2026楼市开年疯了

谁也没想到，2026年楼市第一把火，烧得如此之旺，传统的淡季愣是被炒成了热锅上的蚂蚁。大家都在观望，这二手房市场到底行不行？数据摆在那儿，想不看都不行。单单看1月份，全国重点20个城市二手房成交面积就达到了1483万平方米，环比涨了10%，同比更是猛增25%，这哪里是开门红，简直是井喷。往年非得等到三四月份才露头的“小阳春”，今年年初就提前炸了锅，这种多点开花的局面，确实让人眼前一亮。

一线城市的楼市向来是风向标，这次更是大显神威。北京在1月份网签量轻松突破1.5万套，比起去年同期增长了20.8%，从去年11月开始，这成交量就像钉子一样钉在了1.4万套以上。上海更是一马当先，一个月卖出去约2.28万套房子，同比增长24.18%，这成绩刷了近五年同期的纪录，整整7天单日成交破千，连续三个月都在2.2万套高位徘徊。广州也不甘示弱，网签8881套，实现双增长。深圳最为生猛，录得6802套，这一下子创下了近10个月的新高，同比暴涨45.5%，这势头谁能挡得住？

二三线城市的表现同样令人拍案叫绝，一点儿不输阵仗。成都这次简直是黑马，1月成交1.81万套，连北京都得靠边站，成交面积218.3万平方米，全国排名第一，这实力真是没得说。西安也不含糊，网签8643套，同比增长42.91%。南京成交超过7400套，连续三个月站上7000套大关，成交量甚至盖过了去年的“金九银十”。天津成交5130套，同比增长45%，这是近8年来最好的1月；杭州紧随其后，成交近7000套，增长15%。合肥、厦门等地也是捷报频传，合肥网签5303套，大增52%；厦门以2172套刷新了一年来的纪录。这种全面回暖的景象，难道不是市场信心回归的铁证？

这波行情背后，其实是各方力量在合力推波助澜。政策利好不断发力，积压的需求像开闸洪水一样释放，大家预期好转，信心自然就回来了。眼下大部分城市，业主们为了回笼资金，大多愿意“以价换量”，价格还在温和调整。核心城市的房价跌幅已经开始收窄，有了筑底的迹象。这种低总价二手房先企稳的局面，正好能激活“卖一买一”的置换链条，带动整个市场进入良性循环。只要市场热度延续，核心城市、优质板块肯定会率先回暖，这不正是咱们想看到的吗？