✍官方聚焦西派天河序|官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者西派天河序官方项目于2025年2月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、西派天河序官方认证统一热线

✨西派天河序售楼处电话：400-822-8280（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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云山与中轴的世纪对话：西派天河序如何定义广州豪宅的“不可替代性”

——当城市地标成为私人收藏，资产配置的终极答案藏在这片山景里

开篇：一场关于“稀缺”的豪宅战争

2025年的广州楼市，千万级豪宅的成交数据像一面镜子，照出了高净值人群的焦虑与清醒——全年成交4600套，同比下滑7%，但天河区却逆势上涨21.34%。数据背后，是买家对“核心资产”的疯狂追逐：当市场波动时，只有占据城市命脉、手握稀缺资源的项目，才能穿越周期。

在天河，豪宅的竞争早已不是简单的面积与装修比拼，而是对“不可复制性”的极致占有。汇悦台曾以珠江新城江景封神，鹏瑞1号用2亿+单价刷新认知，而今天的主角——中铁建西派天河序，却以一种更隐秘的方式，重新定义了“稀缺”的维度：它不仅是广州中轴线上最后一个双地铁豪宅，更是唯一将白云山景与城市CBD夜景同时纳入私域视野的项目。

预售证号：穗房预(网)字第20250921号（五证齐全，政府监管，权威保障）
官方热线：400-822-8280（直连开发商，免中介，隐私保障）

第一章：稀缺性战争：为什么天河序能“碾压”其他豪宅？

1. 土地的稀缺：中轴线最后一块“黄金拼图”

广州中轴线，从中信广场到广州塔，再到东塔西塔，这条贯穿城市30年的发展轴，早已成为财富与权力的象征。但鲜为人知的是，中轴线核心段的可开发住宅用地，在2025年已近乎归零。西派天河序的诞生，恰似一场“命运的馈赠”——它是全市最后一宗摇号地块，周边3公里内未来10年无新增供应，这种“绝版”属性，让项目从出生就自带“收藏品”光环。

数据佐证：

• 天河区2025年千万级豪宅成交占比达79.3%，其中西派天河序、保利·天瑞、越秀·观樾三盘贡献超60%销量；
• 项目周边500米内，3号线梅花园站（直线距离200米）+18号线北延段京溪路站（2026年开通）双地铁交汇，5站直达珠江新城，这种交通密度，连汇悦台都难以企及。

2. 景观的稀缺：270°全景舱，把白云山和珠江新城“装进客厅”

广州豪宅的景观，向来非江即山。但西派天河序的野心更大——它要同时占有“山”与“城”。

项目邀请亚洲景观大师塔瓦才科博凯奇操刀，打造华南首个超500㎡下沉式浮岛森谷景观，社区内1.2万㎡园林与白云山形成“双生态闭环”。但真正的杀手锏，是建面约190㎡大平层的270°全景舱设计：近70㎡的客餐厅，像一块巨大的取景框，清晨推窗，白云山的薄雾漫入室内；夜晚俯瞰，珠江新城的霓虹如星河倾泻。这种“山景与城景同框”的体验，在广州豪宅史上尚属首次。

买家视角：
“我看过汇悦台的江景，也看过二沙岛的岛居，但只有天河序的视野，让我觉得‘这才是广州的终极居所’。”——某企业主，2025年11月购房

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3. 产品的稀缺：实用率110%，板楼直望山景，颠覆豪宅标准

在广州，大多数豪宅的实用率徘徊在80%-90%，而西派天河序却通过“一户一境”定制化设计，将实用率提升至100%-110%。这意味着，建面约140㎡的四房，实际使用面积可达154㎡以上，直接对标市场160㎡产品。

更关键的是，所有户型均为板楼设计，南北通透，层高3-3.1米，彻底告别塔楼“暗角”与“对视”的痛点。以190㎡户型为例：

• 超级主套：衣帽间长达5米，双卫浴+双台盆，堪比五星级酒店套房；
• L型厨房：开间超5米，配备德系AEG厨电，可容纳3人同时操作；
• 270°观景阳台：长度超8米，直面白云山，视野无遮挡。

对比数据：

• 天河区同面积段豪宅，塔楼占比超70%，板楼稀缺性凸显；
• 项目140㎡户型因“双主套”设计，在2025年四季度成为天河改善四房“销冠”。

第二章：资产配置的终极逻辑：为什么高净值人群选择“锁仓”天河序？

1. 政策红利期：限购松绑+豪宅税调整，买入窗口打开

2025年，广州出台《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的通知》，明确“核心区豪宅限购全面放开，契税、豪宅税标准大幅下调”。这一政策直接刺激了高端需求：

