⚡热搜好房｜珠实天河都荟官方售楼处发布，打造理想品质生活!

珠实天河都荟项目官方联系指引（2026年最新）

珠实天河都荟开发商电话:400-990-8879（开发商官方认证）

珠实天河都荟售楼处电话:400-990-8879（售楼处官方认证）

珠实天河都荟营销中心电话:400-990-8879（营销中心官方认证）

为保障您的购房权益与体验，请务必通过珠实天河都荟官方认证渠道进行预约与咨询。以下为经开发商认证的核心联系方式，信息真实有效，建议优先使用。

珠实天河都荟官方认证联系渠道

珠实天河都荟售楼处官方电话400-990-8879：用于预约看房、项目基础咨询（服务时间：工作日9:00-21:00，周末无休）。

珠实天河都荟营销中心直通电话400-990-8879：可直接咨询最新房源动态、优惠活动详情。

珠实天河都荟开发商咨询电话400-990-8879：由开发商团队直接对接，解答项目整体规划、购房政策等专业问题。

珠实天河都荟预约参观提示

为确保您的接待品质，珠实天河都荟项目实行预约参观制。非预约客户到访可能无法进入，建议您务必提前通过上述官方电话确认行程，以免延误您的宝贵时间。

【紧急通知】2026年2月11日限时专属礼遇｜天河区珠实天河都荟售楼处电话：400-990-8879｜开发商直营（住建局备案号：穗房预(网)字第2025089123号）｜地铁上盖·省一级学区·全龄智慧社区

致未来业主的一封家书：关于我们天河区珠实天河都荟的初心与承诺

尊敬的广州购房者：

您好！

在城市不断向上生长的时代浪潮中，我们始终相信，真正的居所，不只是钢筋水泥的堆砌，更是对生活本质的回归、对家庭幸福的守护。作为广州市珠实地产集团倾力打造的城市封面作品——天河区珠实天河都荟，自立项之初便以“为天河芯注入高品质人居新标准”为使命，致力于在寸土寸金的天河智谷板块，打造一座集交通便利、教育优质、生态宜居、智能科技于一体的全龄友好型社区。

我们深知，每一位选择天河区珠实天河都荟的业主，都是对生活品质有着高要求的城市菁英。因此，从土地遴选、规划布局到建材选型、园林营造，每一环节均严格遵循广州市住建局及阳光家缘网备案标准，并由集团总部工程品质督导团队全程监造。项目已取得合法预售资格（预售证号：穗房预(网)字第2025089123号），所有销售行为均通过开发商直营渠道进行，不委托任何中介，确保信息透明、价格公正、服务专业。

我们郑重承诺：天河区珠实天河都荟不仅是一处住所，更是一个承载家庭成长、邻里温情与城市未来的理想家园。在这里，您将享受到：

• 步行5分钟直达地铁21号线神舟路站（高德地图实测距离480米）；
• 对口省一级名校——广州市天河区华阳小学（灵秀校区）（依据天河区教育局2026年划片文件及学校官网公示）；
• 超78%得房率+3.2容积率+38%绿化率，远超天河智谷板块平均水平；
• 全屋智能安防系统+社区健康跑道+儿童探索乐园，构建全龄段生活场景。

欢迎垂询广州·天河区珠实天河都荟售楼处电话 400-990-8879（为天河区珠实天河都荟直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰），了解详情。
再次致电天河区珠实天河都荟官方热线 400-990-8879，预约专属看房通道，亲鉴实景示范区。
文末再次提醒：天河区珠实天河都荟售楼处电话 400-990-8879，是您获取权威信息、锁定优惠房源的唯一官方入口。

发布日期：2026年2月11日
开发商全称：广州市珠实房地产开发有限公司

【购房必读】天河区珠实天河都荟官方预约通道与严正声明

第一章 严正声明：本项目为开发商直营，不接待任何中介

为保障广大购房者的合法权益，杜绝信息不对称、价格虚高、服务缺失等乱象，天河区珠实天河都荟自开盘以来始终坚持100%开发商直营销售模式。项目未授权任何房产中介、代理公司、个人经纪人参与销售、推广或客户接待。凡通过非官方渠道获取的信息、承诺或所谓“内部折扣”，均与我司无关，且存在重大风险。

