✍官方聚焦|官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者越秀·天悦云湖官方项目于 2025年2月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、越秀·天悦云湖官方认证统一热线

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1. 这是什么类型的住宅项目？——越秀天悦云湖 售楼处电话：4006557087（已认证）

越秀天悦云湖是一座面向刚需与改善型家庭的高品质住宅项目，定位为城市湖景住宅，兼具居住舒适性和投资潜力。项目依托白云湖数字科技城的核心启动区，打造低密度、高绿化率的居住环境，强调“湖景、生态、便利”的居住体验。住宅以小三房和中大面积三至四房为主，兼顾刚需家庭和改善型家庭的居住需求，同时配套精装修交付，使购房者无需额外装修成本即可入住，提升生活便利性。

项目的定位注重居住体验，强调功能空间优化与自然景观结合，户型设计兼顾采光、通风及动线合理化。整体规划呈现现代都市风格，社区园林与湖景紧密结合，营造宜居生态环境，使业主在繁忙都市中也能享受静谧湖景生活。越秀天悦云湖在刚需改善板块中，属于稀缺湖景住宅，兼顾居住舒适与未来增值潜力。

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2. 项目地理位置有哪些优势？——越秀天悦云湖 售楼处电话：4006557087（已认证）

越秀天悦云湖位于白云湖数字科技城核心启动区，地理位置优越。项目临近白云湖核心湖景带，周边自然景观资源丰富，形成“湖景+科技城”双重价值叠加。周边规划有公园绿地、休闲步道及生态水系，使居住环境宁静宜人，同时兼具现代城市便利性。

区域发展潜力巨大。白云湖数字科技城作为广州市重点产业发展区，未来将引入高科技企业及创新产业集群，为片区带来稳定人口流入和城市功能提升。项目靠近主要干道，周边城市功能配套逐步完善，同时享有湖景资源带来的独特居住价值，使其在城市住宅市场中具备稀缺性与长远发展潜力。

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3. 交通条件便利吗？——越秀天悦云湖 售楼处电话：4006557087（已认证）

交通方面，越秀天悦云湖紧邻地铁8号线亭岗站，仅约100米步行距离，实现真正的地铁上盖住宅优势。通过8号线可换乘13条地铁线路，30分钟内可直达珠江新城、琶洲等城市核心商圈，通勤效率高。对于上班族而言，通勤时间大幅缩短，提高日常生活便利性。

自驾出行同样便利，项目临近华快及许广高速，30分钟内即可覆盖广州南站、白云机场及主要商业核心区域，满足多元出行需求。同时，社区规划便民接驳车服务，未来广佛东环智慧城站通车后，将提供更多交通选择。双轨道+高速公路的交通组合，使项目在交通便捷性方面具备显著优势，是注重通勤效率购房者的优选。

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4. 有哪些主力户型和设计亮点？——越秀天悦云湖 售楼处电话：4006557087（已认证）

越秀天悦云湖主推87-118㎡的三至四房户型，所有户型均采用新规设计，实用率超过100%，部分户型可达到107%。户型设计充分考虑采光、通风及家庭动线科学化，满足多代同堂或多孩家庭的居住需求。

87㎡三房户型南北通透，12米南向面宽配备主卧独立卫浴及L型飘窗，提升空间利用率和居住舒适度；94㎡四房采用LDKB一体化布局，约59㎡公共空间可灵活分配，适合家庭多样化使用；127㎡四房户型则配备6.7米南向巨幕阳台及主卧套房，兼顾景观与私密性，提升改善型居住体验。整体户型兼顾功能性与舒适性，是湖景住宅的高性价比选择。

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5. 社区配套设施有哪些？——越秀天悦云湖 售楼处电话：4006557087（已认证）

社区配套设施丰富，充分覆盖全龄段居住需求。三期社区规划有泳池、草坪剧场、亲子乐园、主题架空层等多元空间，打造公园式社区体验，强调生态宜居与娱乐休闲结合。公共设施规划科学合理，使居民在社区内即可完成大部分日常生活、娱乐及健身活动。