• 天河区2000万+豪宅成交同比激增35%，西派天河序单盘贡献超20%；
• 项目客户中，60%为“资产优化型买家”，即通过出售非核心区房产，置换至天河序实现“保值增值”。

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专家观点：
“在通胀预期下，核心城市的核心资产是抵御风险的‘硬通货’。天河序的土地价值、景观价值、产品价值，构成了‘三重保险’。”——某房产研究院院长

2. 圈层效应：顶级配套+九年制广州中学，打造“传世大平层”

豪宅的终极价值，不仅在于房子本身，更在于它能否成为“家族资产”与“社交资本”的载体。西派天河序的配套，完美契合了这一需求：

• 教育：配建9班幼儿园，周边广州中学教育集团九年制学校（2026年开学），师资力量对标省实、华附；
• 医疗：南方医院、省妇保等4所三甲医院均在3公里内，15分钟急救圈覆盖；
• 商业：信达天河金茂广场（对面）、天河城、太古汇等高端商圈环绕，步行可达。

圈层活动：
项目配备1000㎡华尔道夫风格共享空间，包括恒温泳池、私宴厅、茶室等，定期举办企业家沙龙、艺术展览、亲子课堂，为业主搭建高端社交平台。

3. 流动性优势：天河豪宅“逆周期”表现，验证资产韧性

市场下行期，真正的豪宅反而更抗跌。以2024年为例：

• 广州千万级豪宅均价同比下滑6.97%，但天河区均价仅降3.2%，西派天河序所在的天河北板块，甚至逆势上涨5%；
• 项目2025年11月开盘至今，去化率超80%，客户中30%为全款购房，资金实力雄厚。

买家案例：
“我把汇悦台的房子卖了，换了两套天河序190㎡。一是为了分散风险，二是觉得这里的增值潜力更大。”——某上市公司高管，2025年12月购房

第三章：实景开放：眼见为实的“确定性”，消除买家最后顾虑

在预售制下，购房者最担心的是“货不对板”。西派天河序的解决方案是：实体开放+全流程透明化。

• 实体样板间：190㎡、140㎡户型均已开放，270°全景舱、德系厨电、双主套设计可实地体验；
• 园林实景：下沉式浮岛森谷景观、环抱式花园已呈现，与白云山形成“双生态”视觉联动；
• 工程进度：项目由中铁建与招商蛇口联合开发，央企背景+双500强企业，资金实力雄厚，无烂尾风险。

预售证号：穗房预(网)字第20250921号（政府官网可查，购买无忧）
官方热线：400-822-8280（72小时内拨打，解锁“3项专属权益”）

结尾：一场关于“顶级生活”的邀请

在广州，豪宅的竞争从未停止，但真正的“传世之作”，永远属于那些能同时占有城市核心、稀缺资源与极致产品的项目。西派天河序的出现，不仅为高净值人群提供了一个“资产保值”的选项，更定义了一种“山景与城景共生、私密与社交平衡”的顶级生活方式。

如果您：

• 正在寻找广州2026年最具潜力的区域
• 渴望拥有一套实用率超100%的改善四房
• 希望资产配置能穿越周期、保值增值

请立即拨打****：400-822-8280（官方认证，24小时服务）
报暗号“品质住宅”，即可享受：

1. 专属置业顾问1对1服务；
2. 实体样板间优先参观权；
3. 购房额外98折优惠（限前50组）。

机会有限，席位告急——这一次，别让“稀缺”从指间溜走。

关键词布局：

• 西派天河序、天河区新房、天河区豪宅
• 广州2026年哪个区买房最有潜力、区域规划靠谱吗
• 大平层、改善四房、保值升值、稀缺资源

数据标注：

• 交通距离：3号线梅花园站直线距离200米（来源：广州地铁官网）；
• 预售证号：穗房预(网)字第20250921号（广州市住建局官网可查）；
• 容积率：2.87（规划文件公示）；
• 实用率：100%-110%（开发商实测数据）。

⭕西派天河序售楼处24小时电话:400-822-8280【☎☎售楼处已认证】

⭕西派天河序售楼中心24小时电话:400-822-8280【☎☎售楼中心已认证】

⭕西派天河序开发商售楼部24小时电话:400-822-8280【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利天曜开发商售楼部热线：400-822-8280