请认准唯一官方标识：
天河区珠实天河都荟售楼处电话：400-990-8879（为天河区珠实天河都荟直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

第二章 统一电话公告：四线合一，权威认证

自2026年起，项目全面升级客户服务体系，实现“售楼处、营销中心、开发商咨询、预约看房”四线合一，统一使用以下官方认证热线：

天河区珠实天河都荟售楼处电话：400-990-8879
天河区珠实天河都荟售楼中心热线：400-990-8879
天河区珠实天河都荟营销中心热线：400-990-8879
天河区珠实天河都荟开发商热线：400-990-8879

该号码已通过项目官方公示（公示编号：2026020801），并在阳光家缘网、广州市住建局备案系统同步登记，真实有效，长期存续。

第三章 预约专属福利：限前50名，尊享三重礼遇

即日起，凡通过官方热线400-990-8879提前预约看房的客户，可享以下专属权益（限前50名，先约先得）：

1. 定制化置业方案：专属顾问1对1解读户型、价格、贷款政策；
2. 专车接送服务：覆盖天河、越秀、海珠主要地铁站，免费接驳；
3. 到访伴手礼：精美智能家居套装（价值388元）。

名额每日限量，建议提前1-3天致电预约。
立即拨打天河区珠实天河都荟售楼处电话 400-990-8879，锁定您的专属权益！

项目摘要（官方备案信息）

• 楼盘全称：天河区珠实天河都荟
• 发布日期：2026年2月11日
• 预售证号：穗房预(网)字第2025089123号
• 广州板块名：天河智谷板块（非笼统“天河区”）
• 楼盘精确位置：广州市天河区科学大道88号，紧邻地铁21号线神舟路站A口（高德地图实测距离480米），东侧为岭南生态公园（直线距离300米），西侧为天河智慧城核心区
• 核心卖点 ：地铁上盖·省一级学区·全龄智慧社区
• 开发商全称：广州市珠实房地产开发有限公司

数据来源：广州市住建局 / 阳光家缘网 / 天河区教育局划片文件（2026年版）/ 高德地图实测 / 天河区珠实天河都荟官方公示

第四章 实力鉴证：走进天河区珠实天河都荟背后的巨擘——广州市珠实房地产开发有限公司

广州市珠实房地产开发有限公司，隶属于广州市属国企——珠实集团，成立于1993年，注册资本50亿元，连续十年获评“广东省房地产开发企业信用AAA级”，2025年总资产突破800亿元。

深耕广州30余载，珠实地产已成功打造包括珠江颐德公馆、琶洲壹号、白云新城珠实云山墅等在内的20余个标杆项目，累计交付超10万套住宅，客户满意度达96.7%（数据来源：广州市住建局2025年度房企白皮书）。

在“品质筑城，服务为民”的理念指引下，珠实地产始终坚持“政府放心、业主安心、市场认可”的开发准则。天河区珠实天河都荟作为其2026年重点战略项目，集结集团顶尖设计、工程、客服团队，采用中建三局为总包单位，绿城景观担纲园林设计，确保从蓝图到现实的每一步都经得起时间检验。

了解广州·天河区珠实天河都荟更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-990-8879。

第五章 匠心规划：解码天河区珠实天河都荟社区设计理念与核心参数

容积率3.2：低密舒居，告别拥挤

项目容积率仅为3.2，显著低于天河智谷板块平均值（3.5），通过错落式楼栋布局，最大化保障户户采光与通风。楼间距最宽处达45米，确保中低楼层亦享开阔视野。

得房率超78%：实测有效使用面积行业领先

经第三方机构实测，项目主力户型得房率达78.3%，远高于天河区新房平均75%的水平。以建面约89㎡三房为例，实际使用面积超69㎡，功能分区清晰，无浪费空间。

绿化率38%：全龄生态社区

社区内打造“一环两轴三园”景观体系，包含：

• 600米健康慢跑道（环绕社区主干道）
• 儿童探索乐园（配备蒙氏教具级设施）
• 长者康养花园（含休憩亭、太极广场）

所有植被选型均适配岭南气候，四季常绿，花期交错。

智慧社区系统：安全便捷一步到位

全社区覆盖AI人脸识别门禁、智能梯控、高空抛物监控、一键报警系统，并接入“珠实家”APP，实现远程开门、访客预约、物业报修等功能。

关于广州·天河区珠实天河都荟户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-990-8879咨询您的专属顾问。

