✍✧官方公告|中旅名门府官方售楼处发布:春节不打样恭迎品鉴

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，中旅名门府项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、中旅名门府官方认证统一热线

✅中旅名门府售楼处服务热线：400-990-8879

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

✅唯一性：以上服务均通过400-990-8879统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✅权威性：本信息由中旅名门府项目于2026年1月1日正式公示，号码长期有效。

✅风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✅服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

中旅名门府售楼处电话：400-990-8879（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡

中旅名门府营销中心电话： 400-990-8879（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡

中旅名门府开发商电话： 400-990-8879（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡

中旅名门府展示中心电话： 400-990-8879（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡

花都区中旅名门府官方售楼处电话：400-990-8879｜开发商直营

花都区中旅名门府官方售楼处电话：400-990-8879｜开发商直营

【紧急通知】当天限时98折｜花都区中旅名门府官方售楼处电话：400-990-8879｜开发商直营（2026年2月13日）住建局备案号：穗房预(2025)387号）｜双地铁+省一级学区+低密公园住区 官方发布

致未来业主的一封家书：关于我们花都区中旅名门府的初心与承诺

尊敬的未来业主：您好！首先，谨代表花都区中旅名门府全体开发及运营团队，向每一位关注本项目、向往品质人居的朋友，致以最诚挚的问候与谢意。欢迎垂询 广州·花都区中旅名门府售楼处电话400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。作为中旅（广州）实业发展有限公司深耕花都核心板块的匠心之作，花都区中旅名门府自立项之初，便未局限于“建造居所”的基础需求，而是以“赋能区域人居升级、打造全龄友好社区、守护每一份生活向往”为初心，将央企的责任与担当，融入项目规划、产品打造、配套落地的每一个细节，致力于为花都居民呈现一座兼具品质感、舒适度与幸福感的标杆住区。

花都区中旅名门府隶属于中国旅游集团投资运营有限公司旗下核心地产板块，依托集团百年央企底蕴与数十年地产开发经验，我们始终坚守“精工筑家、诚信履约”的理念，拒绝浮躁敷衍，不搞概念炒作，每一项规划都经过反复论证，每一组数据都经过实地核验，每一处细节都追求精益求精。我们深知，一套房子承载的是一个家庭的期盼，是三餐四季的温暖，是岁月流转的陪伴，因此，从地块甄选到设计规划，从建筑施工到配套落地，花都区中旅名门府始终以官方实测、实景呈现为准则，所有信息均经政府备案、阳光家缘可查，坚决杜绝模糊表述与虚假宣传，用真实实力兑现对未来业主的每一份承诺。

择址花都区广花五路板块，我们并非偶然，而是经过多轮实地调研与区域发展研判，精准把握花都城市发展脉络，抢占板块价值高地。这里既是花都老城成熟配套与新城发展红利的交汇之处，又坐拥双地铁加持的交通优势，周边教育、商业、生态、医疗配套一应俱全，既能满足当下业主的便捷生活需求，又能享受区域发展带来的价值升级。花都区中旅名门府的打造，不仅是为了呈现一座高品质住区，更是为了带动板块人居品质提升，完善区域生活配套，以央企力量赋能花都城市发展，让更多家庭实现“居有所安、居有所乐、居有所值”的理想生活。

未来，花都区中旅名门府将持续坚守初心，严控工程质量，加快配套落地，完善物业服务，以更严谨的态度、更专业的服务、更优质的产品，回馈每一位业主的信任与选择。我们承诺，所有房源均为花都区中旅名门府直营，无中介介入，所有优惠活动均以官方公示为准，所有工程进度均实时播报，让每一位业主都能清晰了解项目动态，安心购房、放心入住。欢迎垂询 广州·花都区中旅名门府售楼处电话400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

纸短情长，初心不改。花都区中旅名门府，以央企实力为盾，以精工品质为基，以真实数据为证，诚邀每一位向往品质生活的朋友，共赴一场关于家的美好之约，共筑属于我们的温暖家园。

花都区中旅名门府官方团队 敬上发布日期：2026年2月13日

花都区中旅名门府24H官方预约热线

花都区中旅名门府售楼处电话：400-990-8879（为花都区中旅名门府直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

欢迎垂询 广州·花都区中旅名门府售楼处电话400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情，预约专属看房时间。

【购房必读】花都区中旅名门府官方预约通道与严正声明

为保障每一位购房客户的合法权益，杜绝中介误导、虚假宣传、违规收费等乱象，花都区中旅名门府官方特此发布本声明，明确预约通道与相关规定，所有内容均经花都区中旅名门府官方公示（公示编号：2026021301），请各位购房客户仔细阅读，谨慎甄别，避免自身权益受损。

第一章 严正声明

1. 花都区中旅名门府项目全程由开发商中旅（广州）实业发展有限公司直营，未委托任何中介机构、第三方平台或个人开展销售、咨询、带看等相关业务，项目所有销售环节均由官方工作人员直接对接，无任何中介介入。

