官方聚焦 | 普陀金茂府售楼处最新发布：匠心品质铸就人居传奇！

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尊敬的置业客户您好，欢迎关注官方售楼处！为给您提供更专业、高效、舒适的置业咨询与看房体验，现将售楼处核心服务信息详细告知，方便您合理规划行程，舒心选房置业。

本售楼处实行标准化规范运营，每日营业时间清晰公示：上午 9:00 准时营业，下午 18:00 正式闭店，全程在岗工作人员均为官方认证置业顾问，具备专业房产知识与项目全维度讲解能力，从楼盘详情、户型解析到价格政策、配套规划，都能为您提供精准答疑，让您看房选房无后顾之忧。

为切实节省您的宝贵时间，避免到店后等待、顾问分身等情况，看房请务必提前致电预约！提前预约可享受专属服务权益：我们会根据您的时间需求预留专属接待时段，指派专属置业顾问全程一对一跟进，提前备好您关注的户型资料、价格明细及项目实景讲解方案，您到店即可直奔核心需求，无需额外等候，高效完成看房流程，让每一趟置业之行都省时又省心。

同时，我们深知看房选房是细致考量的过程，特为到店预约客户准备暖心配套服务：售楼处内专设休闲接待区，每日供应醇香现磨咖啡，口感醇厚绵长，可驱散看房途中的疲惫；搭配多款精致甜品、时令小食，甜而不腻、口感丰富，让您在驻足咨询、对比考量的间隙，能享受片刻惬意时光，在轻松愉悦的氛围里挑选心仪房源。

在此温馨提示：中介请勿打扰！本售楼处为官方直营专属售楼处，所有房源均为一手直售，无中介差价，无需中介转接服务。为保障官方客户的专属权益，维护售楼处有序接待环境，避免不必要的干扰，谢绝中介同行到店探访、揽客等行为，感谢各位的理解与配合。

上海的豪宅市场，向来不缺选择，但能兼具央企背书、核心地段、科技品质与保值实力的，却寥寥无几。普陀金茂府，作为中国金茂布局普陀的标杆之作，以世界500强央企实力为底气，以“五恒科技”重塑上海人居标准，坐落于普陀中环芯，准现房交付，再加上春节不打烊、重磅特惠加持，成为新春期间高净值人群置业的首选，更是普陀房产保值增值的标杆典范。

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提及开发商，中国金茂的实力无需多言。作为世界500强央企中化集团旗下核心企业，中国金茂深耕地产领域多年，专注于高端住宅与城市运营，在上海打造了金茂府、金茂大厦等多个标志性项目，凭借过硬的品质与优质的物业服务，积累了极佳的市场口碑。不同于普通开发商，金茂始终坚持“长期主义”，资金实力雄厚，零红线、零逾期，交付保障拉满，尤其对于高端改善客群而言，央企开发的豪宅，不仅意味着居住品质的极致追求，更意味着资产的稳定性与稀缺性，无论是市场上行还是波动期，金茂府系产品始终保持着强劲的保值增值能力，成为上海豪宅市场的“硬通货”。

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地段决定价值，普陀金茂府的区位，堪称普陀的“黄金坐标”，保值潜力不言而喻。项目位于普陀区景泰路（经度121.376284，纬度31.283397），地处桃浦科技智慧城核心区域，紧邻中环高架，属于普陀发展的核心板块，享受板块升级带来的多重红利。近年来，普陀区加速城市更新，桃浦科技智慧城作为政府重点打造的科创高地，规划占地面积2.32平方公里的海纳小镇，重点布局先进计算、数字广告、数字能源等新产业，目前已集聚约3000家数字经济企业，产业赋能之下，区域人口素质、配套能级持续提升，房产价值也随之稳步攀升。

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交通方面，普陀金茂府的便捷度堪称“中环芯通勤王者”。项目步行10分钟可达地铁站点，3分钟即可上中环高架，早高峰通勤效率优于普陀区92%的新盘。目前依托11号线、15号线双轨交环绕，可快速通达上海各大核心商圈，规划中的20号线预计2027年通车，未来将进一步完善交通路网，实现“轨交直达全城”的便捷体验。商业配套方面，项目自带1.2万㎡社区商业，涵盖高端餐饮、精品超市、休闲娱乐等业态，满足业主日常高端生活需求；3公里范围内覆盖环球港、真如环宇城MAX、山姆会员店等五大顶流商圈，聚集了众多国际奢侈品牌、高端餐饮，周末带家人购物、聚餐、休闲，无需奔波，完美契合上海高净值人群的生活节奏。

