土地房产购置会计处理

来源：中关村在线

1、 null

2、 购入土地会计处理分录如下

3、 购地时需办理相关手续

4、 借：无形资产——土地使用权

5、 贷：银行存款

6、 缴纳土地契税及相关费用时

7、 借：应交契税

8、 无形资产中的土地使用权支出

9、 贷：银行存款

10、 购房会计处理分录记录

11、 购房时需谨慎选择。

12、 借：固定资产——房产

13、 贷：银行存款

14、 缴纳房产契税及相关费用时

15、 借：应交税费——契税

16、 固定资产交易费用

17、 贷：银行存款

18、 参考资料

19、 无形资产可分为社会类和自然类两大类。社会无形资产主要有专利权、非专利技术、商标权、著作权、特许经营权及土地使用权等；自然无形资产则指无实物形态的自然资源，如天然气等，虽无形但具经济价值。

20、 专利权是国家专利主管部门依法赋予发明创造申请人，在法定期限内对其发明成果享有的专有权利，涵盖发明专利、实用新型专利以及外观设计专利三种类型。

21、 非专利技术，又称专有技术，指未公开且在生产经营中实际应用、虽不受法律保护但能产生经济效益的技术与经验诀窍。

22、 商标权指在特定商品或产品类别中独占使用某一名称或图形标识的法律权利。

23、 著作权指作者对其创作的文学、艺术和科学作品依法享有的专有权利。

24、 特许权，亦称经营特许权或专营权，是指企业在特定区域拥有经营或销售某类商品的专属权利，或允许另一企业使用其商标、商号、技术秘密等无形资产并开展经营活动的许可权利。

25、 土地使用权是指国家允许企业在特定期限内依法开发、利用和经营国有土地的权益。

26、 商业机密。

27、 固定资产可依据经济用途、使用状况、产权归属、实物形态及使用年限进行分类核算。

28、 根据经济用途，可分为用于生产经营和非生产经营两大类。

29、 生产经营用固定资产指直接参与生产与经营过程的资产，包括厂房、机器设备、仓库、销售门店及运输车辆等。

30、 非生产经营用固定资产是指不直接参与生产运营，主要用于改善职工生活条件和满足文化福利需求的资产，包括职工宿舍、食堂、托儿所、幼儿园、浴室、医务室、图书馆及科研等用途的房屋和设备等。这类资产侧重于提升员工生活质量与综合福利水平。

31、 根据使用状态划分为在用、闲置和无需使用三类。

32、 使用中的固定资产指企业当前正在使用的各类资产，包括因季节性生产或大修而暂时停用、以及存放于使用部门待替换的设备。未使用的固定资产指已新增但尚未投入运营，或经审批暂停使用的资产。不需用的固定资产则是企业不再需要、拟进行处置的资产。

33、 根据产权归属，可分为自有的、投资获得的和租赁的三类。

34、 自有资产指企业拥有所有权的各类固定资产。租入资产则是企业通过外部租赁方式取得的固定资产，可分为经营租赁和融资租赁两类。经营租赁的资产所有权不归承租企业；而融资租赁的资产在租赁期满后，所有权通常转移给承租人，可视为自有资产进行管理，并按规定计提折旧，纳入企业资产核算体系。

35、 按实物形态可分为房屋及建筑物、机器、电子、运输及其他设备五类。

36、 根据固定资产最低使用年限，划分为5年、10年和20年三类。

37、 电子设备及非运输类交通工具，以及用于生产经营的器具、工具、家具等固定资产，最低使用年限为5年；火车、轮船、机器、机械及其他生产设备最低使用年限为10年；房屋、建筑物等固定资产最低使用年限为20年。

38、 企业对固定资产进行使用年限分类时，应避免将不同年限的资产归为一类，以防影响折旧计提的准确性。

39、 无形资产是指企业拥有或控制的非实物资产。

40、 固定资产是指企业为生产商品或提供劳务而持有的有形资产。