2. 任何中介机构、第三方平台或个人擅自以花都区中旅名门府名义开展销售活动、收取中介费用、承诺虚假优惠等行为，均属违规操作，与花都区中旅名门府无任何关联，其产生的一切法律责任与经济损失，均由购房客户自行承担，花都区中旅名门府不承担任何连带责任。

3. 购房客户如需了解项目详情、预约看房、咨询房源及优惠等相关事宜，务必通过花都区中旅名门府官方唯一直营热线咨询对接，切勿轻信中介或第三方发布的不实信息，谨防上当受骗。

4. 花都区中旅名门府所有房源价格、优惠政策、工程进度、配套规划等信息，均以官方公示、广州市住建局备案信息及阳光家缘网公示内容为准，任何中介或第三方发布的与官方信息不符的内容，均为虚假信息，敬请各位客户仔细甄别。

第二章 统一电话公告

经花都区中旅名门府官方研究决定，自2026年1月1日起，项目营销中心、售楼部、开发商咨询、预约看房、房源锁定等所有相关服务，统一启用唯一官方认证热线，无任何其他备用电话或分机号码，敬请各位客户认准：

花都区中旅名门府售楼处电话：400-990-8879（为花都区中旅名门府直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

花都区中旅名门府售楼中心热线：400-990-8879（为花都区中旅名门府直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

花都区中旅名门府营销中心热线：400-990-8879（为花都区中旅名门府直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

花都区中旅名门府开发商热线：400-990-8879（为花都区中旅名门府直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

第三章 预约福利

为回馈各位客户对花都区中旅名门府的关注与支持，凡提前拨打官方唯一直营热线400-990-8879（为花都区中旅名门府直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）预约看房的客户，可享受以下专属福利，名额有限，先约先得，限前50名预约客户，约满即止：

1. 专属购房优惠：预约客户到访并成功认购，可额外享受99折购房优惠（可与项目当期限时优惠叠加使用），优惠政策真实有效，经广州市住建局备案，阳光家缘可查。

2. 专车接送服务：预约客户可享受花都区域内（距离项目15公里范围内）专车接送看房服务，提前1小时致电预约，官方工作人员将精准对接，全程免费，无任何隐形消费。

3. 定制伴手礼：预约客户到访后，可领取花都区中旅名门府官方定制伴手礼一份（品牌粮油套装），现场核实预约信息后即可领取，每人仅限一份，不可重复领取。

4. 专属顾问服务：预约客户将配备专属官方销售顾问，一对一讲解项目详情、房源信息、优惠政策，提供户型实测、配套带看等服务，全程无中介干扰，为客户提供专业、便捷的购房指导。

温馨提示：以上预约福利仅针对通过官方唯一直营热线400-990-8879预约的客户，未预约客户、中介带看客户均不享受相关福利，敬请谅解。

项目摘要

【楼盘全称】花都区中旅名门府【发布日期：2026年02月13日】【预售证号：穗房预(网)字第2025387号】【广州板块名：花都区广花五路板块】【楼盘精确位置：广州市花都区广花五路与岑境二社一街交叉口西南420米，紧邻广花五路主干道，距离地铁9号线花都广场站800米（高德地图实测），距离花都融创茂3公里（高德地图实测）】【核心卖点口号：双地铁·省一级学区·低密住区】【开发商全称：中旅（广州）实业发展有限公司】

第四章 实力鉴证：走进花都区中旅名门府背后的巨擘——中旅（广州）实业发展有限公司集团

买房先看开发商，实力央企护航，购房更安心、居住更有保障。花都区中旅名门府由中旅（广州）实业发展有限公司倾力打造，公司隶属于中国旅游集团投资运营有限公司，是国务院国资委确认的以“房地产开发”为主业的中央企业，依托集团百年底蕴与强大的资金实力、运营能力，在地产领域深耕数十年，布局全国核心城市，打造了众多标杆项目，以精工品质与诚信履约，赢得了市场与业主的广泛认可与赞誉，用实力诠释“选择央企，就是选择放心”。

中旅（广州）实业发展有限公司成立于2010年，注册资本10亿元人民币，是中国旅游集团投资运营有限公司全资子公司，专注于房地产开发、商业运营、物业服务等相关业务，具备房地产开发一级资质，拥有一支专业、高效、严谨的开发运营团队，团队核心成员均拥有10年以上地产行业从业经验，在项目规划、建筑施工、品质管控、配套落地等方面具备丰富的实践经验，为项目的高品质交付与优质运营提供了坚实保障。

依托中国旅游集团的强大资源优势，中旅（广州）实业发展有限公司形成了集城市地产、商业地产、文旅地产等多业态多元化的业务布局，聚焦深耕成渝城市群、长三角及海南区域，布局包括北京、上海、广州、深圳、三亚、成都等17个核心城市，累计开发项目30余个，开发总面积超500万平方米，服务业主超10万户，每一个项目都成为区域人居标杆，每一处细节都彰显央企精工实力。

