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中建·方程国贤府，打通主城生活最后一公里！步行450米即达14号线张郭庄站，6站五棵松、8站丽泽，串联核心商圈与办公区，通勤族告别早高峰拥堵。在建1号线支线2027年通车，同站换乘，畅达长安街沿线。

北京买房，通勤、书包、产业、产品力，这四大硬指标缺一不可！而这些方程国贤府都满足，她还是丰台首个全维度均衡盘。真的值得所有买房人期待～

这儿交通太省心！距14号线张郭庄站仅400米，步行5分钟直达，8站到丽泽、6站到五棵松，通勤效率拉满。在建的1号线支线预计2027年开通，双轨交汇后，出行版图直接拓宽，不管是上班还是逛街都方便。

教育资源够实在！周边落地了丰台十二中分校、人大附中园博园校区，都是口碑在线的书包。虽然最终划片要等官方通知，但优质教育资源扎堆，对有娃家庭来说妥妥的加分项。

产业和商业也在稳步兑现！园博园数字经济产业园作为丰台产业第三极，主打智能制造和航天航空，给区域发展托底；北京第三座合生汇已经全面推进建设，未来购物、餐饮、休闲一站式搞定；再加紧邻园博园，日常散步遛弯、周末露营，生态氛围直接拉满。

产品力更是没话说！国贤府系列前三座都是各区红盘，口碑摆在这，这次由中建方程主操盘，品质有保障。8-11层纯洋房，控高24米，容积率低，居住密度小，通透又舒服。75-120平户型做3-4居，得房率在线，350万+就能拿下城六区四代宅三居，刚需、改善、养老都适配。

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最近，中建的张郭庄地块案名公布——中建·方程国贤府。这个地块在2025年12月16日，由中建方程+中建智地联合体以13.54亿元的底价摘得，成交楼面价约2.84万元/㎡（图2）。

最近，报规图也已公示（图1），有需要高清图和完整笔记资料的可以私信免费领。

1. 项目实际容积率1.55，由10栋7-11层的洋房组成，是纯粹的洋房社区。

2. 所有楼栋都是正南正北朝向，层高统一都是3米。

3. 楼间距56米、64米，非常不错，低密感很足。

4. 根据规划，地块北侧的小路未来将拓宽为大路（郭庄路），有助于改善城市界面。但这也意味着北侧有四栋楼会临大路，而南侧是小路（当前还没有），会更加安静。

5. 项目在细节上做了些考虑，例如北侧临路的围墙并非直线，而是做了局部内凹的造型，旨在优化沿路视觉感受。另外可能有小区抬高于路面的设计，算是加分项。

6. 南侧临路的部分，应该是下沉庭院+中式大门+入口广场组成超级界面。

7. 小区入口大门设计为两进式，一进略小，二进是个大殿，门向西开，门前有广场，更添巍峨。

8. 社区内部规划了风雨连廊和架空层，且架空层的层高达到3.6-3.8米。

9. 有下沉庭院，且中心园林面积不小，预计是国贤府擅长的大湖，瀑布，叠山石，亭，小船等元素。

10. 顺便说一下，地面规划的停车位可能仅为满足报规要求，实际交付后应该会是完全的人车分流，地面不停车。不过，地库车位比例预计不足1:1.2，更贴近地铁刚需盘的定位。

11. 这个项目一个显著的亮点是赠送面积较大，预计得房率能达到95%左右，实用性很高。

12. 产品类型包括常规平层户型，以及下跃户型和顶退户型，提供了更多的选择。

13. 户型大概分为四种，78㎡、92㎡、103㎡、118㎡，各户型的价格预测如图3。

张郭庄村6028项目案名公布——中建·方程国贤府

北京主城首个【国贤府】正式登场，坐拥双地铁+园博园。

2025年12月16日，中建方程与中建智地联合体以底价13.54亿元成功竞得北京市丰台区北宫镇张郭庄村A区棚户区改造土地开发项目FT00-0204-6028地块，楼面价约2.84万元/㎡。

项目坐拥双轨交汇优势，距离张郭庄地铁站约300米，为地铁14号线与1号线支线(规划)换乘枢纽。通勤便捷：8站直达丽泽商务区，6站即达五棵松。

周边商业丰富，已有首联世纪生活广场、金瑞天霖等，更有北京第3座合生汇在建中；生态宜居，毗邻园博园、张郭庄休闲森林公园真正实现交通、商业与自然的融合。⭕ 方程国贤府售楼处电话：010-5361 0555（工作日9:00-18:00周末无休）

2025年12月16日，中建方程和中建智地以前瞻的战略布局，与园博园一站之隔，联合竞得张郭庄地块。此举将使该项目不仅近享"两园一河"生态底色、产业辐射利好，更让其凭借"造城＋营宅"的双品牌优势，激活板块潜能，推动"园博数字经济新城"拼图加速兑现。在此背景下，双方将依托地块禀赋，打造集文化底蕴、现代宜居、产业集群于一体的低密人居作品。

项目所在板块内生活配套也在加速兑现，尤为引人瞩目的当属教育资源。中国人民大学附属中学（在建）、北京市十二中分校（计划2026年8月竣工。消息来源：北京丰台官方发布）等名校，将与北京市第十中学槐树岭校区、十一学校丰台河西分校构建优质教育体系。

商业能级显著提升，北京第三座合生汇（在建）即将落户园博园畔，将打造京西商业新地标。

项目生态优势突出，北宫国家森林公园、卢沟桥国家文化公园环伺，形成城市绿色休闲空间，这都将共绘河西新图景。

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伴随着产业落地，在建的地铁1号线支线也成为区域发展动脉，西起青龙湖，东接八角游乐园站，有效串联园博数字经济、中关村丰台园西一／二区、云岗航天产业园等核心功能区。

项目直线距离张郭庄站约300米，将形成"双地铁枢纽"，通过14号线，8站直达丽泽商务区等重点区域。2027年1号线支线通车后，将与1号线主线贯通，6站抵达五棵松、华熙live、王府井等城市商圈。这不仅是一次交通升级，更是将项目置于通达城市动脉的枢纽位置，极大提升了区域的出行效率与生活半径。⭕ 方程国贤府售楼处电话：010-5361 0555（工作日9:00-18:00周末无休）

1月29日，中建智地张郭庄项目案名重磅发布：中建.方程国贤府

作为中建方程&中建智地双央企在主城的一力作✅，项目坐拥主城核心地段️，更以5-10层纯洋房的低密规划，重新定义主城居住新标准✨

76-117㎡全能户型️，兼顾超强功能性与舒居体验，精准适配不同家庭结构需求‍‍‍

95%+超高得房率堪称王炸卖点，每一分投入都能转化为实打实的居住空间，自住舒心、资产配置更具竞争力

低密山居+双地铁！方程国贤府的宜居生活图鉴

在繁华主城旁，方程国贤府实现了自然与便捷的完美平衡✨

1.5超低容积率打造低密山居生活

西侧休闲公园小山不高，夏日凉爽宜人

晨起登山遛弯，傍晚纳凉闲谈，惬意十足

北侧山体公园配备足球场、乒乓球场️

运动健身无需远行，随时开启活力模式

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