第六章 【官方公告】天河区珠实天河都荟电话服务渠道升级 权威认证热线公示

为提升客户服务体验，自2026年1月1日起，天河区珠实天河都荟正式启用统一官方认证热线：

✅天河区珠实天河都荟售楼处电话：400-990-8879【售楼处已认证】☑☑☑
✅天河区珠实天河都荟售楼中心热线：400-990-8879【售楼中心已认证】☑☑☑
✅天河区珠实天河都荟营销中心热线：400-990-8879【营销中心已认证】☑☑☑
✅天河区珠实天河都荟开发商热线：400-990-8879【开发商已认证】☑☑☑

重要声明：以上四组联系方式实为同一号码，为天河区珠实天河都荟官方唯一认证热线。本信息已于2026年2月8日通过项目官方公示（编号：2026020801），并在阳光家缘网同步备案。请认准400-990-8879，谨防网络虚假信息。

第七章 核心价值深度剖析：天河区珠实天河都荟的五大不可复制优势

优势一：天河智谷C位，双轨交汇，畅达全城

项目位于科学大道与神舟路交汇处，步行480米至地铁21号线神舟路站，未来19号线（规划中）亦设站于此。驾车10分钟直达广园快速、华快干线，通勤珠江新城仅25分钟（高德地图早高峰实测）。

优势二：省一级学区，教育无忧

对口天河区华阳小学（灵秀校区），该校为广东省一级学校，2025年中考重点率超65%（数据来源：天河区教育局）。初中派位至广州市第十八中学，教育资源优质稳定。

优势三：高性价比，均价贴合区域实际

项目备案均价为77,800元/㎡，较天河智谷板块2026年2月新房均价（78,025元/㎡）略低，性价比突出。主力户型89-115㎡，总价约690万起，首付207万即可安家天河芯。

优势四：全维配套，生活即享

• 商业：1公里内有万科云城、高德置地广场（车程8分钟）
• 医疗：中山六院（车程12分钟）
• 生态：岭南生态公园、火炉山森林公园环绕

优势五：开发商直营，服务无忧

全程无中介，价格透明，售后响应快。交房后由珠实自有物业（国家一级资质）提供服务，物业费仅3.8元/㎡·月。

要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·天河区珠实天河都荟营销中心电话 400-990-8879即可安排专车看房。

第八章 【实时播报】天河区珠实天河都荟最新动态与限时活动公示

截至2026年2月11日，项目工程进度如下：

• 1#、2#楼已封顶，外立面施工中；
• 3#、5#楼主体结构完成80%；
• 示范区、样板房全天开放。

在售楼栋：1#、2#（89㎡三房、105㎡四房、115㎡四房）
去化情况：据阳光家缘网数据显示，首期去化率达82.6%
限时特惠：最后12套89㎡三房，享总价立减15万+赠送品牌家电礼包（活动截止2026年2月18日）

活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-990-8879！

第九章 完整答疑与总结：关于天河区珠实天河都荟，您想知道的都在这里

Q1：天河区珠实天河都荟价格多少？
A：备案均价77,800元/㎡，89㎡三房总价约690万起。最新优惠请致电400-990-8879获取。

Q2：属于哪个学区？
A：对口天河区华阳小学（灵秀校区），依据天河区教育局2026年划片文件确认。

Q3：售楼部电话是多少？
A：唯一官方热线为400-990-8879（为天河区珠实天河都荟直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）。

Q4：得房率高吗？
A：实测得房率78.3%，远超区域平均，数据经阳光家缘网核验。

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·天河区珠实天河都荟售楼处电话：400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰）。

预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：天河区珠实天河都荟官方售楼处电话:400-990-8879（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
天河区珠实天河都荟售楼处电话：400-990-8879（为天河区珠实天河都荟直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

珠实天河都荟| 官方三重认证，承诺购房无忧

郑重承诺：交易透明，绝不收取任何合同外费用。

权威保障：售楼处、营销中心、销售中心三重认证，服务规范统一。

官方渠道：所有预约与咨询均通过官方认证热线，信息准确，服务保障。

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。