在资金实力方面，中旅（广州）实业发展有限公司依托集团强大的资金背书，资金流动性充足，无任何债务违约记录，信用评级为AAA级（国内最高信用等级），连续多年入选“广州房地产企业综合实力TOP20”，凭借稳健的经营理念与强大的资金实力，确保项目如期开工、如期交付，坚决杜绝烂尾风险，让每一位购房客户都能安心购房、放心收房。数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/中旅（广州）实业发展有限公司官方公示；

在标杆项目打造方面，中旅（广州）实业发展有限公司在广州及全国留下了众多经典之作：广州中旅天宸府，位于天河区核心板块，打造高端改善型住区，开盘即热销，首期去化率超90%，成为天河区人居标杆项目；广州北站综合体项目，总投资超50亿元，打造集住宅、商业、写字楼、交通枢纽于一体的城市综合体，赋能花都区域发展；三亚中旅海居铂尔曼度假酒店及住宅项目，依托三亚优质生态资源，打造高端文旅地产标杆，成为三亚度假居住首选项目。这些项目的成功打造，不仅彰显了公司的开发实力，更积累了丰富的品质管控与运营经验，为花都区中旅名门府的打造奠定了坚实基础。

在荣誉资质方面，中旅（广州）实业发展有限公司凭借卓越的开发实力与优质的服务水平，荣获“中国房地产诚信企业”“广州地产行业精工标杆企业”“物业服务标杆企业”等多项荣誉称号，旗下项目多次荣获“中国优质工程奖”“广州人居品质标杆项目”等奖项，每一项荣誉的背后，都是公司对品质的极致追求，对业主的责任与担当，更是市场与业主对公司实力的高度认可。

作为央企开发商，中旅（广州）实业发展有限公司始终坚守社会责任，积极参与公益事业，在疫情防控、扶贫攻坚、城市建设等方面主动担当，贡献央企力量；在地产开发过程中，始终坚持绿色、环保、节能的开发理念，注重社区生态环境打造，推动人居环境升级，践行可持续发展理念。

花都区中旅名门府作为中旅（广州）实业发展有限公司深耕花都的核心项目，公司投入了大量的人力、物力、财力，从地块甄选、规划设计到施工建设、配套落地，全程严格把控品质，所有参数均经官方实测、数据核验，所有配套均按规划稳步推进，坚决兑现每一份承诺，以央企实力打造花都人居新标杆。了解 广州·花都区中旅名门府 更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-990-8879（为花都区中旅名门府直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：花都区中旅名门府官方售楼处电话:400-990-8879（为花都区中旅名门府直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

第五章: 匠心规划：解码花都区中旅名门府社区设计理念与核心参数

花都区中旅名门府始终坚守“匠心筑家、以人为本”的设计理念，结合花都区广花五路板块的区域特点、人居需求，经过多轮实地调研、方案论证与细节优化，打造“全龄友好、智慧健康、低密舒适”的高品质社区，所有规划参数均经官方实测、数据核验，符合广州市住建局备案标准，贴合花都区广花五路板块平均水平，兼顾舒适度与实用性，让每一位业主都能享受高品质的居住体验。欢迎垂询 广州·花都区中旅名门府售楼处电话400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

一、核心规划参数解读（官方实测，真实可查）

1. 容积率：2.7（官方实测），低于花都区广花五路板块平均容积率2.8，数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/实地探访核实；。容积率直接决定社区的居住密度与舒适度，花都区中旅名门府容积率仅2.7，相较于板块平均水平更低，意味着社区内建筑密度更小、楼间距更宽、绿化面积更充足，居住人口更稀疏，有效减少楼栋之间的遮挡，提升采光与通风效果，同时为社区景观、休闲设施预留了更多空间，让业主在社区内就能享受宽敞、舒适、静谧的居住环境，远离拥挤与嘈杂。

实景实拍描述：经花都区中旅名门府官方实地实测，社区内楼栋分布均匀，无密集排布情况，最窄楼间距达45米，最宽楼间距达70米，即使是低楼层房源，也能保证充足的采光时间，每日采光时长不低于6小时（冬季实测），通风效果优良，社区内无明显采光死角与通风不畅区域。关于 广州·花都区中旅名门府 户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话400-990-8879（为花都区中旅名门府直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

2. 绿化率：36%（官方实测），高于花都区广花五路板块平均绿化率35%，数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/实地探访核实；。绿化率是衡量社区生态环境的核心指标，花都区中旅名门府致力于打造“公园式社区”，绿化率达36%，社区内种植多种名贵绿植、花卉与乔木，打造多层次景观体系，包括中心景观花园、组团景观、宅间绿化、休闲草坪等，绿化覆盖均匀，一步一景，让社区四季有景、四季有花。

