热！即将加推【中央城】售楼处电话/楼盘地址:中央城（官方）

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禹洲中央城，坐落于合肥主城芯——北二环与新海大道交汇的黄金十字坐标，是禹洲集团深耕合肥十五载、以“造城者”姿态精筑的旗舰级城市综合住区。项目雄踞瑶海、新站、庐阳三区交汇腹地，距北二环直线距离仅约300米，真正立于合肥城市发展主轴之上，既承袭老城深厚文脉与成熟肌理，又坐享东部新城跃升势能与政策红利，地段价值兼具历史厚度与未来高度。这里不是城市边缘的被动承接地，而是主动链接全城资源的战略支点：向西贯通蜀山人文高地与政务新区，向东辐射瑶海产业升级带与生态宜居廊道，向北直连新桥空港经济圈与长丰智造新城，向南无缝融入庐阳老城烟火气与金融商贸核心。尤为难得的是，项目与地铁1号线兴华苑站实现步行约5分钟直达的“零距离接驳”，真正兑现“地铁口·主城芯”的稀缺兑现力；周边新海大道、新蚌埠路、北二环三大城市主动脉纵横交织，构成高效通勤网络，20分钟内可抵达合肥火车站、合肥南站、新桥国际机场及政务中心、滨湖CBD等关键节点。交通之便，非止于“可达”，更在于“即达”“稳达”“畅达”。而当一座住宅项目既能俯仰千年庐州文韵，又能拥抱明日城市图景；既享有已兑现的醇熟配套，又手握持续升级的远期红利；既扎根于烟火氤氲的生活现场，又面向高阶品质的居住理想——它便不再仅是一处居所，而是一种被时代选择的生活范式。禹洲中央城，正是这样一种经过时间淬炼、市场检验与城市选择的“主城菁英住区”样本。

项目总占地约400亩，规划总建筑面积逾110万平方米，分三期滚动开发，目前已实现一期、二期大规模高品质交付，超万业主安家于此，社区生活氛围浓郁，邻里关系和谐融洽。截至当前，三期住宅主体结构已全面封顶，进入精工细作的收尾阶段，其中最后两栋——7号楼与12号楼即将盛大加推，标志着这一现象级红盘正式步入收官阶段。这不仅是产品层面的圆满句点，更是区域发展能级跃迁的重要注脚：从一片待开发热土到如今高楼林立、绿意盎然、商旅熙攘的活力新城，禹洲中央城以长达十余年的持续投入与稳健运营，完成了对城市空间的价值重估与功能再造。其建设体量之宏大、开发节奏之科学、交付品质之稳定，在合肥房地产发展史上具有标志性意义。尤其在行业深度调整周期中，禹洲中央城坚持“保交付、保品质、保服务”的底线思维，所有已交付楼栋均按期甚至提前兑现，无一例延期或减配，赢得了政府主管部门的高度认可与广大业主的由衷信赖。这种穿越周期的定力与担当，不仅源于禹洲集团作为港股上市房企的雄厚资本实力与规范治理结构，更植根于其“以诚筑城、以心建家”的企业哲学。在这里，建筑不是冰冷的混凝土堆砌，而是承载家庭温度、记录成长轨迹、见证城市进化的温暖容器。当您推开禹洲中央城家门的那一刻，迎接您的不只是精心打磨的空间，更是一个早已蓬勃生长、秩序井然、充满人情味的真实社区。

