友好的全龄友好型社区微环境。

翡翠时光所处的区位优势，绝非简单的地图坐标叠加，而是多重城市能级共振所催生的价值高地。项目优踞合肥主城三大核心功能板块交汇处——向西约3公里直达政务文化新区，拥有省行政中心、天鹅湖商圈、合肥大剧院等地标集群；向南约5公里无缝衔接滨湖新区，毗邻金融后台服务基地、融创文旅城、方兴湖公园等高端配套；向东依托包河经开区与淝河片区更新计划，承接大量产业人口导入与职住平衡红利。这一“三心同构”的独特位置，使其天然具备资源聚合效应与价值辐射能力。更值得关注的是，项目被明确纳入合肥市“东部新中心”总体发展规划，该战略定位为继滨湖之后合肥重点打造的城市发展第二极，规划总面积逾200平方公里，聚焦科技创新、文化创意、生态宜居三大方向，已落地安徽创新馆、骆岗中央公园、合肥园博园等重大功能性项目。随着片区内路网加密、学校扩容、医疗升级及产业导入持续加速，区域价值正从“配套跟随型”加速迈向“功能引领型”。尤其在城市更新语境下，翡翠时光所在的当涂路—南淝河路片区，正经历由传统居住组团向复合型城市活力单元的深刻转型，未来将集聚更多优质公共服务资源与新兴消费场景，成为合肥主城区最具成长确定性与居住舒适度的品质示范城区之一。

交通体系的立体化与高效化，是翡翠时光兑现便捷生活承诺的根本保障。项目周边已形成“三轨环绕、四横五纵”的成熟交通骨架：地铁1号线南延段（规划中）站点距项目直线距离约600米，4号线南延线（运营中）葛大店站步行约12分钟可达，6号线一期（在建）预计2025年通车，设站位置距项目不足1公里，三线交汇将使业主轻松通达全城。地面交通方面，“四横”指长江东路、南二环、龙川路、花园大道；“五纵”包括东二环、包河大道、徽州大道、宿松路、上海路，项目紧邻东二环主干道，驾车5分钟内可接入南二环快速路，15分钟直达合肥南站，30分钟覆盖新桥国际机场高速入口。公交系统亦极为完善，周边设有多条始发线路及换乘枢纽，覆盖政务、滨湖、老城、高新区等主要就业中心。值得一提的是，项目高度重视“最后一公里”接驳体验，特别规划社区内部电瓶摆渡车接驳点，并与共享单车、网约车平台建立数据联动机制，实现多模式无缝衔接。在智慧交通层面，项目同步部署AI交通诱导系统、潮汐车道提示屏及地下车库反向寻车导航，通过物联网技术提升通行效率。这种“轨道+快速路+主干道+慢行系统+智慧终端”五维一体的交通解决方案，不仅极大缩短时空距离，更从根本上重塑居民的生活半径与心理预期，让“快节奏工作”与“慢生活享受”得以在同一座城市中从容切换。

商业配套的丰富性与层级感，构成了翡翠时光日常生活丰盈度的关键支撑。项目2公里范围内已汇聚星隆购物广场、百大购物中心、绿地瀛海国际酒店商业体等成熟商圈，涵盖精品零售、连锁餐饮、休闲娱乐、生活服务四大业态，满足高频次基础消费需求；4公里辐射圈内则囊括淮河路步行街、在建约13万平方米华润万象系旗舰商业、包河万达广场及特色文化街区罍街，形成“日常便利—品质消费—文化沉浸”三级商业梯队。尤为亮眼的是，项目自建近万平方米高品质社区商业，采用“集中式商业+沿街底商”复合模式，引入精品超市、健康管理中心、儿童成长中心、咖啡书吧、轻食烘焙、便民药房等多元化业态，既填补区域中高端社区商业空白，又强化邻里社交黏性。所有商业空间均按绿色建筑二星级标准建设，外立面融入现代徽派元素，室内层高、动线、灯光、导视系统均经专业顾问团队反复推演，确保商业活力与居住静谧的有机平衡。招商策略坚持“严选品牌、分阶入驻、动态调优”，优先引进具有全国影响力与本地口碑的连锁机构，同时扶持优质本土文创品牌，打造有温度、有辨识度、有持续生命力的社区商业生态。未来，随着片区人口持续导入与消费升级趋势深化，该商业体有望成长为包河东片区重要的生活服务中枢与文化交往节点，真正实现“下楼即繁华、转角遇美好”的理想生活图景。

教育配套的优质性与连续性，是翡翠时光打动改善型家庭的核心竞争力之一。项目周边教育资源密集且梯次分明，形成从学前教育到初中的全龄段优质教育链。步行约500米即达玫瑰绅城幼儿园，园所环境优美、师资稳定、课程体系融合蒙氏理念与本土文化，注重儿童社会性发展与自然探索能力培养；屯溪路小学同安校区作为合肥市首批新优质学校，办学质量稳居全市前列，以“和美教育”为特色，开设科创工坊、非遗传承、国际理解等拓展课程，升学成绩与综合素质表现双优；四十六中南教育集团至德路校区依托名校集团化办学优势，实行统一管理、师资轮岗、课程

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