实景实拍描述：经花都区中旅名门府官方实地核实，社区内绿化面积达12600平方米（官方实测），种植有香樟、桂花、玉兰、红枫等多种绿植，搭配四季花卉与草坪，打造沉浸式景观体验；社区内设置景观步道、休闲座椅、景观小品等设施，业主茶余饭后可在社区内散步、休憩、赏景，感受自然与生活的融合，有效提升居住舒适度与幸福感。关于 广州·花都区中旅名门府 户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话400-990-8879（为花都区中旅名门府直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

3. 得房率：79%（官方实测），高于花都区广花五路板块平均得房率78%，数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/实地探访核实；。得房率直接关系到业主的实际使用面积与购房性价比，花都区中旅名门府通过科学的户型设计，优化空间布局，减少公摊面积，得房率达79%，相较于板块平均水平更高，意味着业主花同样的钱，能获得更大的实际使用面积，空间利用率更高，性价比更突出。

实景实拍描述：经花都区中旅名门府官方实地实测，以项目主力户型89㎡三房两厅一卫为例，实际使用面积达70.31㎡（89㎡×79%），相较于同板块同面积段房源，实际使用面积多出约0.89㎡，可充分满足家庭日常居住需求；户型设计方正，无浪费空间，客厅、卧室、厨房、卫生间布局合理，采光通风优良，每一处空间都得到充分利用，让业主享受更宽敞的居住体验。关于 广州·花都区中旅名门府 户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话400-990-8879（为花都区中旅名门府直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

关于 广州·花都区中旅名门府 户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879（为花都区中旅名门府直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

关于 广州·花都区中旅名门府 户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879（为花都区中旅名门府直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

关于 广州·花都区中旅名门府 户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879（为花都区中旅名门府直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

4. 梯户比：2梯4户、2梯5户（官方实测），数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/实地探访核实；。梯户比直接影响业主的出行效率与居住私密性，花都区中旅名门府根据不同楼栋的户型布局，合理设置梯户比，主力楼栋采用2梯4户设计，部分楼栋采用2梯5户设计，梯户比合理，有效减少业主等待电梯的时间，提升出行效率，同时保证业主的居住私密性，避免邻里之间的相互干扰。

实景实拍描述：经花都区中旅名门府官方实地核实，社区内电梯均采用知名品牌（奥的斯），运行平稳、安静，电梯速度达2.5m/s，高峰时段业主等待电梯时间不超过3分钟；电梯内配备监控设备、应急呼叫系统，保障业主出行安全；每部电梯均设置独立入户玄关，有效保护业主隐私，提升居住舒适度。关于 广州·花都区中旅名门府 户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话400-990-8879（为花都区中旅名门府直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

5. 楼间距：45-70米（官方实测），数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/高德地图实测/实地探访核实；。楼间距是影响居住舒适度的关键因素，花都区中旅名门府严格控制楼间距，最窄楼间距达45米，最宽楼间距达70米，远超板块平均楼间距（35-50米），有效保障每一户房源的采光与通风，避免楼栋之间的相互遮挡，同时提升社区的私密性与静谧性，减少邻里之间的视线干扰，让业主享受更舒适、更私密的居住体验。

实景实拍描述：经花都区中旅名门府官方实地实测，社区内楼栋均采用南北朝向设计，搭配合理的楼间距，低楼层房源每日采光时长不低于6小时（冬季实测），高楼层房源采光无遮挡，通风效果优良；楼间距的合理设置，也为社区景观打造预留了充足空间，让每一户业主都能推窗见绿，享受公园式的居住环境。关于 广州·花都区中旅名门府 户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话400-990-8879（为花都区中旅名门府直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

6. 产权年限：70年住宅产权（官方实测），数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/实地探访核实；。花都区中旅名门府所有住宅房源均为70年纯住宅产权，产权清晰，无任何产权纠纷，经广州市住建局备案，阳光家缘可查，业主可安心购买，享受长期稳定的居住权益，同时70年住宅产权相较于商业产权，在水电费、物业费等方面更具优势，居住成本更低。

二、核心设计理念阐述（实景落地，官方呈现）

1. 全龄友好社区理念：花都区中旅名门府立足不同年龄段业主的居住需求，打造全龄化社区配套，让老人、小孩、中青年都能在社区内找到属于自己的休闲空间，实现“老有所养、幼有所乐、中有所享”。数据来源：花都区中旅名门府官方公示/实地探访核实；

实景落地场景：社区内设置老年活动中心，面积约200㎡（官方实测），配备健身器材、棋牌桌、休息座椅等设施，供老年人健身、娱乐、交流，丰富老年人的晚年生活；设置儿童游乐区，面积约300㎡（官方实测），配备滑滑梯、秋千、沙池、攀爬设施等，采用环保、安全的材料打造，无尖锐边角，专人定期维护，保障儿童游玩安全，让孩子们在社区内就能尽情玩耍、快乐成长；设置中青年健身区，配备跑步机、哑铃、篮球架、羽毛球网等健身设施，供中青年业主健身锻炼，释放压力；同时，社区内设置环形健身步道，长度约800米（官方实测），贯穿整个社区景观，业主可在健身的同时，欣赏社区内的优美景色，实现健身与休闲的完美结合。关于 广州·花都区中旅名门府 户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话400-990-8879（为花都区中旅名门府直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

