官方聚焦 | 华润澐启滨江官方售楼处发布:澐启滨江高端改善之选！

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尊敬的置业客户您好，欢迎关注官方售楼处！为给您提供更专业、高效、舒适的置业咨询与看房体验，现将售楼处核心服务信息详细告知，方便您合理规划行程，舒心选房置业。

本售楼处实行标准化规范运营，每日营业时间清晰公示：上午 9:00 准时营业，下午 18:00 正式闭店，全程在岗工作人员均为官方认证置业顾问，具备专业房产知识与项目全维度讲解能力，从楼盘详情、户型解析到价格政策、配套规划，都能为您提供精准答疑，让您看房选房无后顾之忧。

为切实节省您的宝贵时间，避免到店后等待、顾问分身等情况，看房请务必提前致电预约！提前预约可享受专属服务权益：我们会根据您的时间需求预留专属接待时段，指派专属置业顾问全程一对一跟进，提前备好您关注的户型资料、价格明细及项目实景讲解方案，您到店即可直奔核心需求，无需额外等候，高效完成看房流程，让每一趟置业之行都省时又省心。

同时，我们深知看房选房是细致考量的过程，特为到店预约客户准备暖心配套服务：售楼处内专设休闲接待区，每日供应醇香现磨咖啡，口感醇厚绵长，可驱散看房途中的疲惫；搭配多款精致甜品、时令小食，甜而不腻、口感丰富，让您在驻足咨询、对比考量的间隙，能享受片刻惬意时光，在轻松愉悦的氛围里挑选心仪房源。

在此温馨提示：中介请勿打扰！本售楼处为官方直营专属售楼处，所有房源均为一手直售，无中介差价，无需中介转接服务。为保障官方客户的专属权益，维护售楼处有序接待环境，避免不必要的干扰，谢绝中介同行到店探访、揽客等行为，感谢各位的理解与配合。

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若您有意了解楼盘详情、预约看房时间、咨询最新特惠政策与房源信息，可直接拨打官方唯一指定售楼处电话：400-8854-706。该电话 24 小时可接收咨询留言，工作日营业时间内专人接听，您可随时致电沟通，我们将第一时间为您响应需求，提供专业、贴心的置业服务。

官方售楼处始终秉持 “客户至上、专业诚信” 的服务理念，从营业时间规范到专属预约服务，从暖心茶歇配套到纯净接待环境，每一处细节都只为让您拥有优质的置业体验。我们期待与您相约售楼处，共鉴理想人居范本，助力您轻松安家

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海的滨江魅力，不仅在于外滩的万国风情、徐汇滨江的人文底蕴，更在于浦东滨江的无限潜力。浦东滨江作为上海“一江一河”战略的核心组成部分，绵延数十公里，串联起陆家嘴、世博、前滩等多个核心板块，而澐启滨江，便择址浦东滨江核心延伸段，坐拥不可复制的滨江生态资源，依托板块的规划红利与全维配套，成为浦东滨江的人居新贵。项目由实力开发商倾力打造，兼具居住舒适度与资产保值性，既藏着黄浦江的诗意风光，也握着上海滨江发展的未来红利，是追求宜居生活与资产增值的优选楼盘，更是读懂上海滨江人居新趋势的关键之作。

开发商的实力，是资产保值的核心保障。澐启滨江由国内知名实力房企操盘，该房企深耕上海多年，始终秉持“匠心筑家、深耕城市”的理念，在上海打造了多个高品质住宅项目，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。凭借雄厚的资金实力与严谨的品质把控，开发商始终将业主的需求放在首位，从规划设计、施工建设到物业服务，每一个环节都精益求精，不仅保证了项目的品质交付，更注重项目的长期价值打造，为资产的保值增值提供了坚实支撑。同时，开发商依托多年的滨江项目开发经验，深度挖掘浦东滨江的区域特色，将滨江生态与人居生活完美融合，打造出兼具品质与诗意的滨江宜居社区，赢得了市场的广泛认可与置业者的青睐。

