广东
观点网 香港报道：2月12日，根据中原按揭研究部及土地注册处的数据，2026年1月录得36宗安老按揭登记，按月增加爱6宗，升幅为20%；对比2025年首月（13宗）按年增1.8倍。
中原按揭董事总经理王美凤指出，安老按揭以申请时期的物业估值计算可获年金，意味楼价若处高水平通常可获之年金较高；根据历年统计数字，过往录得最高安老按揭登记量的年度是2017年，共达751宗，其次是2018年共录621宗，当年楼价正处于上升时期，楼价逐步升至较高水平。2025年全年共录370宗安老按揭登记，对比2024全年（426宗）按年减少13%。王美凤预期2026年楼价处于升轨，料推动今年安老按揭登记量回升 。
安老按揭巿场占有率方面，自安老按揭计划推出以来，中银香港的参与度一直最高，2026年1月份36宗安老按揭登记有35宗均由中银香港承造，市占率高达97%。排名第二是上海商业银行，录得1宗登记，市场占有率为2.8%。
根据香港按证保险公司的数据，2026年1月共接获62安老按揭申请，较2025年12月的82宗，下跌了24%。对比2025年同期，2025年1月登记量为79宗，按年跌21.5%。香港按揭证券公司于2011年7月推出安老按揭计划。根据其统计，截至2026年1月31日，该计划累计收到8,999宗申请，其中单人申请占比最高，达65.6%，双人及三人申请分别占34.3%及0.1%。安老按揭申请者的平均年龄约为69岁，物业平均价值连续5个月为550万元（范围介乎23万元至8,300万元），是自2020年10月的低位。
每月年金平均金额为15,800元（范围介乎0元至198,000元），是自2020年6月的低位，物业平均楼龄为32年（范围介乎1年至71年）。在年金年期选择方面，由于能为申请者提供最大保障且无需担心还款问题，终生领取年金的选项最受欢迎，占比达54%；其次为可获得最高年金金额的10年固定期申请，占比达20.7%。
免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
