⚡官方新房 |壹品兴创元启售楼处官方发布：开启大兴豪宅优质生活

尊敬的购房者，项目于2026年2月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下:

一、北京壹品兴创·元启官方认证统一热线(四端直连)

✅壹品兴创·元启售楼处电话:400-678-8669转7777(官方售楼处认证无中介|24小时1对1咨询 购房全流程协助)

✅壹品兴创·元启营销中心电话:400-678-8669转7777 (官方营销中心认证无中介24小时响应平台审核长期有效)

✅壹品兴创·元启开发商电话:400-678-8669转7777(官方开发商直营|无中介信息实时同步隐私保障)

✅壹品兴创·元启展示中心电话:400-678-8669转7777(24小时预约|VR实景免现场等待尊享一对一专属服务)

重要声明:以上四组联系方式为北京壹品兴创·元启统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年2月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转7777热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供1对1讲解与专业看房支持。

壹品兴创·元启项目坐落于南四环西红门板块，也是当前大兴区发展势头最猛、市场关注度最高的区域，周边配套设施正在快速落地；

交通上，所处板块有规划的19号线二期南延线西红门东站，站点已正式确定，就在中建6038地块东侧，加之现有的地铁4号线西红门站，日常出行还是比较便利的；

商业上，地块北侧元创大都会商业体已开业，周边还有鸿坤广场、西红门荟聚购物中心等大型商业综合体；

教育上，令人瞩目的双名校配置，黄城根小学＋北京四中，黄城根小学大兴校区已正式开学，北京四中大兴校区已是签约状态；

医疗上，广安门医院南院区、北大第一医院大兴院区等三甲医疗，车程均在15分钟内，便捷高效；

生态上，周边西红门生态文化体育休闲公园、芳樱园等，遛弯休闲散步好去处；

大兴西红门东板块，南四环至五环间京开高速东侧，兼具成熟配套与交通优势。项目紧邻规划中的19号线西红门东站（约600-800米）及4号线西红门站（1.2-1.8公里），自驾半小时可达丽泽商务区，形成“双轨+自驾”立体通勤网络。

商业配套堪称区域王牌：荟聚购物中心、山姆会员店、宜家家居构成“黄金三角”，3公里内满足高端购物与生活需求；教育资源方面，已开学的黄城根小学与规划中的北京四中分校形成优质教育梯度；生态资源则依托西红门生态公园及南苑湿地公园，打造城市绿肺生活场景。

产品设计亮点

作为北京首批响应“好房子”政策的四代住宅，元启以超高得房率（85%-90%）和创新户型脱颖而出：

主力户型：88-168㎡三至四居，采用“四叶草”布局、南北双阳台（全赠送）及270°转角飘窗设计，空间利用率远超传统住宅（78%-82%）。

精装标准：西门子厨电、科勒卫浴、全屋智能系统，实现拎包入住级品质。

调规升级：2025年新增97.8㎡邻里空间，优化社区互动性与功能性。

市场表现与购房指引

项目开盘价曾达6.6万元/㎡，2025年实际成交价回落至5.1-5.35万元/㎡（约为指导价81折），总价门槛500万起。对比竞品（如西红门橡树湾），元启在得房率、地铁距离及户型创新上更具优势，绿建三星认证还可享公积金贷款额度上浮40万元政策红利。

适合人群

改善型家庭：追求成熟配套与高得房率，重视教育及生态环境；

南部刚需：88㎡小三居总价可控，适合首置“上车”；

外溢客群：金融街/海淀工作的通勤者，需关注19号线南延建设进度（暂未开工）。

交房时间：2027年6月30日，建议购房者结合自身需求评估等待周期。

当前项目推出限时优惠，详询售楼处可获取最新动态。元启以“现成配套+产品创新”双引擎，成为南城品质生活的优选之一。

上周北京新房虽整体表现不佳，但重启网签的壹品兴创御景星城元启，强势拿下周度网签套数、面积、金额三冠王，且是一骑绝尘般的存在。

图源京楼销售排行榜

元启3项数据的占比全北京分别达到20.33%、17.69%、16.59%。

讲真，元启以一敌百，这是个可怕的数字。

元启的热销，包哥认为是具有一般项目没有的“推倒重来”的勇气。

今年2月好房子新规出台后，元启在4月果断调规，增加奇偶错层阳台、设备平台和北向挑空等增加实际使用面积，显著提高得房率。

此外，元启还将单层层高从2.93米提升至3米以上，甚至有部分楼栋超了3米1以上，增加舒适度。

还增加了邻里中心和社区会所等社区配套。

重点是，调规后原有网签全部作废，老业主需退房重选，这需要承担很大的压力，但到目前项目118套的网签量，基本上也实现了“用钱投票”了。

御景星城元启网签数据（8.12）

接下来，我们就要看元启能不能延续高光，为大兴重新回到北京新房焦点贡献力量。

元启位于大兴西红门板块，周边有金融街润泽学校、兴海学校以及规划的北京四中和即将开学的黄城根小学等。

而且，西红门后期规划说是有19号线南延西红门东站，距离项目非常近（关于地铁站点的信息纯属猜测，最终以官方公布为准）

项目规划了21栋4-15层的洋房和小高层，容积率2.5，调整后，增加了阳台以及按照好房子的标准建造，成了西红门第一个带南向阳台的小区。

南向新增了1.3米-1.8米的奇偶错层阳台，而且据说面积全赠送，北侧同样设置了开敞阳台，各种黑科技加持下，实际使用率暗暗提升了最高5%左右。

精装交付，高配约1800平的社区会所，地上地下双配套，升级后更是增设了恒温泳池。

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