平潭一知名楼盘疑“一房两卖”！部分“工抵房”被人装修！

近日，平潭金井湾光明城项目发生一件令人匪夷所思的事件，这成为当地坊间热议话题：开发商因工程缺钱，找人垫资，抵了100多套房子，其中部分房源竟被别人给装修了。

根据帮帮团的报道，陈先生等9人为光明城项目垫资，金额达约1.22亿，开发商于此将100多套房子抵给他们。目前，房源均已办理不动产登记。然而，近日，当陈先生他们去项目实地排查却发现，部分房子已被他人装修，连房门都换了。

而据报道，部分装修的房源是从别的楼盘置换过来的。其中，有“业主”表示，自己买了赛尔国际的房子，因为那边烂尾了，后面开发商给出方案，同意从赛尔国际置换到光明城来。

至于后续产权问题，置换业主直接肯定回答：开发商给她们担保全部的责任，她们与开发商之间是有相关协议。而物业也是得到开发商的授权，给置换业主交了房。

资料显示，光明城位于平潭金井湾板块。2013年9月，平潭挂牌出让平岚岭路南侧2幅地块，一幅工业用地，一幅普通商品住房用地，面积合计约17.1万㎡。

宗地G016号即金顺新光明城项目。竞买公告要求，该地块须提供不少于11万㎡的人才房作为同期出让的工业项目配套；人才房在竣工验收五年后方可上市交易、转让、办理分割产权。

2018年1月，平潭发布一则公示，取消出让合同中关于“11万㎡人才房配套以及人才房在竣工验收五年后方可上市交易”的要求，并对该宗地补缴土地出让金1.083亿。

光明城项目启动开发建设时间则为2017年。项目总建筑面积约24万㎡，共13栋商业房及部分商铺。当年，项目分一二两期开始对外销售，售价1.2万/㎡-1.5万/㎡间。

按照购房合同约定，光明城一期三栋房屋应于2020年9月30日交房，二期八栋房屋应于2020年12月31日交房。然而，2020年6月，因资金问题项目陷入停工；而后，项目被列入“保交楼”，直到2024年7月，项目才迎来交付。

2025年1月，光明城在建工程被上架拍卖，起始价4596.32万。抵押物含光明城313套住宅，面积3.63万㎡；133套商业，面积1.23万㎡；车位共1469个，面积3.89万㎡。该标的最终因无人出价而流拍。

如今，“一房两卖”的消息再次将项目曝光在聚光灯下。