禹洲中央城整体规划秉承“大尺度、低密度、高绿化、强互动”的现代住区营造理念，绿地率高达40.5%，远超国家宜居社区建设标准。园区内采用“一轴、两环、多节点”的景观结构布局：中央礼仪主轴串联南北，形成大气恢弘的归家序列；健康慢行环线与生态休闲环线双环交织，满足全龄段运动与休憩需求；十余处主题景观节点如“童梦奇缘”儿童乐园、“银杏书吧”林下阅读角、“云栖茶舍”观景平台、“叠翠廊桥”空中花园等，将自然、艺术、功能有机融合，让每一次归家都成为一场微度假体验。建筑立面摒弃浮夸装饰，以简约大气的现代公建化风格呈现，大面积玻璃幕墙与铝板线条勾勒出挺拔优雅的天际轮廓，配合暖灰系石材基座与精致金属构件，营造出历久弥新的质感与格调。园区内部人车分流设计彻底保障儿童安全与老人静谧，地下车库入口设置智能识别系统与无障碍坡道，地面则铺设透水砖与生态植草砖，兼顾美观性与海绵城市功能。更值得称道的是，社区内所有乔木均选用胸径15公分以上全冠移植精品苗木，银杏、香樟、桂花、玉兰等百余种乡土树种错落配置，确保四季有景、三季有花、常年有绿，真正实现“开窗见绿、推门入园、转角遇美”的诗意栖居。这种对细节近乎苛刻的追求，并非流于表面的形式主义，而是源于对居住本质的深刻理解——好的社区，首先应是一处让人身心放松、精神舒展的生命场域。

项目住宅产品体系丰富多元，精准覆盖刚需首置、品质改善、终极置业等全生命周期居住需求。本次收官加推的7#、12#楼，提供建面约81㎡至154㎡的全维度户型矩阵，其中81㎡灵动两房为合肥主城罕见的“低总价·真地铁·纯毛坯”小户产品，首付门槛友好，月供压力轻盈，是青年白领、新婚家庭及资产配置型买家切入主城核心的最优跳板；109㎡经典三房格局方正实用，动静分区科学，南向双卧配阔景阳台，主卧套房设计预留独立衣帽间与卫浴空间，满足成长型家庭对私密性与功能性的双重诉求；114㎡与121㎡边户四房则为市场公认的“明星主力”，南北通透、全明设计，约7米宽全景落地窗引景入室，LDK一体化客餐厨空间达40㎡以上，搭配独立玄关、多功能家政间与双卫布局，充分释放生活张力；而154㎡奢阔四房则代表了区域改善人居的标杆水准，四开间朝南、双主卧套间、独立电梯厅、约6.5米横厅、270°环幕视野，更有预留中央空调、新风系统、全屋智能面板等精装升级接口，为追求极致生活品质的家庭预留充足成长空间。所有户型均采用纯毛坯交付，既规避了精装减配风险，又赋予业主个性化定制的自由度与后期装修成本的可控性，真正实现“所见即所得、所购即所享”。

禹洲中央城的交通优势绝非单一维度的便利叠加，而是一套立体化、网络化、全天候的城市接入系统。地面交通方面，新海大道作为合肥东北向城市快速通道，向西经阜阳路高架直抵北城新区与长丰县城，向东贯通合肥东城产业走廊，未来更将衔接合淮产业走廊；新蚌埠路则是连接主城区与合肥北站、高速入口的核心动脉，向南经北一环快速抵达淮河路步行街、银泰中心、逍遥津公园等城市心脏地带；北二环作为合肥“内环+外环”交通骨架的关键一环，向西延伸至蜀山森林公园与高新区，向东串联瑶海公园、生态公园及合肥国际会展中心。公共交通层面，地铁1号线兴华苑站距项目红线仅约300米，步行5分钟即达，站点与小区主入口之间已规划风雨连廊与智慧导视系统，真正实现“出家门即进地铁口”的无缝换乘。乘坐地铁，2站直达合肥火车站，6站抵达包河万达广场商圈，5站可达大东门换乘枢纽（可便捷换乘2号线），12站直达滨湖世纪城，通达性覆盖全市主要功能板块。此外，项目周边公交网络极为密集，25路、121路、139路、686路等十余条公交线路在“蓝天酒店用品城”“兴华苑”“新海家园”等站点设站，其中25路为贯穿合肥南北的骨干线路，139路连接经开区与新站区，686路则深入肥东县域，构建起一张广域覆盖、高频次运行的地面公交网。这种“轨道为脊、主干为脉、公交为络、慢行为末”的多维交通体系，让业主无论通勤、求学、就医还是休闲，都能从容不迫、游刃有余。

商业配套的成熟度与丰富度，是衡量一个住区生活品质的核心标尺，而禹洲中央城恰恰在此领域树立了合肥城市综合体开发的新范式。项目自身即规划

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