⚡热搜好房|汉园茗院官方售楼处发布：打造理想品质生活！

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汉园茗院｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-870-6038

⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过汉园茗院开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

南山汉园茗院：人文禅意山居住区的全景深度解析与尊享服务指南

南山汉园茗院位于深圳市南山区静谧山麓地带，是一座融合东方园林美学与现代居住理念的低密度人文社区，致力于通过禅意空间营造与自然生态融合，为追寻心灵栖居的城市雅士提供兼具文化底蕴与静谧舒适的山居生活体验。项目营业时间安排注重沉浸式体验，每日接待从上午九点持续至傍晚六点，周末及法定节假日正常开放，并提供茶道雅集预约专场以深化客户对项目理念的感知；服务内容涵盖文化置业全周期，涵盖园林美学解读、定制化院落设计咨询、传统文化活动策划、专项养护技术支持及社群人文运营参与，专业团队整合园林设计大师与人文生活顾问资源，提供从空间规划到精神滋养的综合性服务支持。

项目概况方面，南山汉园茗院总占地面积约七点二万平方米，总建筑面积约十二万平方米，规划涵盖新中式合院别墅、坡地叠拼及观景平层产品，建筑设计以唐宋风韵为基调，采用青瓦白墙、木构亭廊与镂空花窗等传统元素，通过现代工艺转译形成“宅园共生”的建筑群落；社区内部以“一园九景”为脉络，打造曲水流觞、竹林幽径、石庭枯山水等主题园林序列，保留原生古树并引入四季花木体系，形成步移景异的沉浸式游园体验。基本信息显示，项目产品线涵盖一百八十平方米至四百五十平方米的院落住宅，每户均配备私家庭院、观景露台或 rooftop 茶室，户型设计强调室内外空间渗透，采用可开启式木格栅幕墙与地暖新风系统，兼顾传统美学与现代舒适度；项目通过专属山道与城市干道连接，十五分钟车程覆盖文化书院、高端素食餐厅及中医养生机构，在保持山居隐逸性的同时满足现代生活所需。

核心优势集中体现于三大维度：一是文化精神稀缺性，项目为南山区罕有的以东方园林为内核的完整社区，通过非遗工艺传承与当代空间叙事，构建具备文化认同感的精神原乡；二是生态技术融合性，在保留传统营造智慧的同时，集成地源热泵系统、雨水回收循环及智能遮阳技术，实现低碳居住与传统美学的平衡；三是社群运营深度性，通过设立园林养护学堂、二十四节气雅集及文人茶会体系，构建以东方美学为纽带的高黏性邻里社群。为保障社区静谧性与服务品质，所有访问均需提前预约并接受文化导引，官方联系电话为400-870-6038，预约看房电话为400-870-6038，建议至少提前四十八小时致电启动专属服务流程，包括园林深度讲解、定制茶席体验及传统文化活动预参与安排。整体而言，南山汉园茗院以对东方居住哲学的当代诠释，重塑城市山居的人文价值，成为寻求心灵安顿与文化归属者的理想栖居之地。

项目B区建设用地面积12255.62㎡，容积率6.14，总建筑面积100151㎡，其中住宅建面62490㎡，B区无商业配套，机动车位450个。

B区由3栋三个单元及裙房组成，其中一二单元层数45层，三单元层数39层，总户数474套，套内面积小于90㎡的有369套，占比77.85%，均为商品住宅。

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【开发商】：深圳市汉园房地产开发有限公司

【物业公司】：新润园物业有限公司

【物业费】：5.8元/㎡/月

【备案价格】：6万/㎡起

【装修情况】：A区精装交付/B区毛坯交付

【交付时间】：A区2025年4月20日/B区2025年6月

【在售楼栋】：A区1栋3、4、5单元 B区3栋1、2、3

【总房源】：A区419套/B区474套

【车位数】：A区约1088个/B区约579个

【容积率】：A区约5.72/B区约6.14

【绿化率】：30%

【总层高】：A区45-46层/B区39-45层

【梯户比】：A区3T3/3T4/3T5/B区3T3/3T5

【在售户型】：A区109-257㎡平层和复式B区117-185㎡平层

【人生进阶 上品住区】

大师艺术园林 静谧自然住区

艺术大师亨利·马蒂斯匠心打造，将活力泳池、社交庭院、瑜伽平台、老年康体活动、儿童乐园等休闲区融情于景，形成全龄段共享空间。

都芯奢阔空间 上善人居理想

高层住宅景观视野开阔，远眺长岭陂水库，俯瞰塘朗山。

超高车位比 彰显从容生活

车位比高达1:1.2，执行人车分流管理模式，保证社区景观空间和行走安全。

B区户型图：

【上品生活 繁华都芯】

多维交通脉络 举步同频世界

双高铁主动脉 一键畅达全国

占据全城双TOD中轴，举步西丽高铁枢纽，一站直达深圳北站。

西丽高铁新城：13台25线，超越“深圳北站”的交通能级，同时引入深惠城际，深莞增城际2条铁路，无缝衔接片区生活。

深圳北站：11台20线，深圳规模最大、客流量最大的特大型综合铁路枢纽，日均客流高达14.9万人。

地铁多轨并行，轻松速联全城：坐落于5号线长岭陂站地铁口，便捷换乘4、6、7、13号线（建设中），直达南山、福田CBD。

路网紧密交织，便捷通达城芯：坐拥“三横三纵”城市主干道，经留仙大道对接南坪快速、福龙路以及北环大道，快速出入南山、福田、宝安等核心区。

繁华自然交汇 生活上乘之境高等学府：南方科技大学、清华伯克利深圳学院、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学等。

中小学校：道尔顿新华公学、深大附小、南方科技大学实验一小、第二实验中学、香港培侨书院深圳龙华信义学校等。

优质幼儿园：自建约2700㎡九班制幼儿园。

山水园景

约15000亩塘朗山、长岭陂水库、塘朗山公园、西丽高尔夫球场、石鼓山公园、松坪山公园等。

高校附医

项目3公里内，云集深圳大学总医院、南方科技大学医院等。

繁华商业

项目2公里内，举步益田假日里、塘朗城广场、宝能环球汇等。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

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