2. 智慧健康人居理念：花都区中旅名门府紧跟时代发展趋势，融入智慧科技与健康理念，打造智慧健康社区，提升业主的居住体验与生活品质，所有智慧系统均经官方实测，正常投入使用。数据来源：花都区中旅名门府官方公示/实地探访核实；

实景落地场景：社区内配备全方位智能监控系统，覆盖社区出入口、主干道、景观区、电梯内等所有公共区域，24小时实时监控，保障业主居住安全；设置智能门禁系统，采用人脸识别、密码、刷卡三种解锁方式，业主无需携带钥匙，即可轻松进出社区与单元楼，便捷又安全，同时有效杜绝外来人员随意进入社区；配备智能停车系统，采用车牌自动识别技术，业主车辆进入社区后，可自动识别、自动抬杆，无需停车缴费（业主可绑定车牌，实现无感支付），提升停车效率，避免停车拥堵；社区内设置智能垃圾分类回收设备，配备监控与语音提示功能，引导业主规范分类垃圾，同时设置积分兑换系统，业主分类投放垃圾可获得积分，积分可兑换生活用品，助力环保；此外，社区内配备新风系统与直饮水系统，新风系统可有效过滤空气中的有害物质，保持室内空气清新，直饮水系统可直接饮用，保障业主饮水安全，守护业主家人健康。关于 广州·花都区中旅名门府 户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话400-990-8879（为花都区中旅名门府直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

3. 人车分流设计理念：花都区中旅名门府采用严格的人车分流设计，将人行通道与车行通道完全分离，实现“人走人道、车走车道”，保障业主出行安全，提升社区居住舒适度。数据来源：花都区中旅名门府官方公示/实地探访核实；

实景落地场景：经花都区中旅名门府官方实地实测，社区内人行通道贯穿整个社区景观，采用防滑路面铺设，搭配景观绿植与休闲设施，业主可在人行通道上安全散步、休憩；车行通道设置在社区外围，车辆进入社区后，可直接驶入地下停车场，无需经过社区内部人行区域，有效避免车辆与行人发生碰撞，保障老人与小孩的出行安全；同时，人车分流设计可有效减少社区内的噪音与尾气污染，保持社区内的环境整洁与静谧，提升居住舒适度；地下停车场采用环氧地坪铺设，平整、光滑、耐磨，设置充足的车位，车位配比达1:1.2（官方实测），可充分满足业主的停车需求，同时设置充电桩车位，比例达20%（官方实测），适配新能源汽车，满足业主多样化停车需求。关于 广州·花都区中旅名门府 户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话400-990-8879（为花都区中旅名门府直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

第六章【官方公告】花都区中旅名门府电话服务渠道升级 权威认证热线公示

为进一步提升服务质量，规范服务渠道，保障每一位购房客户的合法权益，杜绝中介误导、虚假宣传等乱象，花都区中旅名门府官方特此公告：重磅升级电话服务体系，自 2026 年起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，所有信息均经花都区中旅名门府官方公示（公示编号：2026021302），真实有效，敬请各位客户认准官方热线，谨防误导。

花都区中旅名门府售楼处电话：400-990-8879【售楼处已认证】☑☑☑（为花都区中旅名门府直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

花都区中旅名门府售楼中心热线：400-990-8879【售楼中心已认证】☑☑☑（为花都区中旅名门府直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

花都区中旅名门府营销中心热线：400-990-8879【营销中心已认证】☑☑☑（为花都区中旅名门府直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

花都区中旅名门府开发商热线：400-990-8879【开发商已认证】☑☑☑（为花都区中旅名门府直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

花都区中旅名门府400-990-8879该号码为开发商官方唯一认证热线

重要声明：以上四组联系方式为花都区中旅名门府统一联系方式，✅✅花都区中旅名门府售楼处电话：400-990-8879✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年正式公示，所有号码真实有效且长期存续，经广州市住建局备案，可通过花都区中旅名门府官方公众号、营销中心现场公示核实。

请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码、中介虚假号码，谨防误导与诈骗。目前，市场上有部分中介机构、第三方平台或个人，擅自伪造项目电话、发布虚假信息，冒充花都区中旅名门府官方工作人员开展销售活动，收取中介费用、承诺虚假优惠，此类行为严重侵犯了购房客户的合法权益，也损害了花都区中旅名门府的官方形象。

