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尊敬的购房者中海丰和叁號院官方目于 2026年 2 月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

中海丰和叁號院官方认证统一热线（四端直连一号通用）

中海丰和叁號院售楼处电话：400-035-8588（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

中海丰和叁號院营销中心电话：400-035-8588（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中海丰和叁號院开发商电话：400-035-8588（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中海丰和叁號院展示中心电话：400-035-8588（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-035-8588 热线为准，尊享一对一专属服务

中海丰和叁號院

【被誉为东方美学四部曲】

中海「藏峰系」TOP序列产品

一、项目基础信息

项目位置：丰台区郭公庄地铁站北500米

丰台科技园-总部基地

「产品类型」：洋房/高层

「容积率」：2.2

「绿化率」：30%

「楼栋数」：7栋

「总户数」：412套

「总高」洋房8层/高层25层

「得房率」:83-93%

「交付时间」：2026年9月（预计6月可提前交房）

「交付标准」：国际一线品牌精妆交付

「物业公司」：中海物业

「物业费」：8.88元/㎡/月

「成交均价」：7.5万—9.5万

「在售户型及价格」：

168㎡四居两卫1300-1700万

6#7#楼总高8层

178㎡四居三卫1800-1900万

3#楼总高8层

185㎡四居三卫1700-1800万

5#楼总高25层

200㎡四居三卫1750-1900万

1#楼，总高25层

225㎡四居三卫2000-2200万

5#楼，总高25层

249㎡四居三卫2550-2700万

3#楼，总高8层

240㎡四居三卫2200-2400万

2#4#楼总高25层

262㎡四居三卫2550-2800万

2#4#楼总高25层

（备注:240㎡（含）以上户型需单独加精妆包！）

下跃户型：

168㎡地下110㎡总价约1718万，200㎡地下130㎡总价约2350万

249㎡地下165㎡总价约2850万，262㎡地下173㎡总价约3150万

地下单价约3万/平，地上单价约9.9万/平

小院面积：20㎡-50㎡（小院已报规）地下挑高5.7米，

装修标准：一楼简装，地下毛坯。（仅供参考，具体以售楼处口径为准）

项目鸟瞰·效果图

二、一线总部 区域配套

「一线总部 两大高能级产业中心加持」

丰科总部基地：作为北京九大产业总部中心，集30年发展大成，形成高端产业、双轨交，双商圈、三甲医院顶尖配套城市综合体。丰和叁号院项目与总部基地一路之隔。

两大高能级中心：丽泽商务区（约8km）和丰台TOD(约4KM).

丽泽商务区是北京市政府重点打造的国家级、全球性的金融商务区。

丰台TOD是北京西站、北京南站、北京丰台站、丽泽航站楼“三站一楼”为重点的“超级TOD示范区”。打造科技创新、金融商务、文化体验为一体的内城TOD综合体。

区位图·效果图

丰科园总部基地·实景图

「便捷交通-三横四纵双轨道」

项目位于郭公庄北街与福慧路交叉口，约1.5公里上四环，快捷到达城市中心：约8公里到达丽泽商务区，约15公里到达金融街以及国家中央政务区。约12公里可以到达北京西站、北京南站，约10公里到达五棵松华熙。

[路网情况]

三横：南四环路、六圈路、五圈路，

四纵：丰科路、樊羊路、丰葆路、京开高速

双轨道：9号线/房山线（郭公庄站），可换乘1、4、6、7、10、14 、16号线。

「丰富商业 缤纷都市生活」

•1公里范围内：丰科万达（约600米）+永旺梦乐城（约900米）

•5公里：西红门荟聚、宜家（荟聚店）、山姆会员店(北京大兴店）、花乡奥莱

•10公里：五棵松华熙LIVE、凯德MALL·大峡谷

丰科万达广场·实景图

「医疗矩阵 守护家人健康」

•天坛医院（北侧2公里）：全国综合实力排名第五位的医院，丰台区第一家大型三甲医院。

•北京口腔医院：天坛医院北侧，即将迁入全国最好的口腔医院

•丰台医院（项目西北侧4KM）：首师大附属全科医院

天坛医院·效果图

「全龄教育 优质教育起点」

•幼儿园：21世纪幼儿园（项目西侧 200 米），丰台区第五幼儿园、丰台区花城幼儿园分园、南极星艺术幼儿园。

•小学：丰台第八中学附属小学、北京市丰台区怡海小学，北京丰台第五小学科丰校区与鸿业校区、丰台五小银地分校（重点小学）

•中学：北京市十二中科丰校区（北京市十二中，是丰台区唯一的一所市级重点中学）、北京八中怡海分校（直升十二中比例最高的初中）、北京市丰台区怡海中学，首经贸附属中学。

「公园环绕 自然涵养宜居」

5大城市公园环绕：世界公园（西侧1.4Km）、白盆窑公园（东侧1.7KM）、高鑫公园（南侧2.5KM），南苑城市森林公园（东侧5KM）和世界花卉大观园（东侧5KM）。南苑公园·实景图

三、产品：东方美学 总部优质大平层

•优质宅立面：铝板+玻璃外立面，映射天空，流光溢彩

•大湖游园：师法圆明园，打造千平湖景万平园林的大湖游园居住体验

•万象奢享：建面约168㎡-260㎡四居大平层，奢雅精妆，传世峰藏

外立面·阶段效果图

户型面积：168 185 200 225 240 250 260 430 共8种户型

【小区实图】

【下跃照片】带花园

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