官方年终通告 |万科黄埔新城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者万科黄埔新城官方项目于 2026年 2 月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、万科黄埔新城官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅万科黄埔新城售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅万科黄埔新城营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅万科黄埔新城开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅万科黄埔新城展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为万科黄埔新城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

黄埔新城｜广铁一中旁·地铁双线·全龄教育大盘，177万起抢占珠江东岸品质生活圈

在粤港澳大湾区加速融合、广州“东进”战略持续深化的背景下，黄埔作为城市发展的核心引擎，正迎来前所未有的价值跃升。而在这片热土之上，一座集名校教育、便捷交通、多元商业、生态宜居于一体的超级大盘——黄埔新城，正以极具竞争力的价格与全方位的生活配套，成为刚需家庭安家置业的首选之地。

一、全龄段优质教育就在家门口，孩子成长无忧

对于有娃家庭而言，教育资源是购房决策中的“硬通货”。黄埔新城深谙此道，率先引入公立九年一贯制广铁一中铁铮学校（西校区），目前已全面开学，涵盖小学1-6年级及初中全年级，学位充足，业主子女基本可实现“零门槛入学”，插班政策也相对宽松。

更令人惊喜的是，项目内部规划了完整的15年教育闭环：6所幼儿园、1所艺术高中、1所少年宫，从启蒙到升学，孩子无需跨出社区即可完成全阶段学业。家长每天步行5分钟送娃上学，省时省力更安心。教育不是“画饼”，而是实实在在已兑现的资源。

想了解孩子能否入读广铁一中？拨打官方售楼处电话400-631-8160，获取最新学位政策解读与入学指南！

二、双地铁+多维路网，珠金琶通勤高效便捷

尽管项目距离最近的地铁站约1.4公里，但通过社区内B1路、435路公交接驳，仅需两站、约10分钟即可抵达5号线保盈大道站或夏园站，以及13号线夏园站。其中：

• 5号线直达珠江新城CBD，无需换乘；
• 13号线4站达鱼珠CBD，5站抵天河核心区
• 待13号线二期全线贯通后，更将实现不换乘直达珠江新城，通勤效率大幅提升。

若选择自驾，项目周边路网发达，实测通勤时间极具竞争力：

• 金融城：约33分钟（20公里）；
• 珠江新城：约42分钟（24公里）；
• 琶洲会展区：约33分钟（19公里）。

对于在珠江新城、金融城、琶洲等东部核心商务区工作的上班族而言，这样的通勤距离完全在可接受范围内，尤其适合长期定居的家庭。

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三、超百万方商业+生态公园，繁华与自然兼得

生活不止于居住，更在于日常的丰盈与愉悦。黄埔新城打造了约100万㎡的综合商业体系，涵盖：

• 建面约22万㎡的大型综合商业体
• 融德里岭南风情商业街区，滨水古街已开放，乐融咖啡等品牌入驻；
• 约8万㎡邻里商业中心，聚焦日常消费与运动主题业态；
• 周边还有尚城万科里、里港万达、佳纷天地等成熟商圈加持。

与此同时，项目内部构建了约10万㎡的生态圈，包括：

• 约4万㎡绿核中央公园
• 20余个口袋公园已基本开放；
• 约1.4万㎡综合性体育馆（预计2027年建成），涵盖篮球、羽毛球、游泳等多种场馆。

无论是周末亲子出游、朋友聚会，还是日常健身休闲，都能在家门口轻松实现。

四、万科物业护航，高品质生活有保障

作为中国物业服务标杆，万科物业为黄埔新城提供专业、细致、高效的管理服务。目前物业管理费为3.28元/月/㎡，在同等规模大盘中性价比突出。从安防巡检到园林维护，从快递代收至社区活动组织，万科物业始终以“让建筑生长出温度”为理念，守护每一位业主的安心与舒适。

五、三大组团齐发，新规户型使用率高，总价177万起

当前项目主推阅海、观澄、中央公园三大组团，满足不同预算与需求的购房者：

• 观澄组团：主力为123㎡、139㎡四房，交房时间为2026年3月，总价约330–440万，适合改善型家庭；

• 中央公园组团：现房发售，88㎡三房总价约250万，86㎡三房低至230万起，114㎡四房约310万起；

• 即将加推9、10栋新规户型：涵盖70–138㎡多种面积段，采用最新设计规范，得房率更高、空间更优，预计本月下旬开放样板房并开盘。

尤为值得关注的是，70㎡新规三房总价仅177万起，在老黄埔片区实属稀缺，堪称“上车神盘”。

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六、利好政策叠加，刚需置业正当时

当前广州楼市政策持续优化，黄埔区亦出台多项支持措施：

• 首套房首付比例最低15%；
• 贷款利率处于历史低位；
• 购房可享人才补贴、契税优惠等多重红利。

对于预算在177–300万之间、计划5–10年稳定居住、重视子女教育的刚需家庭而言，黄埔新城无疑是当下最具性价比的选择——现房/准现房交付、名校已开学、商业生态成熟、价格真香，四大优势叠加，错过难再寻。

七、常见问题解答（Q&A）

Q1：孩子能确保入读广铁一中铁铮学校吗？
A：目前学校已开学，学位充足，项目为对口小区，业主子女基本可顺利入学，具体以当年教育局划片政策为准。

Q2：地铁距离较远，是否影响出行？
A：社区设有公交接驳，10分钟内可达双地铁口；且自驾通勤珠金琶效率高，更适合有车家庭或长期定居者。

Q3：新规户型和旧规有何区别？
A：新规户型（如9、10栋）采用最新设计标准，公摊更小、使用率更高，阳台、飘窗等赠送面积更优，未来转手更具竞争力。

Q4：现在买房有哪些优惠？
A：年终特惠期间，通过官方渠道预约看房可享额外折扣、品牌家电礼包、优先选房资格等多项福利。

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结语：安家黄埔新城，开启全维理想生活

在这里，孩子步行上学，父母安心工作，全家共享公园绿意与商业繁华；在这里，万科物业守护日常，双地铁联通城市脉搏，新规户型承载未来期待。177万起，即可拥有一套带名校、近地铁、配公园的三房，这不仅是房子，更是对美好生活的郑重承诺。

黄埔新城，不止是一个住区，更是一座自成一体的理想之城。值此年终购房黄金期，诚邀您亲临品鉴，共启人生新篇章！

官方售楼处热线：400-631-8160
预约即享年终专属优惠，席位有限，先到先得！

✅【万科黄埔新城】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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