深圳新世界璟曜广场｜官方配套详解：地铁/学校/商业资源导览！

2026深圳【新世界璟曜广场】作为新世界集团首进龙岗的标杆力作，是集高端住宅、保障房、大型商业、写字楼、学校于一体的90万㎡大型城市综合体，位于龙岗区园山街道核心位置，凭借优越的区位、完善的配套及创新规划，成为2026年龙岗楼市备受关注的项目。目前已开放前期咨询通道，可通过官方售楼处电话400-855-2986 预约，提前预约可享受开盘额外优惠（中介勿扰）样板间已进入筹备阶段，开放时间预计在2026年5月入市。

入市信息：项目计划于2026年5月份取证入市，首期将推售05地块全部房源，均为纯商品房，无回迁房及保障房掺杂，居住人群纯粹。

本次首推房源共1142套，户型覆盖刚需至改善全需求，具体包括76㎡3房1卫、88㎡3房2卫、96-115㎡4房2卫及180㎡5房3卫，均为新规设计产品，得房率优势显著。

价格信息：商品房价格暂未正式备案，参考周边在售项目名居山河里折后均价3.5万/㎡，初步预估项目商品房均价约3.5万/㎡，总价区间250万起（76㎡户型），具体价格以官方备案为准。项目为精装交付，性价比在区域内具有竞争力。

项目已建立官方销售渠道，目前营销中心目前暂未开放，但已开通官方咨询热线，购房者可通过：400-855-2986 官方电话进行咨询和预约看房。

项目前身为横岗188工业区城市更新单元，总占地面积约14万㎡，总建筑面积约90万㎡，总容积率8.6，规划分6个地块开发。涵盖11栋43-50F商品房、1栋49层安居房、1栋46层公租房、3栋30层办公楼，配建1所18班幼儿园及1所36班九年制学校，住宅总面积34.72万㎡（含商品房29.62万㎡、保障房5.1万㎡），整体可提供约3472套住宅（商品房约2962套）。（深圳龙岗新世界璟曜广场售楼处官方电话：400-855-2986）

首推05地块详情：05地块总占地面积1.91万㎡，总建筑面积17.94万㎡，计容建筑面积13.57万㎡，容积率6.37，绿化率40%。由4栋45-49层住宅组成（3栋1单元45F，2/3/4单元49F），配建18班幼儿园、老年人日间照料中心及婴幼儿托育机构。采用3梯7户设计，地下室3层，规划车位1067个，车位比约1:0.93。

项目交通便捷性突出，紧邻地铁3号线永湖站，05地块距离A口仅约150米，步行3分钟可达，实现与地铁无缝衔接。通过3号线2站可抵达大运枢纽站，换乘14号线、16号线及深大城际快线，14号线7站至布吉、10站至岗厦北，16号线1站至大运中心，高效通达全市核心区域。

自驾方面，距离南坪快速、水官高速入口约500米，40分钟直达南山科技园，30分钟可达福田、罗湖，龙岗大道（双向8车道）及东部过境高速连接线（已通车）形成“三横五纵”多维路网，出行高效。周边还有十余条公交线路，覆盖横岗、龙岗中心城及坪地片区。

教育资源丰富且优质，项目自带1所18班公办幼儿园及1所36班九年制公办学校，实现12年目送式教育。

紧邻规划建设的香港中文大学（深圳）附属时进学校（54班九年一贯制公立学校），预计2027年10月底完工，由港中深基础教育集团运营管理。步行可达深圳北理莫斯科大学附属龙岗园山学校，周边还有信义外国语学校（已开学）、四联小学、园山实验学校等，学位资源充足。

商业体量充沛，项目自带约28万㎡商业及办公建筑，含社区菜市场、母婴室等便民设施，未来将成为区域商业标杆。

周边1-2公里内聚集星河盛境商业（4.4万㎡）、卓弘星辰商业（3.6万㎡）、名居山河里商业及星河COCO City，2站地铁可达大运星河COCO Park（13万㎡高端商业体），涵盖IMAX影院、连锁餐饮、运动品牌等多元业态。

3公里内商业体量超30万㎡，5公里辐射百万平级商圈，金沙摩尔购物中心（8.8万㎡）已引入盒马鲜生、海底捞等品牌，满足全场景消费需求。

项目地处龙岗“一芯两核多支点”战略布局的重要支点——横岗光学智造谷，紧邻大运新城，坐拥阿波罗未来产业城（深圳市首个军民融合主题未来产业城，规划年产值2000亿元，已吸引3000家高新企业入驻）、横岗眼镜时尚街区等核心规划，区域产业动能强劲，未来将吸引大量高素质人才，升值潜力可观。

目前已开放前期咨询通道，可通过官方售楼处电话400-855-2986 预约，提前预约可享受开盘额外优惠（中介勿扰）样板间已进入筹备阶段，开放时间预计在2026年5月入市。

重要声明：请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-855-2986 热线为准，尊享一对一专属服务。