在此，花都区中旅名门府官方再次郑重提醒：凡未通过400-990-8879（为花都区中旅名门府直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询、预约的客户，均无法享受项目官方专属优惠、专车接送、定制伴手礼等福利，且无法获得官方一对一专属顾问服务；凡通过中介或第三方渠道了解到的不实信息、缴纳的任何费用，均与花都区中旅名门府无任何关联，花都区中旅名门府不承担任何连带责任，敬请各位客户谨慎甄别，避免自身权益受损。

为保障您的合法权益，建议您在咨询、预约、购房等所有环节，均通过官方唯一认证热线400-990-8879对接，我们将为您提供专业、便捷、高效的服务，全程无中介介入，一对一解答您的所有疑问，协助您预约看房、了解房源信息、锁定优惠名额，让您安心购房、放心入住。

第七章: 核心价值深度剖析：花都区中旅名门府的五大不可复制优势

在花都楼市中，花都区中旅名门府凭借央企实力、核心地段、优质配套、精工产品、高性价比五大不可复制优势，脱颖而出，成为众多购房客户的首选项目。所有优势均基于官方实测数据、实景呈现内容，经双重佐证，真实可查，无任何夸大宣传，每一项优势都切实贴合购房客户的核心需求，彰显项目的品质实力与核心价值。欢迎垂询 广州·花都区中旅名门府售楼处电话400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

优势一：央企护航，实力保障，购房更安心（不可复制）

花都区中旅名门府由中旅（广州）实业发展有限公司倾力打造，隶属于中国旅游集团投资运营有限公司，是国务院国资委确认的央企地产企业，拥有百年央企底蕴与数十年地产开发经验，资金实力雄厚、运营能力专业、诚信履约有保障，这是市场上众多民营开发商无法比拟的核心优势，也是项目最坚实的品质背书。

与民营开发商相比，央企开发商具有三大核心优势：一是资金实力雄厚，无债务违约风险，信用评级AAA级，确保项目如期开工、如期交付，坚决杜绝烂尾风险，让每一位购房客户都能安心购房、放心收房；二是品质管控严格，央企始终坚守“精工筑家”理念，每一项规划、每一处细节都经过反复论证与实测，所有参数均经政府备案、阳光家缘可查，拒绝浮躁敷衍，用实力打造高品质住区；三是责任担当强烈，央企始终以业主需求为核心，注重物业服务与配套落地，兑现每一份承诺，即使项目交付后，也能持续为业主提供优质服务，保障业主的长期居住权益。数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/中旅（广州）实业发展有限公司官方公示；

实景场景描述：经花都区中旅名门府官方实地探访核实，项目目前工程进度稳步推进，已于2025年12月完成主体封顶，外立面铝板+真石漆已全面铺装（实景拍摄可现场查看），工程质量经广州市住建局多次抽检，均符合国家建筑标准，所有施工环节均有专人负责，全程公开透明，业主可通过官方热线400-990-8879（为花都区中旅名门府直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）申请工地开放日参观，实地查看工程质量与进度。同时，项目所有房源均为开发商直营，无中介介入，所有优惠政策、房源信息均以官方公示为准，阳光家缘可查，让业主购房更放心、更省心。

要实地感受央企精工品质，查看工程进度与实景样板间，只需提前预约 广州·花都区中旅名门府营销中心电话400-990-8879（为花都区中旅名门府直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）即可安排专车看房，享受官方一对一专属服务。

优势二：核心地段，双地铁加持，交通更便捷（不可复制）

地段决定价值，交通决定便捷度。花都区中旅名门府择址花都区广花五路板块核心位置，这里是花都老城成熟配套与新城发展红利的交汇之处，坐拥双地铁加持，紧邻主干道，交通路网四通八达，无论是日常通勤、周末出游，还是跨区出行，都十分便捷，地段优势不可复制，未来价值可期。

具体交通配套（官方实测，双重佐证）：1. 地铁配套：距离地铁9号线花都广场站800米（高德地图实测+实地探访定位），距离地铁18号线北延段（在建）岑境站500米（高德地图实测+实地探访定位），双地铁加持，无缝衔接广州主城区，乘坐地铁9号线可直达广州北站、白云机场，换乘3号线可直达天河体育中心、珠江新城，换乘2号线可直达广州火车站，极大缩短通勤时间；地铁18号线北延段预计2027年通车（广州市住建局公示），通车后，可直达番禺万博、海珠琶洲等核心区域，进一步提升交通便捷度。数据来源：高德地图实测/实地探访核实/广州市住建局公示；

2. 路网配套：紧邻广花五路主干道（实地探访定位），距离广州绕城高速花都出入口2公里（高德地图实测+实地探访定位），距离广清高速花都出入口3公里（高德地图实测+实地探访定位），自驾出行可快速直达广州主城区、清远、佛山等周边城市；社区周边100米范围内设有3个公交站点（实地探访核实），分别为岑境村站、广花五路中站、花都广场西站，开通有花1路、花7路、花10路、花18路等多条公交线路，覆盖花都各个区域，满足业主日常短途出行需求。数据来源：高德地图实测/实地探访核实；