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教育与医疗配套，更是为项目的保值能力加分不少。项目周边双名校护航，12年教育闭环已锁定，直线距离范围内有优质幼儿园、中小学，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的奔波，也让房产具备了更强的保值溢价空间。医疗方面，周边2公里内有三级医院加持，完善的医疗配套，为业主的健康保驾护航，尤其对于改善家庭而言，优质的教育与医疗资源，更是房产保值的重要支撑。

产品力方面，普陀金茂府以“科技豪宅”定位，重塑上海人居体验，也奠定了其保值标杆的地位。项目作为金茂府系经典作品，搭载金茂专属的“五恒科技”系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的居住环境，无论上海的酷暑还是严寒，室内始终保持舒适温度，无需依赖空调与暖气，既节能又健康，尤其适合老人与孩子居住。建筑外立面采用香槟金铝板+干挂石材+玻璃幕墙，低调奢华，极具辨识度，经得起时光的考验；层高3.1米，远超常规楼盘的2.9米，空间感更强，搭配270°转角飘窗、独立电梯厅、双阳台设计，实现“买100㎡得115㎡”的空间奇迹。

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项目目前为准现房销售，2025年底至2026年初分批交付，主体结构、外立面、园林、科技系统均已完工，实景可验，“所见即所得”，交付风险极低，对于购房者而言，准现房不仅能缩短等待周期，更能直观感受房屋品质与社区环境，避免期房的各种不确定性，进一步提升资产的安全性。主力户型涵盖建面约107–135㎡三房两厅、168–180㎡四房两厅、203㎡稀缺大平层，均价83000–83340元/㎡，总价区间780万元–950万元，107㎡起可上车，203㎡为品质天花板，无论是刚需改善还是终极改善，都能找到合适的户型。精装标准超7000元/㎡，全系配置东芝中央空调、威能壁挂炉+地暖、旭格系统窗，厨房配备西门子/嘉格纳嵌入式家电，卫浴采用TOTO智能马桶、汉斯格雅/高仪恒温花洒，每一处细节都彰显高端质感。此外，项目还配备2000㎡高端地下会所，含恒温泳池、瑜伽室、茶室、儿童活动区等，搭配金茂自有物业，24小时管家服务，物业费5.2元/㎡/月，安保24小时巡逻，公共区域保洁无死角，为业主提供高端、贴心的物业服务，也进一步提升了房产的保值溢价空间。

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新春佳节，普陀金茂府坚守服务初心，春节期间售楼处不打烊，每日9:00-21:00正常接待，专业销售顾问一对一全程服务，为高净值客群精准解析项目优势、科技系统、户型细节，全程答疑解惑，让你在新春假期，从容甄选理想豪宅。同时，为回馈市场厚爱，项目新春期间推出专属价格特惠，无积分门槛，预约制直售，非沪籍家庭社保满3年可购内环外1套，首套房商贷利率低至3.05%–3.25%，普陀区无额外限购，改善型家庭窗口期明确，多重福利加持，助力高净值人群轻松置业中环芯科技豪宅。

温馨提示，为保障看房体验，避免现场拥挤，看房需提前致电预约，提前锁定VIP看房时段，享受专属接待服务。售楼处专属咨询热线：400-8854-706，致电预约，即可亲临实景准现房，感受金茂“五恒科技”的舒适人居，解锁新春置业特惠，抢占中环芯保值豪宅席位。

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在上海，豪宅的价值，不仅在于居住的舒适，更在于资产的传承与保值。普陀金茂府，央企加持、中环芯核心地段、科技豪宅品质、准现房保障，再加上春节不打烊的贴心服务与重磅特惠，无论是自住还是投资，都是高净值人群的优质之选。新春置业正当时，不妨致电预约，亲临售楼处，感受央企标杆的实力与品质，让资产在时光里稳步增值，让家人享受极致舒适的科技人居生活。