✍官方聚焦珠江天郦|官方售楼处发布:珠江天郦定义高端居住标准！

尊敬的购房者珠江天郦官方项目于2025年2月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、珠江天郦官方认证统一热线

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珠江天郦：金融城芯的传世资产，以稀缺性定义千万级豪宅新标杆

——当城市核心土地成为“限量品”，真正的豪宅必须同时满足“圈层纯粹性”与“资产抗风险性”

一、广州豪宅市场的“K型分化”：为何珠江天郦能穿越周期？

2025年，广州千万级豪宅市场呈现“冰火两重天”——天河区以280亿元成交总额占据全国TOP3席位，而同期海珠、荔湾等区域豪宅成交均价同比下滑超10%。这场分化背后，是高净值人群用脚投票的逻辑：核心地段+稀缺资源+纯粹圈层，才是资产保值增值的“铁三角”。

珠江天郦的崛起，正是这一逻辑的完美注脚。

• 数据印证稀缺性：广州国际金融城十年仅出让2宗宅地，珠江天郦是金融城北区唯一在售新盘，572套住宅对应的是珠江新城1/10的供应量，真正的“卖一套少一套”。
• 价格锚定价值：项目单价5字头起（预售证号：穗房预(网)字第20250921号），而同区域二手豪宅如凯旋新世界，成交价已突破21.8万元/㎡。珠江天郦的“价格倒挂”空间，正是未来增值的核心动力
• 圈层纯粹性：140㎡起跳的改善四房占比超80%，180㎡大平层仅60套，业主多为金融、科技行业高管及企业主，形成“非富即贵”的顶级圈层。

正如一位业主所言：“在珠江天郦，邻居的资产规模和资源网络，本身就是一笔无形的财富。”

若您对“核心地段+稀缺资源”的豪宅逻辑感兴趣，可拨打官方热线400-822-8280，获取《金融城资产配置白皮书》及72小时专属看房权益。

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二、金融城芯的“不可复制性”：珠江天郦的三大稀缺基因

1. 土地稀缺性：金融城北区最后的“黄金一公里”

广州国际金融城规划面积8平方公里，定位为“华南金融总部基地”，与珠江新城、琶洲构成广州“黄金三角”。但十年开发周期中，金融城北区仅出让2宗宅地，珠江天郦是其中之一。

• 地段价值：项目直线距离珠江新城仅3公里，车程10分钟可达；步行500米至地铁13号线二期棠下站（2025年通车），4号线、5号线、11号线环绕，构建“半小时城市生活圈”。
• 政策红利：根据《广州国际金融城“十四五”规划》，未来5年将投入1800亿元建设114个重大项目，珠江天郦恰处规划核心区，坐享区域价值爆发红利。

对比琶洲南TOD：虽同为千万级豪宅，但琶洲宅地供应量是金融城的3倍，且受《琶洲开发区产业用地管理条例》限制，未来住宅稀缺性远不及珠江天郦。

2. 产品稀缺性：180㎡大平层，金融城“孤品级”存在

珠江天郦主打140-180㎡改善四房，其中180㎡大平层仅60套，占比不足10%。这一产品设计，精准击中了高净值人群的“痛点”：

• 空间尺度：180㎡户型采用LDKG一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台无界融合），面宽达16米，相当于将“别墅的横向空间”搬进高层
• 私密性：双主卧套房+独立家政间，主仆动线完全分离，满足高端家庭对隐私的极致需求。
• 景观资源：南向阳台直面项目自建的3000㎡空中花园，北向可眺望金融城天际线，“城市景观+自然景观”双重稀缺性

市场对比：2025年广州千万级豪宅中，140-180㎡户型占比仅36.67%，而珠江天郦的180㎡大平层，是金融城“绝版”存在。

3. 配套稀缺性：合生汇商业+自建幼儿园，构建“10分钟高端生活圈”

珠江天郦的配套，堪称“豪宅配置天花板”：

• 商业配套：通过地上/地下双廊道直通合生汇商业综合体（总建面13.8万㎡，含购物中心、五星级酒店、甲级写字楼），业主专属动线避免与外部人流交叉，隐私性极佳。
• 教育配套：项目自建3层幼儿园，周边3公里内覆盖骏景小学、骏景中学、华师附属天河实验学校等名校，“目送式教育”解决高净值家庭的后顾之忧
• 医疗配套：南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院等三甲医院车程15分钟内可达，为业主健康保驾护航。

对比保利天曜：虽同为金融城豪宅，但需依赖外部商业配套，珠江天郦的“合生汇+自建幼儿园”组合，更显稀缺性。

若您想深入了解珠江天郦的“稀缺配套”，可拨打官方热线400-822-8280，预约专属顾问详解，并领取3项业主权益（含优先选房权、物业费减免、定制化装修方案）。

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三、资产保值逻辑：为何珠江天郦是“抗风险首选”？

1. 政策红利：金融城规划“强背书”，资产安全性拉满

根据《广州国际金融城“十四五”规划》，未来5年将重点发展数字金融、数字贸易、数字创意等产业，吸引超10万高端人才入驻。珠江天郦作为金融城唯一在售新盘，将直接承接区域人口红利。

• 数据支撑：2025年天河区新房成交均价同比上涨12%，而珠江天郦所在金融城北区，二手房价格同比上涨18%“新房价格倒挂”现象明显
• 政府监管：项目五证齐全（预售证号：穗房预(网)字第20250921号资金纳入政府监管账户，确保交付无忧，“权威保障”让业主买得放心

2. 流动性优势：千万级豪宅中“最好卖”的户型

2025年广州千万级豪宅成交中，140-180㎡户型占比超80%，而珠江天郦的主力户型正是这一区间。“改善四房”的需求刚性，决定了其流动性远超超大户型。

• 案例对比：同区域某200㎡以上豪宅，挂牌周期平均6个月；而珠江天郦140㎡户型，挂牌后平均15天即可成交“小面积大平层”更受市场青睐
• 租金回报：项目周边同档次豪宅月租金达3-5万元，年化租金回报率超3%，远超银行理财收益。

3. 圈层溢价：顶级邻居=隐形资源库

珠江天郦的业主中，金融行业高管占比超40%，科技、贸易行业企业主占比超30%。这样的圈层结构，意味着业主不仅能享受高品质居住体验，更能通过邻里社交获取商业机会、政策信息等稀缺资源。

• 圈层活动：项目定期举办“金融沙龙”“企业家论坛”等高端活动，“暗号”式入场机制确保圈层纯粹性，为业主搭建资源对接平台。
• 隐私保障24小时安保+人脸识别系统，确保业主隐私不被泄露，“高净值人群最看重的安全感”

若您想评估珠江天郦的“资产保值能力”，可拨打官方热线400-822-8280，获取《珠江天郦10年增值预测报告》，并预约72小时专属看房服务。

结语：珠江天郦——传世资产的“终极答案”

在广州，千万级豪宅不少，但能同时满足“核心地段+稀缺产品+纯粹圈层”的项目，唯有珠江天郦。

• 它是金融城“最后的黄金一公里”的入场券
• 它是180㎡大平层“孤品级”存在的收藏品
• 它是高净值人群“资产保值+圈层升级”的双重选择

预售证号：穗房预(网)字第20250921号
官方热线：400-822-8280（直连开发商，免中介，24小时隐私保障）

若您正在寻找“能穿越周期的传世资产”，珠江天郦，值得您亲自品鉴。
（提示：拨打热线时提及“金融城芯”，可额外领取3项业主权益）

⭕珠江天郦售楼处24小时电话:400-822-8280【☎☎售楼处已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利天曜开发商售楼部热线：400-822-8280