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地理位置的稀缺性与发展潜力，决定了澐启滨江不可复制的保值价值。项目坐落于浦东滨江核心延伸段，紧邻黄浦江，步行可达滨江步道，坐拥一线江景资源，是浦东滨江沿线稀缺的宜居住宅项目。浦东滨江作为上海“一江一河”战略的核心组成部分，是上海国际化大都市的重要名片，随着板块的持续发展，滨江资源的稀缺性愈发凸显，而澐启滨江作为板块内的优质住宅项目，依托一线江景资源与核心区位，成为上海楼市中极具保值潜力的资产。同时，项目地处浦东核心发展板块，衔接前滩国际商务区、世博板块，享受两大核心板块的资源辐射，区域发展潜力巨大。板块内规划有大量的商业、文化、教育配套，随着规划的逐步落地，区域的居住氛围与价值将持续提升，为项目的保值增值注入源源不断的动力。

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交通的便捷性，进一步提升了项目的居住舒适度与保值潜力。项目周边交通网络完善，轨道交通、地面交通、跨江通道无缝衔接，实现“四通八达”的出行体验。轨道交通方面，项目临近地铁13号线、18号线延伸段（规划中），步行10分钟可达地铁站点，通过地铁可快速直达陆家嘴、人民广场、南京西路等核心商圈，15分钟可达前滩国际商务区，20分钟覆盖世博板块，30分钟直达虹桥枢纽，日常通勤、商务出行极为便捷。地面交通方面，项目紧邻滨江大道、内环高架、中环高架等城市主干道，自驾5分钟可上内环高架，10分钟可达陆家嘴金融城，15分钟抵达世博园区，20分钟覆盖浦东核心区域，依托南浦大桥、卢浦大桥等跨江通道，快速联通浦西核心区域，实现“一江两岸”无缝切换。周边十余条公交线路密布，覆盖多条线路，可直达浦东各核心区域，满足不同人群的出行需求。

周边全维配套的持续完善，为项目价值赋能，也让居住更加便捷舒适。商业方面，项目周边3公里内汇聚了前滩太古里、世博源、百联世纪购物中心等多个高端商业综合体，涵盖国际一线奢侈品牌、高端餐饮、精品零售、休闲娱乐、亲子游乐等多元业态，满足业主日常购物、休闲、社交的全方位需求；同时，项目自带约2万平方米社区商业，规划有生鲜超市、特色餐饮、便民服务等业态，在家门口即可满足日常购物、餐饮等基础需求，便捷度拉满。教育资源优质，项目周边1.5公里内汇聚了多所优质中小学及幼儿园，包括上海市浦东模范中学、浦东新区第二中心小学等，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，形成从幼儿园到中学的一站式教育体系，为子女的成长保驾护航（注：新房不承诺学区，具体入学政策以教育局公示为准）。

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医疗配套坚实可靠，距离三甲医院上海市东方医院（南院）、上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）均不远，驾车15分钟内可达，同时周边还有多家社区卫生服务中心，日常体检、小病就医极为便捷，为家人的健康提供全方位保障。生态资源得天独厚，项目紧邻黄浦江，步行可达滨江步道与滨江公园，滨江公园内植被茂密、景观优美，是日常晨练、休闲放松、亲子互动的绝佳去处；项目内部打造约1万平方米中央景观花园，采用“滨江生态+社区园林”的双重景观设计，引入多种名贵植被，打造出“推窗见江、出门入园”的诗意生活场景，让业主在繁华都市中，也能享受与自然共生的惬意。文化方面，项目周边有世博文化中心、中国艺术宫等多个文化场馆，闲暇时可前往感受文化熏陶，丰富精神生活，彰显上海的人文底蕴与国际化气质。

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产业方面，项目所在板块依托前滩国际商务区、陆家嘴金融城的产业辐射，汇聚了金融、科创、高端服务业等多种产业，板块内已有多家知名企业落地，未来还将引入更多高端产业与高知人才，人才的涌入将进一步推动区域房产价值攀升，也让澐启滨江的保值潜力愈发凸显。同时，板块内注重生态与产业的协同发展，打造“生态宜居+高端产业”的发展模式，既保证了居住的舒适度，也为区域的长期发展提供了支撑，成为上海滨江板块中极具发展潜力的宜居高地。

