热！即将加推【观山嶺湖】售楼处电话/楼盘地址:观山嶺湖（官方）

华润中海观山嶺湖楼盘电话华润中海观山嶺湖售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

观山嶺湖，择址合肥主城罕有的“山—湖—城”三重生态交汇极核，落子政务西、高新南双核战略腹地，是中海地产与华润置地两大世界500强央企继各自深耕合肥多年后的首次深度联袂之作，亦是合肥城市能级跃升进程中极具标志性的标杆级综合住区。项目坐落于樱花路与菖蒲路交口南侧100米，地理坐标精准锚定合肥西部发展主轴，既承续政务区成熟配套的厚重底蕴，又承接高新区澎湃科创动能的前沿势能，更联动经开区产城融合的务实脉络，真正实现“一步高新、一步政务、一步经开”的三区协同格局。尤为珍贵的是，项目坐拥合肥主城唯一自然山脉——约15000亩大蜀山国家森林公园，北向推窗即见苍翠山脊线，森林覆盖率高达95%，负氧离子浓度稳定维持在2500个/m³以上，为市区均值的近50倍，荣膺“中国森林氧吧”国家级认证；同时南向咫尺环抱柏堰湖生态公园，占地约159万平方米，以涵养林、人工湿地、滨水步道与亲水平台构筑起层次丰富的生态界面。项目自身代建约2000㎡高品质城市绿地，并紧邻柏堰科创中心，致力于重塑“山体为屏、湖泊为心、城市为脉”的空间秩序，打造合肥继天鹅湖、滨湖之后第三座具有全球视野的湖岸型城市副中心。这一不可复制的自然资源禀赋、双核驱动的发展逻辑与央企共建的品质基因，共同奠定了观山嶺湖作为合肥第五代洋房典范与第二座润系作品的先天高度与时代分量。

项目所处板块正处于合肥城市骨架持续外拓与功能迭代的关键跃升期。随着合肥“东进、南扩、西连、北优、中提”总体战略纵深推进，政务西片区已从传统居住拓展区升级为集行政服务延伸、高端教育布局、生态康养承载与科创人才安居于一体的复合型新极点；而高新南板块则依托科大讯飞、中科大先研院、中科院合肥物质科学研究院等高能级平台集聚效应，加速由产业功能区向“科技+生活+生态”一体化国际社区演进。在此背景下，观山嶺湖所在区域迎来前所未有的系统性升级：北侧原工业厂区已完成整体搬迁，规划为高品质住宅及配套用地，释放约千亩可开发空间；西侧创新大道沿线正加速导入城市级公共服务设施；南侧柏堰湖片区被明确写入《合肥市“十四五”新型城镇化实施方案》及《西部组团国土空间专项规划》，定位为“面向长三角、服务科创圈、引领国际化”的未来社区示范单元。尤为值得关注的是，片区内多条重大基础设施正同步加速落地：7号线二期（规划中）铭传路站距项目直线距离仅约600米，未来将实现与1、2、3、4、5号线五线换乘；创新大道下穿工程、玉兰大道快速化改造、集贤路—繁华大道立体互通枢纽均已进入施工冲刺阶段；明珠大道与铭传路下穿隧道通车后，15分钟直达天鹅湖商圈、20分钟通达合肥南站、30分钟直抵新桥国际机场，真正构建起覆盖全城、辐射区域的立体交通网络。这种由顶层设计牵引、由基建投入夯实、由产业升级赋能的多维共振，使观山嶺湖不仅是一座住宅项目，更是合肥西部城市价值重构的重要支点与时代见证者。

