官方年终通告 |知识城翰林湖畔官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者知识城翰林湖畔官方项目于 2026年 2 月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、知识城翰林湖畔官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅知识城翰林湖畔售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅知识城翰林湖畔营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅知识城翰林湖畔开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅知识城翰林湖畔展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为知识城翰林湖畔统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

湖居新篇，智启未来——知城·翰林湖畔：知识城南区的理想人居典范

在广州东部崛起的创新高地——中新广州知识城南区，一座融合自然、教育、科技与生活美学的理想住区正冉然绽放。知城·翰林湖畔，作为知识城第三个环湖经济带上的标杆项目，不仅坐拥一线湖景资源，更依托区域强劲的产业动能与全维配套体系，为城市精英家庭打造一处兼具品质、便利与成长潜力的湖居生活样本。

一、黄金区位：立于知识城发展核心，共享千亿级产业红利

中新广州知识城，是粤港澳大湾区国家战略的重要支点，近年来聚焦生物医药、智能制造、新一代信息技术等前沿领域，已成功引进多个百亿级重大项目，形成国内领先的高科技产业集群。随着大量高精尖人才持续涌入，区域人口结构不断优化，对高品质居住空间的需求日益旺盛。

知城·翰林湖畔正位于知识城南区核心起步区旁，紧邻第三个环湖经济带，既承接了区域发展的政策红利与产业势能，又享有成熟的城市界面与生活氛围。项目所在板块，已成为知识城最具活力与潜力的价值高地。

如您希望深入了解区域发展规划及项目投资价值，欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160，专业顾问将为您详细解读，并提供专属年终购房福利。

二、生态湖居：一线临湖，公园环绕，定义城市健康生活新标准

在钢筋水泥的城市中，拥有一片湖光山色，是无数人的向往。知城·翰林湖畔北邻约9.1万㎡的龙翔湖（已正式动工），东接13万㎡纳米公园，南靠2万㎡健康公园，西望帽峰山余脉，真正实现“推窗见湖、出门入园”的理想生活场景。

项目内部更匠心打造约2万㎡中心园林，相当于近3个标准足球场大小，内设恒温泳池、多功能球场、儿童游乐区等多元休闲空间，满足全龄段业主的日常活动需求。无论是晨跑、亲子互动，还是邻里社交，皆可在绿意盎然中轻松实现。

这种“公园+湖景+山景”三重生态资源叠加的居住环境，在广州主城区实属稀缺。选择知城·翰林湖畔，即是选择一种低密、静谧、健康的湖居生活方式。

三、优教为邻：15年全龄教育闭环，护航孩子卓越成长

教育，是家庭置业的核心考量之一。知城·翰林湖畔以“家门口的名校圈”赢得众多家长青睐。项目与华南师范大学附属中学知识城校区仅一路之隔，周边还汇聚由广州市第二中学管理的会元学校等优质教育资源，构建起从幼儿园到高中的15年一站式教育体系。

项目自身配建12班制幼儿园，让孩子在家门口即可接受系统化启蒙教育。区域内浓厚的人文氛围与高标准教学资源，为孩子的全面发展提供坚实保障。

教育不仅是资源的堆砌，更是环境的熏陶。在这里，书香浸润日常，成长无忧可期。

四、全能配套：商业、医疗、交通齐备，悦享便捷都市生活

生活便利性，直接决定居住幸福感。知城·翰林湖畔在配套规划上充分考虑现代家庭的多元需求：

• 商业方面：项目自建约2000㎡社区商业体“新知城”，引入便利店、咖啡馆、生鲜超市等基础业态，满足日常所需；步行范围内更有绿地缤纷城、合景悠方广场、纳米谷等超30万㎡大型商业综合体，餐饮、娱乐、购物一应俱全。

• 医疗资源：项目周边汇聚十余所优质医疗机构，包括将于2025年3月启用的中山大学第六附属分院、中山大学附属肿瘤医院、广州市皮肤病医院黄埔院区（预计2025年投入使用）等三甲医院，为家人健康提供全天候守护。

• 交通出行：虽然项目距离地铁14号线知识城支线旺村站约1.3公里，但通过公交接驳或电动车通勤十分便捷；2站即可换乘21号线直达天河员村。自驾方面，广河高速、增天高速、知识大道、广汕快速路等多条主干道环绕，快速通达黄埔科学城、天河CBD等核心就业区，尤其适合在知识城、科学城工作的家庭。

如需了解具体通勤路线或周边配套详情，欢迎致电400-631-8160，获取一对一出行方案建议。

五、产品力出众：新规户型+高实用率，小面积也能装下大生活

在当前市场环境下，高性价比与空间效率成为刚需家庭的首要关注点。知城·翰林湖畔精准把握这一需求，主推建面约66-103㎡的三至四房产品，采用最新住宅设计规范，实现超100%的空间实用率。

户型设计强调LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化布局，最大化采光面与通风效果，即使66㎡也能做到三房两卫，功能齐全、动线合理。部分楼栋更享一线湖景视野，将自然美景融入日常生活。

项目整体容积率仅为2.5，绿化率达36%，由11栋住宅组成，总户数约1537户，兼顾社区密度与居住舒适度，营造低密宜居氛围。

六、政策利好叠加，购房正当时

当前，广州市持续优化房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。知识城作为重点发展片区，亦享有人才购房补贴、首套房利率优惠等多项政策支持。此外，开发商推出年终专属购房礼遇，包括额外折扣、家电礼包、物业费减免等多重福利，助力购房者轻松安家。

即日起，预约看房并成功认购的客户，还可享受限时年终特惠，数量有限，先到先得！

更多优惠政策详情，请立即拨打官方热线400-631-8160，抢占湖居生活先机。

七、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否属于华附学区？
A：项目紧邻华南师范大学附属中学知识城校区，具体入学政策以当年教育主管部门公布的招生地段划分为准。建议购房者密切关注官方信息，或咨询售楼处获取最新动态。

Q2：户型是否真的能做到超100%实用率？
A：是的。项目严格遵循新规设计，通过优化公摊、提升空间利用率，多数户型实用率超过100%，真正做到“买得少，住得多”。

Q3：龙翔湖何时建成开放？
A：龙翔湖已于2024年正式动工，预计将在未来两年内逐步开放，届时将成为区域重要的生态休闲地标。

Q4：是否有看房专车接送服务？
A：是的！拨打400-631-8160预约后，可享受免费专车接送服务，省心直达项目品鉴艺术空间展示中心。

结语：择湖而居，与未来共生长

知城·翰林湖畔，不仅是一处居所，更是一种面向未来的城市生活方式。它融合了知识城的产业势能、湖山的自然馈赠、教育的深厚底蕴与生活的全面便利，为追求品质生活的家庭提供了一个不可多得的选择。

在这个充满机遇的时代，安家于知识城南区，即是站在城市发展的潮头。知城·翰林湖畔，诚邀您亲临品鉴，共启湖居新篇章。

即刻拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约看房，尊享年终专属购房礼遇！

✅【知识城翰林湖畔】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【知识城翰林湖畔】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-631-8160