爆！通创北规划公示，756公顷板块崛起

最新规划曝光，通创北即将迎来高光！！

日前，《通州区TZ11单元及街区详细规划》首次公示，通创北未来发展蓝图披露。

规划锁定756公顷区域，以工业、居住、公共服务用地为主，打造“产城旅融合示范区”。

图源今日南通州

一、功能定位

通创北产业协同新平台产城旅融合示范区。

依托通创区，承接市区服务功能定位，推动存量提质改造、增量结构调整，打造集孵化转化、小试中试、生产、配套等功能于一体的科技创新园区。

二、详细规划内容

通州区TZ-11单元规划范围位于青年路以北、沈海高速以西、通吕运河以南区域，总面积756.00公顷，城镇开发边界面积590.65公顷，永久基本农田面积22.76公顷，规划以工业用地、居住用地及公共管理与公共服务设施用地为主。

TZ-11单元共划分5个街区：TZ11-01街区面积156.47公顷；TZ11-02街区面积180.30公顷；TZ11-03街区面积280.88公顷；TZ11-04街区面积78.77公顷；TZ11-05街区面积59.54公顷。

TZ11-01街区面积156.47公顷

TZ11-02街区面积180.30公顷

TZ11-03街区面积280.88公顷

TZ11-04街区面积78.77公顷

TZ11-05街区面积59.54公顷

能有这样的定位，通创北的区位优势早就奠定了基础。

它位于通州先锋街道，西边挨着中创区，南边接经开区小海街道，一脚就能跨进南通主城、中创区和通州区，是南通主城向外拓展的重要腹地。

这些年，随着中创区东扩，先锋街道一路承接利好，已经慢慢成长为多方面发展的潜力板块。

而网友说得很实在：“通创区最重要的是东站，东站活了，通创区就活了。”

这句话恰恰点出了通创北崛起的关键：交通先行，配套为王。

1、南通火车东站

作为交通枢纽，南通火车东站是区域发展的亮点。

项目位于青年路与通盛大道交汇处，是集铁路、机场快线、城市轨道交通于一体的现代化枢纽。

图源今日南通州

综合客运枢纽工程项目将建设站前景观广场、社会及出租车场、公交车场等配套设施，未来将成为机场快线始发站，并与地铁2号线先锋站相连接，整个项目预计2026年5月底竣工。

效果图

2、通大附院东院区

医疗配套也早已落地兑现，不用等！

通大附院东院区于2024年5月30日投入运行，是苏中地区唯一一家江苏省高水平建设医院，为周边居民带来了便捷高端的康养医疗配套。

3、中新商贸邻里中心

作为先锋街道高能级配套的有效补充，与通大附院东院区、地铁2号线互为助力，促进区域品质提档升级。

资料显示，中新商贸邻里中心计划投资1.1亿元，用地面积约11亩，规划总建筑面积1.4万平方米，规划3栋用于商业、宾馆、办公用途的建筑，目前正在建设中。

效果图

规划落地、交通开挂、医疗商业全配齐......通创北，不再只是“规划图”，而是南通下一轮城市扩张的暴风眼。

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编辑：星姐

主编：芷儿

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