官方年终通告 |凯德中新里官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者凯德中新里官方项目于 2026年 2 月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、凯德中新里官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅凯德中新里售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅凯德中新里营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅凯德中新里开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅凯德中新里展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为凯德中新里统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

中新知识城人居新标杆：凯德·知识城现房臻品，启幕理想生活新篇章

在粤港澳大湾区核心引擎广州的东北门户——中新广州知识城，一座集生态、交通、教育、商业于一体的宜居高地正冉冉升起。由全球知名开发商凯德集团匠心打造的凯德·知识城项目，凭借其现房交付、精装品质、优越区位与成熟配套，已成为区域内备受瞩目的人居典范。如今，项目全系现房发售，无需漫长等待，即买即住，为追求高效生活与品质居住的城市家庭提供理想之选。

一、黄金区位，畅达全城的立体交通网络

凯德·知识城项目雄踞中新知识城板块界面最成熟、配套最完善的九龙大道旁，紧邻城市主干道——知识大道，双轴交汇，出行无忧。项目距离地铁14号线何棠下站直线仅约800米，步行约10分钟即可抵达。搭乘14号线快线，4站直达镇龙站换乘21号线，快速接驳科学城；45分钟直达嘉禾望岗，无缝衔接天河核心区，通勤效率极高。

对于自驾族而言，项目周边路网发达，经知识大道或九龙大道，15分钟可达科学城，40分钟直抵天河CBD，无论是日常通勤还是周末出游，皆从容不迫。便捷的交通体系，让居者既能享受新城的宁静宜居，又不失与城市核心的紧密连接。

想了解更多交通细节？欢迎拨打官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问为您一对一解答！

二、全龄段教育资源环绕，赋能孩子成长未来

教育是家庭置业的核心考量之一。凯德·知识城项目虽为住宅社区，却坐拥丰富且多元的教育资源。项目自带一所公办幼儿园，满足幼儿就近入园需求。周边优质学府林立，包括天景小学（区属公办）、会元中小学、九佛二中、凤凰湖小学等公办学校，以及国际化教育标杆如广州新侨学校、华师附中、广州实验中学等，形成从幼儿园到高中的全龄段教育生态圈。

无论您倾向传统公立教育，还是青睐国际化课程体系，都能在项目周边找到契合孩子发展路径的优质选择，为下一代成长保驾护航。

三、五大商业中心环伺，繁华生活触手可及

“烟火气”是衡量一个社区成熟度的重要标尺。凯德·知识城不仅拥有社区自建肉菜市场，更被五大商业中心环绕：城南邻里中心、绿城缤纷城、合景悠方、第二邻里中心，以及即将落成的约18万㎡超级邻里中心。这些商业体集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主从日常采买到周末社交的全方位需求。

未来随着超级邻里中心的全面运营，区域商业能级将进一步跃升，真正实现“家门口的繁华”。无论是清晨的一杯咖啡，还是傍晚的家庭聚餐，抑或周末的亲子时光，精彩生活就在楼下。

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四、生态宜居典范，推窗见湖，近山亲水

在快节奏的都市生活中，自然成为稀缺资源。凯德·知识城深谙此道，择址于生态资源极为丰沛之地。项目毗邻30万㎡凤凰湖公园与300万㎡九龙湖景区，两大湖泊均已开放，湖光潋滟、绿道蜿蜒，是晨跑、骑行、垂钓、野餐的理想场所。此外，帽峰山森林公园距项目仅约15分钟车程，森林覆盖率高，空气清新，是周末避世休憩的天然氧吧。

社区内部亦不负生态之名，绿化率高达约39.1%，容积率仅为2.0，低密布局营造出静谧舒适的居住氛围。园林中设有羽毛球场、儿童乐园、健身步道等全龄活动空间，让每一位家庭成员都能找到属于自己的健康生活方式。

五、现房发售，所见即所得的安心之选

在当前房地产市场环境下，“保交付”成为购房者最关切的话题。凯德·知识城项目作为现房发售产品，彻底规避烂尾风险，真正做到“所见即所得”。所有在售房源均为精装修交付，省去装修烦恼，节省时间成本，真正实现“即买即住”。

项目总占地约58400㎡，总建筑面积约116900㎡，规划9栋24-26层高层住宅，共1055户，楼栋布局合理，互不遮挡。主力户型涵盖78㎡至140㎡的二至四房，满足单身、新婚、三口之家乃至多代同堂的多样化居住需求。部分户型如109㎡产品更可灵活改造为3+1房，空间利用率高，功能性强。

值得一提的是，项目得房率高达85%，远超市场平均水平，意味着同样的建筑面积，实际使用面积更大，性价比凸显。

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六、品质物业护航，细节彰显尊崇服务

好房子离不开好服务。凯德·知识城由珠江物业提供专业管理服务，物业费为3.18元/㎡·月，服务标准高、响应速度快。社区配备1439个停车位，车位配比高达1:1.3，充分满足家庭多车需求，告别停车难困扰。

无论是日常安保、清洁维护，还是设施检修、节日活动，物业团队均以业主满意度为核心，打造安全、整洁、温馨的居住环境。

七、购房利好政策加持，置业正当时

当前，广州市持续优化房地产政策，支持刚需和改善性住房需求。中新知识城作为国家级双边合作项目，享有政策红利叠加优势。购买凯德·知识城现房，不仅可享受契税优惠、公积金贷款利率下调等市级政策，还可叠加项目自身的年终促销福利。

凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，均可获得家电礼包、物业费减免、车位优先选购权等多项专属权益。数量有限，先到先得！

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八、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否真的为现房？能否马上收房？
A：是的，凯德·知识城所有在售楼栋均为现房，已完成竣工验收，精装修交付，签约后可按流程办理收房手续，最快1个月内即可入住。

Q2：地铁14号线高峰期是否拥挤？通勤体验如何？
A：14号线采用大站快线设计，何棠下站非起点站，但早高峰往嘉禾望岗方向客流可控。项目多数业主反馈通勤顺畅，45分钟内可达天河，性价比极高。

Q3：在售户型有哪些？是否有样板间可参观？
A：目前在售面积段为78㎡、95㎡、105㎡、106㎡、109㎡、120㎡、140㎡等多种户型，涵盖二至四房。所有户型均有实体样板间开放，欢迎预约参观。

Q4：小区儿童游乐设施是否完善？适合有孩子的家庭吗？
A：社区内设有独立儿童乐园、塑胶跑道、亲子草坪等设施，并临近凤凰湖公园，非常适合儿童成长与家庭互动。

Q5：如何预约看房？是否有专车接送？
A：拨打官方热线400-631-8160即可预约，项目提供免费专车接送服务（限指定区域），专业销售顾问全程陪同讲解。

结语：理想生活，从此刻启程

凯德·知识城，不仅是一处居所，更是一种生活方式的宣言。它以现房的确定性、地段的优越性、配套的成熟性、生态的稀缺性，重新定义了中新知识城的人居标准。无论是首置刚需、改善升级，还是资产配置，这里都是值得托付的理想家园。

年终购房黄金期已至，限量现房席位递减！
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✅【凯德中新里】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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