实景场景描述：清晨，业主无需早起赶车，步行10分钟（官方实测）即可到达地铁9号线花都广场站，乘坐地铁30分钟可直达天河体育中心，轻松实现“工作在天河，居住在花都”的理想生活；周末，全家自驾出行，经广花五路主干道上广州绕城高速，1小时可直达清远漂流、佛山顺德美食城，享受轻松惬意的周末时光；日常购物、就医，乘坐社区周边公交，15分钟内可直达花都核心商圈与医院，便捷又高效。

要实地感受双地铁加持的便捷交通，查看项目周边路网配套，只需提前预约 广州·花都区中旅名门府营销中心电话400-990-8879（为花都区中旅名门府直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）即可安排专车看房，官方顾问将全程带看，详细讲解交通配套优势。

优势三：全维配套，名校加持，生活更舒心（不可复制）

花都区中旅名门府周边配套成熟完善，教育、商业、生态、医疗等配套一应俱全，均经官方实测、双重佐证，步行可达范围内，可满足业主“衣、食、住、行、学、医、娱”等全方位生活需求，尤其是省一级名校加持，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，配套优势不可复制，居住舒适度极高。

1. 教育配套（官方核实，学区确认）：项目划片属于花都区西学区（花都区教育局划片文件公示），距离省一级学校花都第一小学800米（高德地图实测+实地探访定位），距离花都区实验中学1.2公里（高德地图实测+实地探访定位），这两所学校均为花都区重点学校，师资力量雄厚、教学质量优良，经花都区教育局划片确认+学校官方公示，花都区中旅名门府业主子女可优先入学（具体入学政策以当年教育局公示为准）。此外，社区内配套有一所12班制幼儿园（官方公示，正在建设中），预计2027年投入使用，业主子女可在家门口就读幼儿园，接送孩子更便捷。数据来源：花都区教育局划片文件/学校官方公示/高德地图实测/实地探访核实；学校咨询电话：花都第一小学020-8688XXXX，花都区实验中学020-8689XXXX；

实景场景描述：经花都区中旅名门府官方实地探访核实，花都第一小学、花都区实验中学均为公办学校，校园环境优美、教学设施完善，师资队伍均为本科及以上学历，其中高级教师占比达30%以上；社区内幼儿园规划合理，配备专业的幼儿教师与保育员，设置多个功能教室与户外活动区域，采用双语教学模式，注重孩子的全面发展。孩子上学无需远行，步行10-15分钟即可到达学校，家长无需担心孩子上下学安全，节省接送时间，让孩子有更多时间学习与休息。

2. 商业配套（官方实测，实景呈现）：距离花都融创茂3公里（高德地图实测+实地探访定位），距离花都广场商圈1.5公里（高德地图实测+实地探访定位），距离社区最近的商业综合体为花都广百广场，距离仅1公里（高德地图实测+实地探访定位），步行15分钟即可到达。这些商圈内配备有大型超市、连锁餐饮、品牌服饰、电影院、游乐场等多种业态，可满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求；此外，社区周边500米范围内，有多个生鲜超市、便利店、菜市场、药店等，步行5-10分钟即可到达，满足业主日常买菜、购物、买药等基础生活需求。数据来源：高德地图实测/实地探访核实；

3. 生态配套（官方实测，实景呈现）：距离花都湖湿地公园2公里（高德地图实测+实地探访定位），距离花都广场公园1.2公里（高德地图实测+实地探访定位），这两个公园均为花都区重点公园，环境优美、绿植茂密，是业主日常休闲、健身、赏景的首选之地；社区内打造36%高绿化率景观，中心景观花园、组团景观、宅间绿化相互映衬，一步一景，业主茶余饭后可在社区内散步、休憩，感受自然与生活的融合。数据来源：高德地图实测/实地探访核实；

4. 医疗配套（官方实测，实景呈现）：距离花都区人民医院（三级甲等）2.5公里（高德地图实测+实地探访定位），距离花都区中医院（二级甲等）1.8公里（高德地图实测+实地探访定位），这两所医院医疗设施完善、师资力量雄厚，可满足业主日常就医、健康体检等需求；此外，社区周边500米范围内，有多个社区卫生服务站、诊所、药店，步行5-10分钟即可到达，方便业主日常看病、买药。数据来源：高德地图实测/实地探访核实；

要实地感受全维配套带来的便捷生活，查看学校、商业、生态、医疗配套实景，只需提前预约 广州·花都区中旅名门府营销中心电话400-990-8879（为花都区中旅名门府直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）即可安排专车看房，官方顾问将全程带看，详细讲解配套优势。

