138套，1.28万元/㎡起 ！白桦林龙玺取价!

今日，经开区高铁新城板块白桦林龙玺项目取价。

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138套 单价12786元/平米起

白桦林龙玺项目本次取价的是1号楼和3号楼，层高24F,均价区间16154.78--16420.42元/平米，公示房源138套。

其中1号楼户型面积91.60--- 120.18平米，公示房源69套，单价12986元/平米起，总价区间1192115---2194764元；3号楼户型面积91.35--- 118.26平米，公示房源69套，单价12786元/平米起，总价区间1170558--2137837元。

2025年2月份，西安敏华置业有限公司以总价60900万元，土地亩单价1046万元/亩，楼面价6033元/平方米，摘得WY8-59-9-1地块，该地块正是白桦林龙玺项目用地。

西安敏华置业有限公司成立于2024年12月26日，经营范围包括一般项目：信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；房地产咨询；房地产经纪；物业管理；非居住房地产租赁；租赁服务（不含许可类租赁服务）；日用百货销售。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：房地产开发经营。

西安敏华置业有限公司是西安敏华商业管理有限公司全资子公司， 西安敏华商业管理有限公司运营主体是敏华实业有限公司。

白桦林龙玺项目位于经开区高铁新城建元路以西、北三环以北，白桦林龙玺项目周边汇聚教育 、地铁、公园、医疗等核心生活配套。虽然项目案名是白桦林龙玺，但是该项目与经发地产和经发置业没有任何关联。

白桦林龙玺项目从位置来看处于板块核心区，项目周围有地铁2号线（ 2号线北苑地铁站约500米 ）和地铁4号线、地铁14号线，可以与多条地铁线路换乘出行，到达主城区；地块向北有西安文景山公园、西安红会医院北区。商业项目有在建的复星丝路中心、在建鹏润利大健康项目和在建绿地之心项目、以及中建商务广场项目。在项目向东有规划中的中小学用地，同时还有西安经开区第十三小学。

白桦林龙玺项目净用地面积58.236亩（其中住宅用地57.139亩，商服用地1.097亩），为商住用地，项目地上建筑面积100943平米。容积率2.6，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。白桦林龙玺项目规划12栋住宅，3栋商业商业，1所幼儿园，总户数914户，车位972个。户型面积面积段93平米-115平米-138平米-185平米。

白桦林龙玺项目首开推出的2栋楼（1），户型面积均为小面积。同时项目本次取价楼栋的总价区间117---220万，单价最低12786元/平米起。从项目取价的总价和户型面积来说，对于刚需一族也是非常友好的；其次，项目距离膏体新城板块，项目周围的配套资源还是相对完善，未来入住生活便利性非常不错。

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白桦林龙玺周围在售项目

在白桦林龙玺项目周边还有经发置业白桦林晓项目、欣多升地产翰林府项目、经发地产白桦林书香苑项目。

1.翰林府项目位于西安未央区元朔路北侧，明光路东侧，元光西路南侧，净用地面积约29.681亩（其中住宅28.967亩、商服0.714亩），容积率≤2.6，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。项目规划8栋小高+3栋商业配套，房源建面约105-143平米。项目交付后的物业是万科物业。

翰林府项目是继大明宫板块文韬府项目之后，在西安落地的第二个项目落地高铁新城板块。

项目动态：

翰林府，目前主推5#、7#楼，户型面积117、143平米，项目目前还正在销售1#、2#、9#楼以及3#、8#楼少量房源，户型建筑面积约105-117平米，整体参考平均价格约15200元/平米，具体一房一价，预计2027年1月30日交房。

2.白桦林晓项目位于北三环北辅道以北、元鼎路以南、规划路以西，地块净用地面积78.444亩，其中住宅面积约为77.281亩，商服面积约为1.162亩，为商住用地。

白桦林晓项目容积率2.8，绿化率35%,建筑密度20%，建筑高度80米，规划总户数1103户。项目规划14栋10--26F住宅（包含10F洋房/13F-17F小高层/21F-26F高层）。户型面积110--139平米。

项目动态：

白桦林晓，正在销售1#、2#、4-7#、12#楼，户型建筑面积约110-139平米，参考平均价格15800元/平米，具体一房一价，预计2027年6月交房。同时10#楼价格公示，开盘时间待定。

3.白桦林书香项目位于西安经开区高铁新城明光路以东、元朔路以北。，占地46.046亩。（其中住宅用地45.614亩，商服用地0.432亩）。容积率2.6，绿地率35%，建筑限高80米。

白桦林书香项目占地46.046亩。（其中住宅用地45.614亩，商服用地0.432亩）。容积率2.6，绿地率35%，建筑限高80米。规划8栋小高层，总共691户，户型面积约90平米/120平米/138平米，产品是低密小高层。

项目动态：白桦林书香，在售1#、4

，建面约90-120平米，参考均价17642元/平米，预计2027年05月30日交房。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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