热！即将加推【庐境桃源】售楼处电话/楼盘地址:庐境桃源（官方）

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绿城庐境桃源，择址合肥西南生态心脏——紫蓬山旅游开发区环山路与银杏路交汇处，以“山水为骨、文化为魂、生活为本”为营造原点，于25公里城市半径之内，构筑一处离尘不离城的当代东方栖居范本。项目总规划面积约420余亩，其中建设用地约155亩，流转配套用地约270亩（含约90余亩天然内湖、约180亩山林及生态坡地），整体容居率低至0.38–0.88，综合容积率仅0.73，是合肥主城近十年来罕见的低密山水合庐实践。总建面11.09万平方米，规划总户数450余户，其中中式合庐产品90余席，颐养类产品360余户，以2–5层错落布局顺应山势缓坡，实现建筑与自然的呼吸同频。项目已于2020年完成择址，依紫蓬山余脉走势顺势而筑，非填平式开发，而是尊重原始地貌高差，让建筑如从山间生长而出；临湖而栖，环抱约90余亩私属内湖，远眺约3500公顷紫蓬森海，近揽约1200亩大堰湾水库，真正实现“一窗一景、一门一境、一院一世界”的立体山水观感。2024年底如期交付，中式合庐为毛坯交付，保留业主个性化营造空间；颐养产品则以绿城标准精装呈现，涵盖全屋适老化细节、静音系统、恒温新风及健康照明体系。首付比例设定为50%，既体现产品高端定位，亦契合目标客群资产配置逻辑；总价区间349万至1800万元，覆盖改善型家庭、新中产进阶客群及城市隐贵三代共居需求，而当前在售的超大面积中式合院更达1000㎡以上，附赠约1000㎡院落与共享农庄权益，总价跃升至1500万–2500万元区间，成为合肥稀缺性极强的收藏级不动产标的。

紫蓬山，作为大别山余脉东延之脊，东西绵亘25公里，素有“淮右名山”之誉，其地理格局以“一寺二水三山四圩”闻名遐迩——西庐寺千年香火不绝，派河与丰乐河双水环抱，紫蓬、周公、大潜三山叠翠成屏，四十埠、五十埠、六十埠、七十埠四圩星罗棋布，构成皖中不可复制的山水人文基底。庐境桃源所踞之地，正处紫蓬山北麓生态腹地，背倚连绵青黛，前揽澄澈内湖，左纳森林大道绿廊，右接绕城高速动脉，北向繁华大道直通合肥主城核心，车程约25分钟即可抵达政务区、滨湖新区；西向环山路蜿蜒入山，将项目悄然隐于城市视野之外，却未隔断任何现代生活所需——地铁S3号线（规划中）延伸段已纳入肥西交通蓝图，未来可实现轨道+公路双维通达；区域内已建成森林防火通道升级工程、环湖生态步道系统及智慧停车导引平台，基础设施持续提质。尤为珍贵的是，该项目地块系紫蓬山近十年唯一公开出让的经营性住宅用地，土地稀缺性不言而喻；加之2016年国家“限墅令”全面施行后，真正意义上的低层合院类产品供应几近归零，而庐境桃源不仅突破常规层高限制，更以纯正两层中式合庐形态亮相合肥市场，成为全市目前唯一在售的双层低密中式产品，兼具政策刚性稀缺与文化审美稀缺双重价值。这种稀缺，不是刻意营造的营销话术，而是时代演进、资源约束与审美觉醒共同作用下的自然结果，它指向的是一种生活方式的不可再生性——当城市不断向上生长，大地之上能安放庭院、承载四季、容纳三代同堂的空间，正变得越来越稀少，也越来越珍贵。

