招商中旅揽阅售楼处发布：双央企合著低密红盘，生态宜居改善标杆

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在上海楼市，双央企联袂打造的项目，从来都是“闭眼冲”的存在——资金实力雄厚、品质标准严苛、交付有保障，而招商中旅揽阅，便是由招商蛇口与中旅投资两大央企强强联手，斥资27.75亿元竞得浦江优质地块打造的标杆项目[6]，双重央企背书，不仅是品质与实力的象征，更是房产保值增值的“硬底气”。

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招商蛇口，作为招商局集团旗下核心地产板块，世界500强企业，深耕上海数十年，打造过众多高端住宅与城市综合体，深谙沪上人居需求；中旅投资，隶属于中国旅游集团，同样是实力雄厚的央企，在地产开发领域专注于高品质宜居产品打造，两者强强联合，将各自的优势发挥到极致，从建筑设计、园林打造到户型规划、物业服务，每一个细节都精益求精，只为给沪上置业者呈现一座高品质人居范本，无论是自住还是投资，都能实现资产的稳步增值。

项目同样择址闵行浦江核心板块，地处浦江湾三水交汇之地，天生便拥有得天独厚的生态优势，同时占据板块发展的核心风口，地理位置十分优越[6]。从保值性来看，浦江板块作为上海“十四五”规划重点发展的南部枢纽门户，依托前滩商务区的辐射带动，产业、交通、配套持续升级，规上工业总产值逐年攀升，高新技术企业集聚，区域价值稳步提升，而招商中旅揽阅作为板块内的双央企红盘，无疑将优先享受板块发展红利，资产保值增值可期。

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交通方面，项目邻近地铁8号线，步行15分钟即可抵达地铁站，直达人民广场、静安寺等核心商圈，同时邻近BRT快速公交站，多线路换乘，覆盖上海多个区域，对于在市区上班的年轻人来说，通勤效率完全在线[6]。自驾方面，紧邻济阳路高架，从项目出发，自驾35分钟可达人民广场，路况顺畅，无需担心拥堵，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。未来，随着浦江线西延计划的推进，区域交通能级将进一步提升，项目的交通优势与保值性也将同步升级。

配套方面，招商中旅揽阅堪称“步行可达的全维便利”。商业上，距离浦江万达广场仅750米，步行10分钟即可抵达，作为区域内的核心商业体，涵盖大型超市、连锁餐饮、品牌服饰、儿童游乐城等多元业态，日常购物、娱乐一站式搞定[6]。除此之外，项目周边1公里内还有多个社区商业配套、便利店、菜市场、药店等，平时买个菜、买瓶水，步行几分钟就能到达，尽显老上海的烟火气息。教育上，项目紧邻上师大实验学校，直线距离不足500米，步行分钟就能到达，孩子上学不用早起赶公交、挤地铁，家长接送也十分便捷[6]。周边1公里内还有多所优质幼儿园、小学、初中，全龄段教育资源齐全，为孩子的成长保驾护航（具体学区划片以政府当年规划为准）。

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生态方面，项目地处浦江湾三水交汇核心区域，周边水系丰富，空气湿润，环境优美，同时距离黄浦江滨江步道约3公里，距离浦江郊野公园约3.7公里，生态资源丰富[6]。平时推开窗户，就能看到清澈的水系和郁郁葱葱的绿植，视野开阔；周末带着家人前往滨江步道散步、健身，或是去浦江郊野公园野餐、露营，远离城市的喧嚣，享受大自然的美好，这种生态宜居属性，在上海一线城市愈发稀缺，也成为项目保值增值的重要加分项。

产品打造上，项目采用流体建筑美学，通透玻璃+香槟色铝板外立面，颜值与质感并存[6]。户型涵盖96-135㎡精装3-4房，总价约410万-580万，刚需、改善全覆盖，均价仅4.3万/㎡，在同板块同品质楼盘中，性价比拉满[6]。其中104㎡户型创新性打造百平米内大横厅，打破刚需户型局限，兼顾实用性与品质感；所有户型均为智能化精装交付，全屋新风、地暖、空调三大件齐全，方太、高定等知名品牌加持，细节之处尽显央企匠心。

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