港人弃港居内地！香港16m²人均房，到广东变78m²，还能领双份社保

香港人想住大房子的心，就好比灰太狼想吃羊，每天都在想，却根本做不到。

而近些年来，随着粤港澳大湾区的发展协同，越来越多的香港人选择北上广东常住。

截止到2024年底，有56万香港人常住广东，而在整个内地，则有84万香港居民久居。

看到这你可能会好奇：在香港想住个大房子到底有多难？港人北上定居有什么好处？

咱们先来看看数据，香港人均居住面积的中位数仅为约16平方米，平均每户住房面积约为39平方米。

什么概念？一家三口挤在39平房的房子里，在香港是最正常不过的事儿了。

而且这还是平均数，如果刨去那些顶尖富豪的超级豪宅面积，这个数字可能还会缩减。

甚至还有非常多的家庭居住在劏房里，这是香港出租房的“特殊称呼”，一般居住面积仅有几平方到十几平方，最小的劏房可能只有两三平方。

而这个面积，可能要容纳一家三口，甚至四口、五口。

这也就意味着：厨房厕所不分家，一张床，既要一家人晚上睡觉，白天还得当做餐桌、书桌、游乐区。

更要命的是，这种狭小的空间可能连空调都没地方装，当然对于住在劏房的香港居民来说，即便有空调，也会因为高昂的电费而不敢开。

2025年7月的一项官方温度调查显示，部分基层民众居所夜间体感温度达到了44摄氏度，属于“极端警戒级别”。

面对这种高温，有超过九成的劏房居民表示经常会出现头晕、脑胀、心跳加快的症状。

这对于内地人来说完全不可思议，当年内地房价最高时，年轻人宁可背着一辈子的房贷，也要买个100平左右的大房子，七八十平就算是极限了，再小就找不到对象了。

香港人居然住在三四十平，甚至十几平的房子里娶妻生子？

那香港人为啥不买房啊？是买不起吗？听说香港工资挺高的啊，保安、保洁这种月收入都能过万。

而且香港的经济最近一直处于上升的态势，对比下行的世界经济，香港的经济状况算得上是逆流而上。

但经济的上行并没有转化为居民生活的轻松，根据有关机构测算，香港人每月生活开支约为深圳的2.4倍，肉、蛋、菜等生活用品的价格更是高出深圳50%-70%。

居住开支更是居民开支的大头，香港租房的平均租金大概是412港币/平方，而深圳仅有90元/平方，广州更是只有57元/平方。

也就是说，在香港租房的租金大概是深圳4.5倍，广州的7.2倍，而这两个城市可都是内地的超一线城市，仅次于北京和上海。

所以，香港人发现，在香港奋斗一辈子，可能都买不起一套房，还不如直接北上广州。

虽然广州的房价也挺高，但是比起香港可就是小巫见大巫了。

即便现在买不起，租房子住也比在香港住的舒服，相同价格，在香港只能租一个30平的小房子，去广州找找，能租到一个200平的大平层。

虽然上班通勤麻烦点，但是相较于这巨大差价，还是促使着不少人北上租房。

除了房价，深圳和广州等地的基础设施也比香港好得多，毕竟一边是百年前的国际大都市，而另一边则是最近几年崛起的新贵。

上百年的风吹雨淋，再好的设施也褪色了。

当然，生活成本也是促使着香港人北上的重要因素之一，香港一顿早茶钱，在广州都够吃一顿豪华大餐了，如果回家自己做饭，那生活成本更是直线下降。

除了生活成本上的缩减，内地越来越完善的民生保障，也是吸引香港人前来的原因。

他们不仅来，甚至还在广东交社保和医保。

截止到2024年8月，港澳人士在粤参与养老、失业、工伤保险的人数共计33.28万人次，比起2021年增长了119%.

他们早就考虑好了，既然香港工资高，内地住的舒服，干脆上班的时候在香港上班，退休就直接住到内地来，交上养老保险到时候按月领工资，生活轻松又舒服。

房租更低、生活成本更低、生活质量更高这些都是摆在明面上的硬性优势。

港人北上定居，还有一个很多人都没想到的软性优势。

那就是香港和广东同属以粤语为载体的广府文化，同根同源的历史和文化，这种亲近感和归属感，消除了北上定居的最大阻碍。

香港人来到广州定居，可以用粤语无障碍沟通，可以去早茶店享受正宗粤式早点，可以和当地人一起庆祝传统节日，这种无缝衔接的文化对接，是非粤语区所不能给予的。

所以港人北上，首选就是广东地区。

更重要的是，国家的粤港澳大湾区发展规划为港人北上生活提供了关键性的制度保障，从医疗政策衔接到适龄儿童上学，甚至到养老服务标准的持平，都为港人北上扫清了一切心理障碍。

以前香港人还担心这担心那，总觉得去广州定居不是个好办法。

如今，深圳福田口岸每周有数十万人次穿梭，北上消费、北上定居、北上置业成为了香港人的新选择。

十几年前，去香港旅游消费还是大势所趋，现在局势反转，港人北上反而成了新潮流。

归根结底，只能说内地的发展还是太快了，快到香港这样的百年大都市，都快跟不上内地崛起的脚步了。