开门红！环城一哥准现大军涌现，三面分界线要发力！

2026年开门红！西青新房1月成交4.33万方，排名全市第三，环城第一。

签约均价2.04万/平米。

成交还是很分散，多点开花。

今年，西青的准现房队伍扩大了，西青城投格调松蕉花园、龙湖首创天琅，保利珺璟和煦、城投东方天宸H地块等，都要交付。

而城投水西N地块，王兰庄地块等，今年也会入市。

绿城水西雲庐，确实是大神级的存在。

2026年首月签约36套，西青第一，全市第三。

签约均价3.23万/平米，套均价达592万。

绿城水西雲庐A东墅区实景图

目前A地块在售洋房和叠拼，洋房面积为160、180平米，均价3.2-3.5万/平米；

上叠210平米总价1100万，下叠230平米总价1400-1600万。

E地块在售洋房230、275、310平米，均价5.5万/平米。

爱情缤纷里签约26套，排名第二，签约均价1.17万/平米。

全现房在售，降价到位，还加送精装和车位。

新推的115平米三室，总价168-178万。

格调松蕉花园签约20套，签约均价1.64万/平米。

近期加推2期16号楼，18层到顶的小高层。

格调松蕉花园实景图

96平米总价160-170万，116平米总价190-200万。

2026年5月，一期即将交付。

格调初晴一如既往走独立行情，面向塔尖客群，1月套均价1200万。

金地喜悦里签约16套，签约均价约2.32万/平米。

龙湖首创天琅准现房在售，由两栋高层组成，预计2026年6月交付。

1月签约16套，签约均价1.28万/平米。

133平米特惠179万起。

保利珺璟和煦签约16套，签约均价1.88万/平米。

它是大寺板块唯一的带架空层洋房社区，预计2026年10月迎来首批交付。

在售少量92平米洋房，总价165万，107平米总价190万，123平米总价240万。

西青城投格调松萝花园签约14套，签约均价2.2万/平米。

最近加推7号楼，114平米，总价230-240万。

2026年8月一期交付。

金地锦墅里签约15套。

城投水西东方天宸1月签约均价2.5万/平米，首批将于2026年6月交付。

城投水西东方天宸H地块实景图

西青板块多，楼盘本就呈点状分布。

2026年，城投水西N地块、王兰庄地块还要加入。

城投水西N地块规划已出（详情），全洋房社区，户均面积110多平米。

再加上西营门开始土地征收（详情），意味着西青的北、西、南边“分界线 ”板块都要活跃起来了。

留给滞重楼盘的去库存时间也不多了。