在资源占有维度，观山嶺湖展现出令人瞩目的稀缺性与不可替代性。它并非简单依附于自然资源，而是以系统性规划思维主动参与城市生态肌理的织补与升华。北倚大蜀山国家森林公园，不仅意味着日常可享晨雾缭绕的“蜀山春晓”诗意画面，更代表着一种健康生活方式的底层保障——全年无休的天然屏障有效阻隔城市热岛效应与空气污染物，夏季平均气温较市区低2.3℃，PM2.5年均浓度低于全市均值38%；南临柏堰湖生态公园，则赋予居住者更为丰沛的亲水体验与生物多样性感知，湖体经系统生态修复后水质常年稳定在Ⅲ类以上，白鹭、夜鹭、小䴙䴘等数十种野生鸟类常年栖息，湿地栈道四季可观芦苇摇曳、荷塘映月、杉林倒影，形成兼具科普价值与审美意趣的城市生态课堂。项目内部规划充分尊重并强化这一天赋禀赋：建筑布局采用“北高南低、错落退台”的山地式设计逻辑，确保约85%的住宅单元拥有直接瞰山或观湖视野；所有楼栋间距严格控制在1:1.2以上日照系数标准之上，洋房产品更实现户户南向采光、双阳台配置；社区主轴景观带以“山语溪涧”为设计主题，通过微地形处理、叠石理水、本土植物群落营造，将大蜀山的苍劲气韵与柏堰湖的温润气质有机转译为归家动线中的沉浸式体验。这种对自然资源的敬畏式利用、转化式表达与共生式运营，使观山嶺湖超越了普通楼盘的物理边界，成为合肥主城范围内罕见的、具备完整生态闭环与持续自我更新能力的城市生命体。

教育配套是观山嶺湖兑现“全龄优教”承诺的核心支撑，其规划之系统、落位之确定、品质之前瞻，在合肥新建住区中堪称范本。项目严格依据合肥市教育设施专项规划，全额代建一所36班公办小学、一所12班普惠性幼儿园及一处4班托育中心，全部纳入政府统筹管理，产权归属清晰，建设标准远超地方规范。其中，代建小学已正式命名为“西园新村小学南校教育集团樱花路分校”，该教育集团为合肥市首批“名校集团化办学”示范单位，连续十年获评“合肥市百姓身边好学校”，其南校本部在2023年合肥市教育质量综合评估中位列全市公办小学前3%，师资力量雄厚，教研体系成熟。樱花路分校将全面移植集团化办学模式，实行“管理统一、师资统筹、课程共建、教研联动、质量共评”五大机制，校长由集团总校委派，骨干教师不低于60%来自集团核心校，其余教师须经集团统一招聘、封闭培训、跟岗实习后方可上岗。校园设计融合现代教育理念与地域文化特征，配备标准化科学实验室、AI编程教室、沉浸式戏剧工坊、屋顶生态种植园等特色空间，运动场地按省级示范校标准建设，风雨操场可容纳全校师生同时开展体育教学。幼儿园则引入华东师范大学学前教育研究所指导方案，打造“自然探索+社会交往+艺术表达”三维成长体系，室内外活动面积比达1:1.5，户外设有沙水区、攀爬墙、感官花园、昆虫旅馆等多元学习场景。所有教育设施计划于2025年9月秋季学期同步开学，确保首批业主子女实现“出家门、进校门”的无缝衔接，真正构建起从0岁托育到12年基础教育的全周期、一站式、高品质教育生态圈。

交通组织体系的设计彰显出观山嶺湖对未来城市生活方式的深刻理解与精准预判。项目并未满足于常规的“临近地铁、靠近主干道”式配套，而是以“全维立体、动静分离、人本优先”为原则，构建起一张高效、安全、绿色、有温度的出行网络。地面层，通过科学测算车流峰值与人行动线密度，实现100%人车分流：地下车库入口设置于地块东西两侧次干道，避免主出入口拥堵；地上所有步行路径均采用无障碍设计，盲道系统、缘石坡道、防滑铺装全覆盖；非机动车道独立成网，配备智能充电桩与全天候遮阳棚。地下层，打造双首层归家体系：西地块地库直连约7米高、50米长的酒店式城市会客厅，东地块则通过宽达54米、高5.6米的仪式大门与地下商业连廊无缝衔接，形成“地下停车—垂直电梯—空中连廊—入户大堂”的尊崇动线。中观层面，项目周边已形成“一轨两穿一高架一快线”交通矩阵：7号线二期（规划中）铭传路站步行约8分钟可达，未来可直达合肥南站、骆岗中央公园、滨湖CBD；创新大道下穿工程通车后，5分钟直达高新区核心区；玉兰大道快速化改造完成后，12分钟直达政务区天鹅湖；集贤路—繁华大道互通立交将彻底打通西南片区与主城区的时空距离；明珠大道与铭传路下穿隧道则构成通往老城区与新站区的黄金通道。更值得期待的是，片区正在积极申报TOD综合开发

华润中海观山嶺湖楼盘电话华润中海观山嶺湖售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988