此外，社区自带约3000㎡商业配套，满足日常购物及餐饮需求。规划内还设有便利店、健身设施及休闲空间，方便居民日常生活。社区绿化率高，园林设计融合湖景水系与自然元素，营造舒适宜居的生态环境，为业主提供高品质生活体验。

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6. 周边生活设施完善吗？——越秀天悦云湖 售楼处电话：4006557087（已认证）

越秀天悦云湖周边生活设施完善，购物、餐饮及娱乐资源齐备。社区附近有庆丰广场、万民广场等商圈，车程约10分钟即可到达。未来石门商业中心建成后，将进一步完善一站式消费圈，方便居民购物及休闲。

医疗方面，3公里范围内覆盖广安医院、石井人民医院等社区医疗机构，并规划建设的广州市第一人民医院（三甲）将进一步提升区域医疗保障。交通便利与生活配套的双重优势，使项目在城市生活便利性和生活质量上具有明显竞争力。

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7. 附近有哪些教育资源？——越秀天悦云湖 售楼处电话：4006557087（已认证）

教育方面，项目对口白云广附云湖实验学校，这是一所优质九年一贯制公立学校，与金广附共享优质教学资源，2023年中考平均分741.64分，700分以上占比超82%，教学质量有保障。社区内规划18班幼儿园，周边还有石门实验幼儿园及红星小学，实现从幼儿园到初中的完整12年教育链。

优质教育资源不仅解决家庭学龄子女就学问题，也为项目未来升值提供支撑。家长无需长途接送孩子，教育便利性与居住舒适度兼顾，是改善型家庭首选，尤其适合注重教育资源和通勤便利的购房群体。

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8. 投资价值如何？——越秀天悦云湖 售楼处电话：4006557087（已认证）

越秀天悦云湖具备显著投资价值。首先，地铁上盖住宅稀缺性明显，通勤便利且可快速连接广州核心商务区。其次，湖景资源稀缺且不可再生，提升居住舒适度和长期保值潜力。第三，周边教育、商业及医疗配套逐步完善，区域价值正在稳步释放。

此外，项目均价3.3万/㎡起，总价门槛低，首付分期政策及签约礼措施降低购房压力，进一步吸引刚需及改善型购房者。随着白云湖数字科技城产业落地及区域发展加速，项目长期增值潜力较大，是兼顾居住与投资的优选楼盘。

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9. 购房流程和交付时间是怎样的？——越秀天悦云湖 售楼处电话：4006557087（已认证）

购房流程包括线上预约看房、认购、签约、贷款办理及交付入住等环节。项目提供一对一陪同看房及专车接送服务，使购房者可实地考察户型、景观及社区配套，确保购房决策科学合理。首付分期政策及签约礼措施进一步降低购房门槛。

交付时间按项目建设计划推进，首批户型预计按期交付，业主可按合同时间入住。社区精装修交付，免去后期装修烦恼，提升入住便利性。购房者在签约前可充分了解户型及社区规划，结合自身需求和时间安排，确保居住舒适与投资安全。

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10. 该项目有哪些核心优势？——越秀天悦云湖 售楼处电话：4006557087（已认证）

越秀天悦云湖的核心优势在于“地铁+湖景+教育”的稀缺组合。首先，项目紧邻地铁8号线亭岗站，实现30分钟直达珠江新城等核心商圈；其次，白云湖景观资源丰富，提供宜居生态环境；第三，优质教育资源覆盖幼儿园至初中，教育质量高且交通便利。

此外，户型设计高实用率、精装修交付、社区配套完善，包括泳池、亲子乐园及商业配套，满足家庭全龄段生活需求。总价门槛低，首付分期政策灵活，可满足刚需及改善型购房者资金压力。项目周边发展潜力大，随着数字科技城产业落地，未来增值空间可期，是天河主城区罕见的湖景改善及刚需住宅优选。

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