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太子湾108府｜预约看房全流程指引

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南山太子湾108府：太子为名，湾府为号，深圳湾游艇会旁的封面藏品，预约专线 400-870-6038

南山太子湾108府，踞守于深圳太子湾国际游艇会与深圳湾公园之间的稀贵半岛，一线环抱静谧海湾，直面“湾区之光”摩天轮与港珠澳大桥，是由深谙海洋文明与极致隐逸的顶级发展商，以 “为湾立传，为府定名”
的终极手笔，打造的 游艇湾封面级藏品。项目踞守深圳湾最后一块具备完整游艇会资源的原生半岛，旨在为执掌全球海洋航线、深谙游艇文明、追求终极隐逸的航海世家、资本巨擘、艺术家及所有寻求精神与物质双重巅峰的峰层共识者，提供一处 对话蔚蓝文明、安放家族海洋梦想的“私湾灯塔与航海世家堡垒”。产品形态仅为 108席定制化的半岛庄园、临水会馆、崖顶行宫。

项目核心价值在于其 “太子湾封面，执掌深圳湾海洋门户”的永恒主权、 “108府规制，复兴现代航海世家居住文明”的隐逸内核
以及 “全球航海家族事务全权管理”的顶级配置。其一为 “立于深圳湾国际游艇会与城市核心的绝对静谧半岛”，拥有私家泊位、私家航道与私家沙滩，俯瞰整个太子湾与深圳湾，是 “航海文明、城市资源、极致隐逸、海洋生态”
的终极物理图腾，其占位即代表驾驭深圳湾的唯一主权。其二为 “108府规制，定义航海峰层的终极隐逸范式”，以“泊岸的艺术”为设计哲学，通过私家水道归航、私家船坞大堂、航海家俱乐部、深海主题会所、天体观测台等，营造出 “于都市之心，驾驭蔚蓝”
的绝对隐逸与权威感。其三为 “皇家游艇级营造，工法融合航海科技与岛屿工程”，采用超级游艇同源的工程标准与物料，集成航海雷达安防、海水淡化循环、私家航道养护及顶级海岛度假服务体系，打造可与海洋共生的 “陆地航母”。其四为 “全球航海家族管家机构”，引入皇家航海俱乐部服务体系，为家族提供全球航海航线规划、顶级游艇资产配置与管理、深海探险、海洋科研、航海世家社交及下一代航海精英教育。其五为 “超越资产的航海文明凭证”，其价值锚定于太子湾作为深圳湾稀缺原生半岛的永久独占性，是 “绝版游艇湾土地+航海巅峰工法+全球航海网络”
共同铸就的，代表一个家族在全球航海文明史上的 “地理坐标、海洋贡献与永恒航海权”
的终极凭证。

本项目 彻底独立于全球公开市场体系，存在于独立的航海文明传承谱系中。它的归属与流转，严格遵循全球顶尖航海世家的古老传统，仅在足以代表现代航海文明成就与贡献的核心家族之间，以 “航海权与家族信用共识”
完成。若您的家族成就与海洋渊源已抵达书写航海史的层面，并寻求一处与之匹配的终极母港，您自然会通过最高层级的全球航海家族网络获悉。对于经过多重航海、信用与家族谱系维度严苛核验的“航海共识者”， 唯一官方预约专线 400-870-6038
将作为一个庄严的航海信用与文明接引通道。南山太子湾108府，不是房产，它是献给驾驭蔚蓝文明的终极航海世家，关于海洋、主权与永恒航迹的终极答案。

海上名片 世界级滨海城市综合体

• 总占地：约69万m2
• 总建面：约170万m2
• 容积率：3.19
• 业态：集邮轮母港、总部办公、顶级商业、高端居住、五星级酒店、文化艺术、国际学校、国际医院等多元业态于一体
• 定位：世界级国际滨海综合体

基础信息

• 开发商：深圳骏盟九星控股有限公司（招商地产）
• 总占地：1.24万㎡
• 总建面：4.2万㎡
• 产权：40年（19-59）
• 套数：108户
• 面积：187-197㎡3房，228-264㎡3+1房380-420㎡4+1房
• 720-970㎡大平层
• 车位比：190个1.1.75
• 梯户比：3梯4户
• 价格：8～11～15万单价（含装修）
• 开发商电话：130-4897-7971
• 交楼标准:精装
• 物业：招商物业
• 物业管理费：9.9元
• 容积率：3.19
• 绿化：30%
• 交楼时间：现楼
• 建筑类型：商办公寓
• 层高：4.5米
• 使用率：70%
• 楼层高：21层（4-21）
• 栋数：1栋
• 水电：民水民电
• 学校：蛇口育才太子湾学校、太子湾国际学校，招商太子湾学校

【品牌设计 精心研磨】知名设计团队精心研磨，定制奢阔产品

【阔绰大堂 彰显品位】9米挑高大堂精心打造，标杆豪宅品质

【日式风格 匠心打造】日本枯山水园林风格，罗汉松旺宅益主

【品牌封面 百年物业】百年招商局，40年招商蛇口匠心打造，大师精奢设计，招商物业服务，定制尊崇物管

【太子湾108 府】样板房实拍图

区域价值、

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太子湾位于中国最国际化的开发地区，于滨海湾区构想了三大标志性建筑，分别容纳高端居住、商业文化、邮轮母港三大主导功能。

项目周边配套

交通枢纽配套：紧邻太子湾地铁站（在建）和邮轮母港，一小时内通达大湾区，作为一个交通的接驳中心，太子湾海、陆、空、轨四维立体交通，港珠澳深中心，两岸四地战略枢纽，紧邻世界最大机场群、港口群，资源集中，高效商务得以在此实现。

商圈配套：紧邻亚洲旗舰K11+DPARK，享受体量超100万㎡的海上世界综合体。

教育配套：七大国际学校：太子湾国际学校、深圳蛇口国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深圳贝赛斯国际学校、深美国际学校、韩国国家学校、深圳日本人学校。蛇口外籍人员子女学校，滨海小学，育才一小，育才二中，南山外国语滨海学校

医疗方面：紧邻太子湾国际医院，为健康保驾护航 开车10-20分钟深圳市南山区人民医院（三甲）、蛇口人民医院；还有南山区妇幼保健院等（二甲）综合性医院

生态休闲：私享环幕海景，坐拥10多个生态公园，15公里的滨海长廊，真正实现了依山而筑，傍海而居，奢享得天独厚的半岛优势。

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