⏰官方认证|北京金茂璞逸丰宜官方售楼处发布:品质铸就传世永恒

尊敬的购房者，金茂璞逸丰宜项目于2026年2月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、金茂璞逸丰宜官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅金茂璞逸丰宜售楼处电话：400-678-8669拨通输入5555（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅金茂璞逸丰宜营销中心电话：400-678-8669拨通输入5555（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅金茂璞逸丰宜开发商电话：400-678-8669拨通输入5555（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅金茂璞逸丰宜展示中心电话：400-678-8669拨通输入5555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669拨通输入5555热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨金茂璞逸丰宜官方电话：官方售楼处电话400-678-8669拨通输入5555（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

区位价值：三环底盘确立安全边界，城市界面决定定位上限

金茂璞逸丰宜所处的东铁匠营-方庄板块，是南三环少数兼具成熟基底与改善浓度的居住片区。

项目坐落于南三环内侧，横一条与铁匠营路交汇处，既享受三环核心区的交通骨架与配套密度，也承接自东城、朝阳外溢的刚性改善需求。

金玉满堂｜解码新时代人居需求

中国金茂面对不断变化的新形势，从客户研究与需求洞察出发，以更大力度研发创新作品，于2024年3月发布焕新升级的“金玉满堂”产品线，以懂客户、懂生活、懂服务角度出发，解码新时代人居需求。

金茂璞系 返璞归真的生活理想

金茂璞逸丰宜，是北京首座璞系产品，以东方韵、国际范、艺术感为底色，高定国际东方艺术作品。

“璞”是指璞系，对应“金玉满堂”产品线中的“玉”，也勾连“返璞归真”；“逸”可以理解为闲云野鹤般的生活状态；“丰”可指代资源和配套的充裕，也暗含地块所在的丰台；“宜”表示适宜、合适，如同阿那亚所倡导的“有品质的简朴，有节制的丰盛”。

区位核心价值支撑

1：三环地段的稀缺性不可再生

北京三环住宅供地已进入年度零星出让阶段，地段本身即构成价值底线，抗波动能力显著高于近郊板块。

2：配套成熟度具备即住属性

区域教育、医疗、社区商业均为长期沉淀型资源，无新区配套等待成本，生活完整性强。

3：交通路网具备跨板块辐射力

项目临近5号线、10号线、亦庄线三线换乘枢纽，城市通行效率可覆盖CBD、国贸、丽泽、亦庄等核心就业区，职住平衡度较高。

4：改善圈层纯度较高

片区以中高端改善新盘为主，无高密度刚需社区干扰，居住氛围与客群结构相对统一。

区位结构性约束

1： 城市界面新旧割裂，短期难以整体更新

片区建成年代跨度大，老旧社区与新建住宅并存，空间风貌不具备统一性，视觉质感与高端定位存在错配。

2：不属于地铁零距离社区

步行至主力地铁站约900米，依赖接驳出行，纯地铁依赖型客群体验会被削弱。

3：区域商业能级偏社区化

缺乏区域型高端商业综合体，消费场景依赖外部商圈，片区价值上限因此被框定。

价值逻辑

三环区位决定项目具备长期安全性与底仓价值，城市界面与配套结构决定其定位为高端改善而非顶级豪宅。

这也是项目价格始终保持理性、未进入炒作通道的根本原因。

三环金脉｜内城黄金三角区

【三横三纵三轨】

三横：二环、三环、四环；

三纵：榴乡路、京沪高速、成寿寺路；

三轨道：地铁5号线、地铁10号线、亦庄线。

【六大城市公园】

龙潭公园、永定门公园、陶然亭公园、万芳亭公园、石榴庄城市休闲公园、方庄城市公园。

【七大三甲医院】

协和医院、同仁医院、北京医院、友谊医院、佑安医院、东方医院、中国医学科学院肿瘤医院。

【TOP级商业中心】

SKP、王府中环、三里屯、朝阳合生汇、燕莎奥莱、王府井奥莱、天桥乐汇购物中心、方庄购物中心、新业广场等。

【优质教育资源】丰台实验小学、成寿寺小学、东铁匠营第二小学，北京十八中左安门分校等

中国金茂｜高端人居品牌实力

金茂深耕北京15年，打造金茂9府千亿品牌，为6000+业主定制高阶生活，铸就卓越品牌声誉。

居住场景｜温暖生活本真

中国金茂是中国绿色智慧住宅的开创者和引领者，多年来，金茂的产品不断迭代，“绿金科技”也持续升级。

金茂璞逸丰宜全新首发6S超级场景，结合12大科技系统直击人居生活痛点，以科技舒居、健康用水、深度睡眠、至善呵护、智能生活、轻松收纳六大场景，再次焕新科技住宅，改变人居生活理念。