房企“赴美第一股”，官宣“被摘牌”！

1月27日，鑫苑（中国）置业有限公司发布公告：

公司控股股东鑫苑地产控股有限公司(XINYUAN Real Estate,Co.,Ltd.)的美国存托股份(American DepositoryShares)将被纽约证券交易所摘牌。

此次摘牌系由于纽约证券交易所在2025年9月3日作出决定，认为控股公司不再符合纽约证券交易所关于市值的持续上市标准(近30个交易日平均市值低于1500万美元)。

控股公司将于纽约时间2026年1月26日被摘牌并正式终止在纽约证券交易所上市。

去年10月，我写过这家公司退市的消息，然后被投诉删稿。

鑫苑的投诉理由是“文章将纽交所停牌歪曲为悄然退市并虚构具体日期，严重误导公众。事实是，我司股票仍在OTC市场交易，且已正式提出上诉，目前处于申诉期。”

这里解释一下“OTC市场”，全称是“Over-the-Counter”，正如鑫苑1月27日公告中的中文释义“场外交易市场”；

OTC市场的交易特征是点对点的协商定价，股票/债券/开放型投资基金/受益凭证或者其他有价证券，一个愿意买一个愿意卖，双方价格谈好，成交！

2月9日，国都证券发布《关于鑫苑(中国)置业有限公司及其主要子公司新增重大诉讼等事项的临时受托管理事务报告》，报告显示：

2026年1月7日至2月3日期间，鑫苑(中国)置业有限公司及其主要子公司新增2条超过5000万元的重大诉讼，分别为：

1）广东鑫创科创智谷发展有限公司、广东鑫苑置业有限公司、珠海鑫苑置业有限公司等执行案件，涉及金额23129.1万元

2）北京鑫苑万众置业有限公司、大连鑫瑞仁居实业有限公司、大连鑫颐仁居实业有限公司等执行案件，涉及金额52197.9万元

两个重大诉讼案件均为首次执行，合计涉案总金额达7.533亿元，执行法院分别为珠海中院和武汉中院。

截至2026年2月3日，鑫苑(中国)置业有限公司及其主要子公司共有3条金额超过5000万元的大额被执行人信息，分别为：

1）鑫苑(中国)置业有限公司、河南鑫苑置业有限公司，执行金额5.21979亿元（2026鄂01执75号）

2）鑫苑(中国)置业有限公司，执行金额2.32326亿元（2025豫01执恢248号）

3）鑫苑(中国)置业有限公司，执行金额7.5735亿元（2024粤01执789号）

三条大额执行信息，汇总执行金额约为15.11亿元；

此外，截至2026年2月3日，鑫苑(中国)置业有限公司及其主要子公司共有17条失信被执行人信息和20条股权冻结信息；

报告提到——

截至2026年2月3日，发行人及发行人实际控制人张勇限制高消费涉案金额合计36.33亿元。

鑫苑是从走出河南最成功的房企，并在美股登陆，内地房企“赴美第一股”，现在回看，唏嘘不已！

我原本打算再做一下鑫苑2025年中报的分析，想想，算了！