项目规划严格遵循“最小干预、最大尊重”原则，摒弃大开大挖式的粗放开发逻辑，转而采用“点状式布局、组团式围合、坡地式错落”的空间策略，将6块建设用地如珍珠般散落于山湖之间，每组建筑均依原始等高线微调台地标高，使屋宇与山势自然咬合，屋顶轮廓线与远山天际线遥相呼应。中式合庐产品全部控制在2–3层，地上建筑面积约150–400㎡，得房率高达130%以上，部分楼栋更实现负一层全采光设计，配备独立入户门厅、双首层入户系统及全景落地窗序列；所有合院均标配私属院落，面积自70㎡至逾1000㎡不等，院墙采用传统青砖砌筑，搭配仿宋式漏窗与竹影格栅，既保障私密，又不失通透气韵；更有少席珍藏版合院，额外享有约1000㎡共享农庄耕作权，业主可自主参与水稻、油菜、果蔬种植，亦可委托专业农艺团队托管运营，真正践行“耕读传家”的东方生活哲学。颐养产品则集中布局于项目南侧缓坡地带，以3–5层退台式建筑群呈现，每栋均设无障碍垂直交通系统、医护呼叫响应终端及社区健康数据采集端口；户型面积精准锁定55–100㎡主流刚需与银发改善区间，强调全明通透、动静分区与适老细节：L型厨房预留助老操作台面高度，卫生间干湿三分离并预埋防滑扶手基座，卧室飘窗加宽至90cm形成休憩卡座，阳台全面封窗并内置智能遮阳帘。两种产品虽功能取向不同，却共享同一套空间语法：低密度、高绿化、强渗透、重交互，共同构成一个有机生长的生活共同体。

在合肥城市发展版图中，肥西县“撤县设区”进程已实质性提速，多项重大市政配套加速落地：G206国道拓宽改造全线贯通，合六叶高速复线即将启动建设，紫蓬山片区被明确纳入合肥市“环巢湖生态文旅发展带”与“西部科创走廊”双战略叠加区；项目所在环山路沿线，已规划建设全长12公里的紫蓬山生态慢行系统，串联银杏公园、松涛驿站、湖心观景台等18处节点；森林大道两侧已完成15米宽林荫廊道升级，栽植香樟、银杏、乌桕等乡土树种逾3万株，形成四季有景、三季有花、冬季有韵的绿色屏障。更为关键的是，庐境桃源并非孤立存在的居住容器，而是深度嵌入区域发展格局的活力支点：北向承接政务区高端人口外溢，西向吸附高新区科技人才度假需求，南向联动铭传乡红色文旅资源，东向借势滨湖新区消费升级动能。项目距合肥南站直线距离约18公里，经绕城高速25分钟可达；距新桥国际机场约45公里，全程高速直达；周边3公里范围内已建成或在建教育配套包括紫蓬山中心学校（九年一贯制）、合肥八中教育集团铭传高级中学分校（2024年秋季招生）、华东师范大学合肥研究院附属实验学校（规划中）；医疗资源方面，肥西县人民医院新院区（三甲标准）已于2023年启用，距离项目仅12分钟车程，未来还将引入安徽医科大学附属医院紫蓬山康养分中心。这种“主城资源可及、山野气息可感、生活配套可靠”的三重平衡，正是庐境桃源所定义的“恰到好处的距离”——不远不近，不疏不密，不喧不寂，刚刚好契合当代人对理想生活尺度的深层渴求。

庐境桃源的山水禀赋，并非抽象概念，而是可触、可感、可度量的物理存在。项目环抱的约90余亩天然内湖，湖面平静如镜，水质常年达国家Ⅲ类标准，湖岸线曲折蜿蜒，形成多个天然港湾与半岛，为亲水活动提供丰富界面；沿湖已建成约2.3公里生态栈道，采用防腐木与本地石材拼接工艺，嵌入智能感应灯带与休憩观景亭，晨可观白鹭掠水，暮可赏落霞熔金。向北仰望，紫蓬山主峰海拔287米，植被覆盖率超92%，拥有维管束植物1200余种、鸟类180余种，其中不乏白

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