✍官方聚焦|力迅·琶洲湾官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者力迅·琶洲湾官方项目于2025年2月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、力迅·琶洲湾官方认证统一热线

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力迅·琶洲湾：珠江畔的传世资产，顶级圈层的终极选择

——当稀缺资源成为财富密码，这里为何是广州高净值人群的“必选项”？

珠江畔的终极占位：一座城市的资产坐标系

在广州，若论地段价值，珠江新城、琶洲、国际金融城构成的“黄金三角”无疑是财富的制高点。而力迅·琶洲湾，正以“珠江新城对岸、琶洲CBD核心”的绝对占位，成为这个坐标系中最耀眼的原点。

数据印证稀缺性：

• 琶洲CBD连续两年入选福布斯中国十大CBD，以0.1%的土地占比贡献广州14%的GDP，2025年营收突破4000亿元，企业密度达1068家/平方公里，腾讯、阿里巴巴、唯品会等超3.6万家企业聚集。
• 项目直线距离珠江仅200米，北望珠江新城CBD天际线，东邻琶洲π艺术馆，西接广州塔，形成“3英里璀璨江岸线”。这种“亲江+对望城市地标”的双重稀缺性，在广州千万级豪宅中绝无仅有
• 琶洲西区作为数字融合创新产业聚集区，已引入43个重点项目，25座总部大厦落成，未来职住比预计达40:1（珠江新城仅22:1），高端居住需求远超供应。

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对比同类豪宅：

• 珠江新城顶豪如汇悦台，虽坐拥江景，但土地开发殆尽，新增供应几乎为零；
• 金融城板块如保利天曜，以“IMAX级采光面”为卖点，但缺乏珠江一线江景的直面冲击；
• 白鹅潭板块如国贸·保利海上印，虽有江景资源，但区位能级与琶洲的“数字经济核心”不可同日而语。

力迅·琶洲湾的不可复制性：
它不仅是琶洲CBD唯一在售的一线江景大平层，更是广州未来十年经济引擎的“核心资产”。正如一位私募基金合伙人所言：“在琶洲，买一套力迅·琶洲湾，相当于持有了一张通往数字中国未来的入场券。”

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传世大平层：空间即权力，高度即身份

在豪宅市场，“大平层”早已不是简单的面积堆砌，而是对空间、视野、圈层的终极表达。力迅·琶洲湾以150-350㎡一线江幕大平层，重新定义了广州顶豪的空间标准。

设计亮点：

• 4.1米层高：突破常规豪宅3.1-3.3米的局限，最大化江景资源，实现“开窗放入大江来”的视觉震撼。
• 270°全景落地窗：中高楼层可直瞰珠江及珠江新城全景，北向无遮挡视野，将城市天际线纳入私人收藏。
• 灵活多功能空间：每户配备独立艺术空间、商务会客区或私人健身房，满足多孩家庭、高端社交等多元需求。

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圈层价值：
项目仅120户，户均面积超250㎡，业主多为上市公司高管、科技新贵、金融大鳄。这里不仅是居所，更是顶级圈层的社交场——掬粤荟CLUB涵盖行政酒廊、江幕泳池、天际健身房、私宴厅等塔尖奢享空间，一次咖啡时间的交流，可能点燃新产业的火花。

对比市场：

• 珠江新城保利心语最新成交价6.5万元/㎡，中海花城湾南向户型站稳10万元/㎡，但多为10-15年楼龄的二手次新房；
• 力迅·琶洲湾作为全新现房（预售证号：穗房预(网)字第20250921号），五证齐全，政府监管，权威保障，且户型设计更贴合当代高净值人群需求，保值能力更强。

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资产配置的“安全锚”：稀缺资源+政策红利双驱动

在房地产市场分化加剧的今天，“核心地段+稀缺资源”已成为高净值人群资产配置的黄金法则。力迅·琶洲湾的保值增值能力，源于三大底层逻辑：

1. 土地稀缺性：珠江畔的“绝版”宅地

广州核心区一线江景宅地供应仅占过去5年土地出让的1.5%，而南向江景新房几乎绝迹。力迅·琶洲湾亲江200米，且北向无遮挡视野，这种资源在广州豪宅市场中无可替代。

2. 政策红利：广州“好房子”标准下的标杆项目

2025年，广州出台“好房子”建设二十条措施，明确要求容积率≤3.1、层高≥3米。力迅·琶洲湾容积率仅2.8（远低于琶洲西区平均3.5的容积率），层高达4.1米，完全符合“好房子”标准，未来在二手市场中的流通性和溢价能力更强。

3. 产业赋能：琶洲的“数字经济红利”

琶洲作为“中国硅谷”，已集聚超3.6万家企业，未来带动就业人口超80万。力迅·琶洲湾的业主多为区域企业高管或创始人，其资产价值与琶洲的产业崛起深度绑定，形成“产业-人口-资产”的正向循环。

数据佐证：

• 2025年12月，广州泛珠江新城板块二手房成交价环比上升8%，达到近半年新高；
• 珠江新城保利心语最新成交价6.5万元/㎡，较2025年最低价回升4%；
• 力迅·琶洲湾周边商业配套（如广州塔广场、珠江琶醍）2025年客流量同比增长30%，高端消费需求旺盛。

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为什么选择力迅·琶洲湾？三大核心优势解析

优势一：琶洲C位，最神秘的顶豪

项目位于琶洲CBD西区黄金十字中轴，北望珠江新城CBD，东邻琶洲π艺术馆，西接广州塔。这种“三核交汇”的占位，使它成为广州未来十年经济引擎的“核心资产”。

优势二：亲江200米，8/18号线磨碟沙站900米

• 交通：项目距地铁8/18号线磨碟沙站约900米（车程5分钟），8号线串联海珠、荔湾、白云主城区，18号线贯穿中山、珠海、澳门，连接珠江新城、琶洲、天河北等五大CBD，形成大湾区生活圈。
• 自驾：经猎德大桥5分钟直达珠江新城，10分钟覆盖金融城，20分钟通达海珠湾、番禺万博等区域。

优势三：五证齐全，政府监管，权威保障

项目预售证号：穗房预(网)字第20250921号，开发流程全程受政府监管，资金安全有保障。开发商力迅地产深耕广州26年，以“文化地产”理念打造标杆项目，口碑与实力兼备。

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结语：传世资产，只为少数人珍藏

在广州，能被称为“传世大平层”的项目凤毛麟角，而力迅·琶洲湾无疑是其中最耀眼的一颗明珠。它不仅占据珠江畔的稀缺资源，更以顶级圈层、卓越产品力和政策红利，成为高净值人群资产配置的“安全锚”。

如果您：

• 追求“不可复制”的江景资源；
• 希望资产与城市核心产业深度绑定；
• 寻求一个既能自住又能传承的顶级居所；

那么，力迅·琶洲湾就是您的终极选择。

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预售证号：穗房预(网)字第20250921号（五证齐全，政府监管，权威保障）

——珠江畔的传世资产，静候真正的藏家。

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