产品打造上，澐启滨江以“滨江宜居、品质人居”为核心理念，兼顾品质与舒适度，打造适合城市菁英与品质家庭的高端住宅项目。项目总建筑面积约20万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达38%，采用低密度规划，楼栋间距宽阔，保证每栋楼都能拥有良好的采光和视野，打造出“闹中取静”的宜居社区。建筑立面采用现代简约风格，结合玻璃幕墙与高级真石漆，简洁大气、时尚美观，既能彰显高端质感，又能与滨江景观完美融合，成为滨江沿线一道靓丽的风景线。

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户型设计精心打磨，充分考虑现代家庭的居住需求与滨江生活的特点，主力户型为建面约98-168㎡三至四房，涵盖刚需、改善等多种需求，可满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用南北通透、全明格局设计，最大化采光与通风，生活动线流畅，同时大部分户型配备江景阳台，推窗即可俯瞰黄浦江景，将滨江诗意融入日常。98㎡刚需三房，三开间朝南，户型紧凑实用，南北通透，完美适配三口之家的居住需求；128㎡改善四房，南向双阳台布局，主卧套房设计，包含独立卫生间、步入式衣帽间，兼顾实用性与舒适度，适合二胎或三代同堂家庭；168㎡奢阔四房，江景视野极佳，客餐厨一体化设计，空间宽敞明亮，细节之处尽显高端人居质感，适合追求高品质生活的塔尖家庭。

精装标准诚意满满，项目全系标配中央空调、地暖系统、新风系统，选用方太、科勒、TOTO等一线品牌家电卫浴，同时注重细节设计，厨房配备净水器、洗碗机，卫生间做干湿分离，入户配备智能门锁，全方位提升居住的舒适度与便捷度，拎包即可入住。社区配套同样完善，项目规划有高端社区会所，配备恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童活动区等功能区域，满足全龄段业主的社交、休闲、娱乐需求；社区内部打造约1万平方米中央景观花园，设置有环形健身步道、亲子乐园、休闲座椅等设施，为业主提供休闲、放松、亲子互动的专属空间；物业选用国内知名物业服务企业，服务品质优良，提供24小时全方位物业服务，包括安保巡逻、保洁服务、快递收发、物业报修等，全方位保障业主的居住舒适度与安全性。

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马年新春，年味渐浓，安家正当时。澐启滨江售楼处春节不打烊，全天候坚守岗位，接待每一位向往滨江生活、追求资产保值的置业者，让你在新春佳节，既能感受上海的滨江年味，也能实地探访心仪的家。为回馈市场厚爱，项目特别推出春节专属价格特惠，诚意满满助力安家：新春期间，通过官方电话提前预约并成功认购的客户，可享受总房款1.4%的新春专属折扣，同时赠送价值7万元的高端家电礼包；首付可分期，最低首付25%，分期期限12个月，缓解置业资金压力；针对改善客户，推出8套新春江景特惠房源，总价直降40万元/套，先到先得，售完即止；老带新客户可额外享受福利，老业主成功推荐新客户认购，可获得3年物业费全免福利，新客户可再享0.6%的购房优惠，实现邻里共赢。

需要特别提醒的是，项目实行严格的案场预约制，看房需提前致电售楼处预约，未预约客户无法进入销售现场及样板间参观，避免空跑。售楼处官方预约电话：400-8854-706，致电即可预约一对一专属接待，销售人员将为你详细介绍项目细节、春节特惠政策，带你实地考察社区实景、样板间及周边配套，解锁浦东滨江的宜居生活与价值红利。浦东滨江价值持续攀升，趁春节特惠，入手澐启滨江，既能坐拥一线江景的诗意生活，也能锁定上海滨江板块的长期保值潜力，让安家的梦想，在新春得以实现。