近12号线｜外滩源著·复兴里，170-220㎡滨江别墅，毛坯可随心改造

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臻稀约全两层风貌别墅
多变灵活空间 延展想象生活
#外滩源著·复兴里
内中环 东外滩 约全两层
建面约170-220㎡滨江风貌别墅
✔️ 24 小时热线：400-886-9511
✔️ 专属顾问：188-16588-139（预约即享~限时优惠）
✔️项目地址： 12号线2号口爱国路地铁站
✔️外滩芯・科技宅・高定资产

以城市滨江风貌别墅回应上海城市生活
项目开发商：中建壹品投资公司（中建三局下属房地产业务
项目所属板块：杨浦滨江
项目具体位置：军工路长阳路路口
项目拿地时间：2024年3月-2094年3月
项目产品类别：70年产权风貌类别墅
项目交付条件：毛坯
项目交付时间：合同内2027年6月前（实际会提前交付）项目总体量：100套
首次开盘：16,17,18,19,20,21,22共计7幢27套
项目价格体系：16万均价（一房一论）2400万起
项目主力面积段：150平4套、170平25套、181平-200平65套217平-230平5套、354平1套

外滩源著·复兴里落位这片城市金线上，让百年工业文明的基因与科创时代的脉搏同频共振，在民族复兴的宏大叙事中，刻下人居坐标的新注脚。

样板间展示：190平和220平
项目物业公司：中建壹品项目
物业费：地上：12.16元地下：6.08元
车位处置：暂定（租赁750元/月含管理费）
车位配比：大部分有3个，个别1个或者2个
项目会所情况：项目自带1200平下沉式会所（健身房、恒温泳池、行政酒廊等）
产品层高：一楼3.6米、二楼3.3米、地下两层：B2为停车库和入户门厅<3米>、B1为纯地下室<3.5米>附赠：阁楼和花园

项目主要卖点：
1：市面为数不多的纯两层的风貌别墅项目，同样栋距6米左右，相比其他项目更为舒适，不压抑，且纯两层面宽大，最少8.5米，最大12.1米，利用率更高
2：首次开盘房源均为小区最中心位置区域
3：大多数风貌别墅门槛较高，本项目2400万起即可入住
4：背靠杨浦滨江和复兴岛上海市市重点规划大背景，未来成长空间不可限量

效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准

以“全两层+会所”的形态革新、花园露台地下室的全维空间、大面宽短进深的奢适格局，重构别墅生活场景。

在这里，风貌不仅是一种建筑符号，更是可触摸的日常。让塔尖人群在历史肌理与现代舒适中，重拾生活的本真与丰盛。

效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准

赓续百年 源启复兴。中建壹品·外滩源著·复兴里，将以三重复兴为笔，绘就滨江人居的新篇章。融合历史文脉与现代人居需求。规划100套建面约150-350㎡的滨江风貌别墅，一场关于历史与未来、传承与创新的风貌新生，敬请期待！

——外滩源著·复兴里——
✔️☎抢购热线:400-886-9511（24小时咨询）
✔️➤售楼处-:18816588139（直连销售，预约享最新优惠）

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12号线爱国路站直线距离约400米
**重要提示**
本资料为个人整理的参考信息。所有图文、数据均为“效果图过程稿”或参考信息，构成最终交付承诺。最终的房屋价格、面积、交付标准等一切细节，均须以政府批准的官方文件及您与开发商签订的《商品房买卖合同》板块/预售证号/开发商杨浦滨江/杨浦房管（2025）预字0000044号，杨浦房管（2024）预字0000401号/中建壹品投资发展有限公司