官方年终通告 |黄埔保利锦上官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者黄埔保利锦上官方项目于 2026年 2 月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、黄埔保利锦上官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅黄埔保利锦上售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅黄埔保利锦上营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅黄埔保利锦上开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅黄埔保利锦上展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为黄埔保利锦上统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

保利锦上：科学城芯的品质生活新标杆，启幕黄埔人居新篇章

在粤港澳大湾区加速融合发展的时代浪潮中，广州黄埔科学城正以“创新引擎”之姿，成为城市东进战略的核心承载地。而随着高铁黄埔站枢纽项目的正式敲定，区域交通格局迎来质的飞跃——20分钟直达广深两大机场、30分钟畅达湾区主要城市，不仅重塑了时空距离，更将科学城推入“湾区1小时生活圈”的黄金节点。在这片充满活力与潜力的土地上，一个兼具交通红利、教育优势、生活便利与居住舒适度的品质住宅项目正悄然崛起——它就是由央企保利匠心打造的保利锦上。

一、立体交通网络，畅达全城无忧通勤

对于现代都市人而言，通勤效率直接决定了生活品质。保利锦上深谙此道，以前瞻布局融入区域交通大动脉。项目距离在建的地铁7号线二期开源大道站仅约600米，步行约7分钟即可抵达。根据官方规划，该线路将于2025年12月正式通车，届时从家门口出发，30分钟内即可直达珠江新城核心商务区，实现“睡在科学城，工作在CBD”的理想生活模式。

除了地铁，项目周边的轨道交通体系也在持续完善。已投入运营的有轨电车5号线就在小区门口设站，未来还将与多条地铁线路实现无缝接驳，为短途出行提供灵活选择。自驾出行同样便捷——5分钟上广深高速，15分钟直达天河城商圈，通过永和隧道可快速进入科学城核心区。随着高铁黄埔站枢纽及区域路网的全面升级，保利锦上的出行效率将持续提升，真正实现“快进快出、四通八达”。

想了解最新地铁通车进展及具体通勤路线？拨打官方售楼处电话400-631-8160，获取一对一出行规划建议！

二、全龄段优质教育，家门口的成长沃土

教育是家庭置业的核心考量。保利锦上在教育资源配置上可谓诚意满满。项目配建的18班公立幼儿园已于2025年9月正式开学，孩子在家门口就能接受规范、优质的学前教育，省去家长奔波接送之苦。

更令人欣喜的是，根据黄埔区教育局2025年最新招生政策，保利锦上已明确划入科学城小学学区。该校在2024年黄埔区升学率排名中高居第二，教学实力有目共睹。此外，项目更被纳入广大附中黄埔实验学校（东校区）的招生范围——这是一所高起点打造的九年一贯制公办名校，已于2025年9月开学，从小区步行仅50米即可到达校门，真正实现“上学不穿马路、安全又省心”。

学校硬件设施一流，配备恒温泳池、现代化图书馆、多功能教室，并开设编程、艺术、体育等多元兴趣课程，全方位支持孩子全面发展。对于重视子女教育的家庭而言，保利锦上无疑提供了稀缺的“目送式”教育环境。

三、多元商业与医疗配套，构建安心生活圈

居住的幸福感，离不开完善的日常配套。保利锦上巧妙构建了“社区+区域”双层级生活服务体系。小区内部规划有社区底商，满足买菜、早餐、快递收发等高频生活需求，下楼即享便利。

对于更高阶的消费体验，项目周边商业资源丰富——自驾约20分钟可达萝岗万达广场、奥园广场等大型商业综合体，餐饮、购物、娱乐一站式解决。更值得期待的是，项目直线距离900米处已规划一座大型商业综合体，未来将引入更多品牌首店与体验业态，进一步提升区域消费能级。

在健康保障方面，项目10分钟车程内可达广东省第二人民医院黄埔院区，2公里范围内更有广东省人民医院黄埔院区（规划1500张床位），为全家健康保驾护航，让安心常伴左右。

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四、匠心产品力：高使用率户型+智能社区

好地段需配好产品。保利锦上总占地约4.7万平方米，由7栋高层住宅组成，规划803户，容积率3.2，绿化率达30%。项目采用台地式园林设计，巧妙利用地形高差打造下沉式广场、叠水景观、500米环形健身步道，并设置儿童乐园与老年活动中心，满足全龄段居民的休闲社交需求。

在产品打造上，保利延续其“实用主义”基因。当前在售户型涵盖75-135平方米三至四房，所有户型使用率高达90%-95%，飘窗全赠送，空间利用率远超市场平均水平。

• 75㎡三房一卫：总价256万起，四开间朝南，搭配5.2米L型阳台，小户型也能拥有大尺度采光；

• 88㎡三房两卫：南北通透，5.6米大阳台延伸生活场景，总价约309.6万元；

• 105㎡与135㎡ 3+1房：面向改善客群，其中135㎡户型采用双套房设计，餐客一体空间开阔，总价约496.8万元。

所有户型均为精装交付，标配大金中央空调、汉斯格雅卫浴等一线品牌，细节之处彰显品质。

五、央企物业护航，智慧安防守护家园

居住安全与服务体验，是长期生活的关键。保利锦上由保利自有物业团队提供全周期服务，采用人脸识别+二维码双重验证智能门禁系统，结合24小时安保巡逻与无人机巡检，构建“人防+技防”立体安防体系，让业主归家更安心、生活更从容。

六、政策利好叠加，购房正当时

当前，广州市正积极落实“稳楼市、促消费”政策，黄埔区亦推出多项人才安居与购房补贴措施。保利锦上积极响应政策号召，近期推出限时98折优惠，并支持首付分期低至10%起，大幅降低置业门槛。

尤其值得关注的是，75㎡刚需三房仅余30席在售，稀缺小户型正成为市场抢手资产。对于在科学城、天河工作的年轻家庭或改善型购房者而言，此刻正是入手良机。

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七、常见问题解答（Q&A）

Q1：地铁7号线何时通车？是否会影响房价？
A：根据广州地铁官方计划，7号线二期（含开源大道站）将于2025年12月通车。通车前是价值洼地窗口期，目前入手性价比极高。

Q2：广大附中黄埔实验学校是公办还是民办？师资如何？
A：该校为黄埔区政府与广大附中联合创办的公办九年一贯制学校，师资由本部统筹调配，管理标准统一，教育质量有保障。

Q3：精装标准包含哪些品牌？能否个性化定制？
A：项目采用高标准精装交付，包含大金中央空调、汉斯格雅卫浴、品牌橱柜等。部分楼栋支持软装升级选项，具体可咨询销售顾问。

Q4：首付10%分期如何操作？有无额外费用？
A：首付分期为开发商推出的阶段性金融支持政策，无利息、无手续费，符合条件客户可申请最长12个月分期支付首付款。

结语：择址科学城芯，安家保利锦上

在城市向东奔涌的浪潮中，保利锦上以交通先行、教育为核、配套为基、产品为本的四大维度，重新定义科学城品质人居标准。它不仅是房子，更是一种高效、安心、有温度的生活方式。

无论是首次置业的年轻家庭，还是追求改善的成熟买家，这里都能找到契合的答案。值此年终购房黄金期，多重优惠叠加，席位日益稀缺。

即刻拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约专属看房通道，解锁您的科学城理想家！

✅【黄埔保利锦上】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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