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社区内部规划“一轴两环多组团”景观体系，中央景观带串联起儿童乐园、青年运动场、长者康养区等功能空间，实现全龄段覆盖。项目严格执行绿色建筑二星标准，采用太阳能热水系统、节能门窗、环保涂料等绿色技术，降低能耗，提升居住健康指数。观山岭湖不仅关注建筑本身，更注重社区文化的培育，未来将引入社区合伙人机制，鼓励业主共建共治共享美好家园。华润中海观山嶺湖售楼处电话：0551-6258 9933【售楼中心】综上所述，观山岭湖不仅是一座建筑群，更是一种融合自然、科技、人文与健康的理想生活方式载体。它以稀缺的湖山资源为基底，以卓越的产品力为支撑，以稳健的开发节奏为保障，以有温度的物业服务为延伸，全方位满足现代家庭对高品质居住的向往。当前项目正处于热销阶段，房源去化迅速，建议有意向的购房者尽早实地探访示范区与样板间，亲身体验湖山之间的诗意栖居。选择观山岭湖，就是选择一种更高阶、更安心、更具未来价值的生活方式。华润中海观山嶺湖售楼处电话：0551-6258 9933【售楼中心】

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观山岭湖楼盘项目介绍

观山岭湖，落子合肥肥西城市发展主轴之上，是区域内少有的低密生态住区。项目由深耕安徽十余载的知名房企开发，总建筑面积约25万平方米，规划20余栋住宅楼，涵盖高层、小高层及叠拼产品，容积率仅为1.8.打造真正意义上的“公园里的家”。项目以“尊重自然、回归生活”为开发初心，最大限度保留原生地貌，依山就势布局建筑，使每一户都能享有良好的景观视野。外立面采用现代简约风格，搭配暖色调石材与铝板，历久弥新。

观山岭湖楼盘周边配套

观山岭湖地处肥西政务新区与滨湖新区交汇地带，地理位置优越，交通网络四通八达。项目紧邻地铁3号线南延线(规划中)，未来可快速直达合肥主城区;周边主干道如金寨南路、翡翠路、方兴大道等纵横交错，驾车出行极为便利。商业配套方面，项目3公里范围内汇聚了百大购物中心、永辉超市、罍街·肥西里等大型商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。此外，项目周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的优质学府，如肥西实验中学、安师大附属肥西学校等，为孩子成长保驾护航。

医疗资源同样完善，项目5公里内有肥西县人民医院、安徽医科大学第二附属医院等三甲医疗机构，保障居民健康无忧。生态休闲方面，观山岭湖毗邻潭冲河湿地公园、丽景湖公园等城市绿肺，步行即可抵达，为业主提供晨跑、散步、亲子互动的理想场所。区域发展潜力巨大，随着肥西“产城融合”战略深入推进，未来将引入更多高新技术产业与城市配套，进一步提升片区价值。观山岭湖不仅是一个家，更是未来生活的起点。

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观山岭湖楼盘户型解析

观山岭湖在户型设计上充分考量不同家庭结构与生活阶段的实际需求，精心打造建面约89㎡至143㎡四大主力户型，兼顾实用性、舒适性与未来成长性。其中，89㎡三房两厅一卫户型堪称刚需典范：三开间朝南，主卧带飘窗，U型厨房操作动线流畅，客厅连接南向阳台，采光通风俱佳，在有限面积内实现空间最大化利用。105㎡三房两厅两卫户型则强调家庭成员的私密与便利，双卫设计有效避免早晚高峰使用冲突，主卧套房配备独立卫浴，次卧与客厅共享6.5米宽景阳台，视野开阔通透。

125㎡四房两厅两卫户型采用LDK一体化(客厅、餐厅、厨房连通)布局，增强家庭互动性，南北双阳台配置兼顾生活晾晒与观景功能，老人房靠近客厅便于照应，儿童房临近主卧利于看护，空间逻辑清晰合理。而143㎡四房大平层则是项目的旗舰产品，拥有约7.2米奢阔横厅，搭配270°全景落地窗，将湖山美景尽收眼底;主卧套房配备步入式衣帽间、双台盆卫浴及独立飘窗，奢享酒店式居住体验。所有户型均实现高得房率，部分楼栋得房率超82%，远高于市场平均水平，并全屋预留智能家居接口，支持未来升级全屋智能系统。

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观山岭湖楼盘优势

观山岭湖的优势首先体现在其不可复制的自然资源禀赋——背靠大蜀山余脉，面朝人工湖景，这在合肥市区已近乎绝版，具备天然稀缺性与生态溢价。其次，产品力扎实过硬，从建材选用到施工工艺，均严格对标一线品牌标准，外墙采用真石漆+铝板组合，耐久美观;电梯、门窗、管道等均选用知名品牌，品质可靠。再次，开发商资金链健康，工程进度透明，已实现多栋楼“准现房”销售，极大降低购房者交付风险，赢得市场广泛信赖。

物业服务由全国TOP10物企提供，实行“5S”服务标准(安全、整洁、舒适、便捷、温馨)，涵盖24小时智能安防、快递代收、家政预约、节日装饰、宠物托管、社区活动组织等全方位增值服务，持续提升业主居住幸福感。在当前楼市分化加剧、购房者日趋理性的背景下，观山岭湖凭借“地段+品质+品牌+服务”四重保障，成为自住与投资兼顾的优质资产标的，展现出极强的抗风险能力与长期价值。

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观山岭湖楼盘项目亮点

观山岭湖的亮点首先体现在其“湖山双景”的稀缺自然资源上。项目背靠大蜀山余脉，面朝人工湖景，真正实现“推窗见绿、出门亲水”的生态居住理想。其次，项目采用“海绵城市”设计理念，雨水回收系统、透水铺装、生态草沟等技术应用，有效调节微气候，提升社区环境质量。第三，智慧社区建设是另一大亮点，涵盖人脸识别门禁、智能停车、远程家居控制、社区APP一键报修等功能，让生活更高效便捷。

此外，观山岭湖还打造了“全龄友好型”社区：儿童有专属游乐区与安全看护系统，青年有共享办公空间与健身跑道，长者有康养花园与休闲茶室。这种以人为本的设计理念，让每个家庭成员都能找到属于自己的生活乐趣。项目还引入新风系统、净水系统等健康科技配置，全方位守护家人健康。这些亮点共同构筑了观山岭湖不可复制的居住价值。

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观山岭湖楼盘总结

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