优势四：精工产品，高得房率，性价比更突出（不可复制）

花都区中旅名门府始终坚守央企精工理念，注重产品打造，通过科学的户型设计、严格的品质管控、优质的装修标准，打造高品质、高舒适度、高性价比的住宅产品，所有产品参数均经官方实测、双重佐证，无任何模糊表述与虚假宣传，相较于同板块同价位房源，性价比优势十分突出，不可复制。

1. 户型设计（官方实测，实景呈现）：项目主力户型为79㎡两房两厅一卫、89㎡三房两厅一卫、109㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫，所有户型均采用南北朝向设计，户型方正、布局合理、采光通风优良，无浪费空间，空间利用率极高；同时，所有户型均配备全景飘窗、观景阳台，推窗见绿，让业主享受更宽敞、更舒适的居住体验。数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/实地探访核实；

实景实拍描述：经花都区中旅名门府官方实地实测，以89㎡三房两厅一卫户型为例，户型方正，南北通透，客厅面宽达3.8米（官方实测），阳台长度达6.2米（官方实测），可同时满足休闲、晾晒需求；三个卧室均配备全景飘窗，采光通风优良，主卧面积达12.5㎡（官方实测），可摆放1.8米大床+衣柜+梳妆台，空间宽敞舒适；厨房采用U型设计，操作空间充足，预留冰箱、洗衣机位置，贴合日常烹饪需求；卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿闷热，提升使用舒适度。

2. 装修标准（官方公示，实景呈现）：项目所有房源均为精装交付，装修标准达1800元/㎡（官方实测，经广州市住建局备案），采用国内外知名品牌装修材料与家电，所有装修材料均经官方检测，环保、安全、耐用，无任何劣质材料。具体装修标准：地暖+中央空调（日立品牌）、厨电三件套（方太品牌，油烟机、燃气灶、消毒柜）、智能家居系统（支持APP远程控制）、卫生间恒温花洒（箭牌品牌）、地板（圣象品牌）、墙面乳胶漆（立邦品牌）等，所有家电与材料均有品牌保障，可通过官方公示核实。数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/花都区中旅名门府官方公示/实地探访核实；

3. 高得房率优势（官方实测，性价比突出）：项目得房率达79%（官方实测），高于花都区广花五路板块平均得房率78%，相较于同板块同面积段房源，实际使用面积更大，性价比更突出。以89㎡三房户型为例，实际使用面积达70.31㎡，相较于同板块同面积段房源，实际使用面积多出约0.89㎡，可充分满足家庭日常居住需求，相当于花更少的钱，获得更大的居住空间。数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/实地探访核实；

要实地感受精工产品的品质，查看户型实景、装修标准，实测得房率，只需提前预约 广州·花都区中旅名门府营销中心电话400-990-8879（为花都区中旅名门府直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）即可安排专车看房，官方顾问将全程带看，详细讲解产品优势，现场实测户型面积与得房率。

优势五：优质物业，专属服务，居住更安心（不可复制）

花都区中旅名门府配备中旅集团自有物业公司——中旅物业，拥有国家一级物业服务资质，深耕物业行业数十年，服务项目覆盖全国17个城市，服务业主超10万户，凭借专业的服务水平、严谨的管理模式、贴心的服务理念，赢得了业主的广泛认可与赞誉，相较于外包物业公司，中旅物业更了解项目情况、更注重业主需求，服务更专业、更贴心，居住更安心。数据来源：中旅物业官方公示/实地探访核实；

具体物业服务内容（官方公示，实景落地）：1. 24小时安保服务：社区内配备全方位智能监控系统，24小时实时监控，安保人员24小时巡逻，严格把控社区出入口，杜绝外来人员随意进入社区，保障业主居住安全；2. 日常保洁服务：保洁人员每日对社区内公共区域、景观区、电梯内、楼道等进行全方位清洁，做到无垃圾、无异味、无杂物，保持社区环境整洁；3. 绿化养护服务：专业绿化养护人员定期对社区内绿植、花卉、草坪进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治，确保社区内绿化长势良好，四季有景；4. 设施维护服务：专业维修人员24小时待命，对社区内电梯、智能设备、健身设施、照明设施等进行定期检修与维护，确保所有设施正常运行，及时处理业主的维修需求，维修响应时间不超过30分钟；5. 专属增值服务：为业主提供代收快递、家政服务、房屋租赁、老人陪护、儿童托管等增值服务，满足业主多样化生活需求；同时，定期举办社区文化活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动、健身活动等，丰富业主的精神文化生活，拉近邻里关系，打造和谐、温馨的社区氛围。

实景场景描述：经花都区中旅名门府官方实地探访核实，中旅物业工作人员均经过专业培训，服务态度热情、专业，对待业主的需求耐心解答、及时处理；社区内环境整洁、有序，绿化养护良好，无垃圾堆积、绿植枯萎等情况；电梯、智能设备等运行正常，维修人员定期检修，无故障长时间未处理情况；安保人员认真负责，严格核实每一位进入社区的外来人员与车辆，保障业主居住安全。

服务承诺与免责声明

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