官方年终通告 |绿城馥香园官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者绿城馥香园官方项目于 2026年 2 月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、绿城馥香园官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅绿城馥香园售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅绿城馥香园营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅绿城馥香园开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅绿城馥香园展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为绿城馥香园统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

海珠绿城馥香园：双地铁上盖·五中教育加持·轻奢归家体验，开启海珠南芯品质生活新篇章

在寸土寸金的广州中心城区，能同时坐拥双地铁、优质教育资源、一线品牌物业与高定精装交付标准的住宅项目实属凤毛麟角。而位于海珠南洲板块核心腹地的海珠绿城馥香园，正是这样一个集交通便利、教育赋能、生态宜居与精致生活于一体的稀缺臻品。自2024年4月开盘以来，项目1、5、6栋已基本售罄，市场热度持续攀升。如今，2-3号楼主力户型正热销中，诚邀您亲临品鉴，感受绿城“理想生活营造者”的匠心之作。

如需了解更多详情或预约专属看房服务，欢迎拨打官方售楼处热线：400-631-8160。即日起至2026年春节假期结束，凡通过官方渠道预约到访并成功认购的客户，均可享年终专属购房礼遇，包括额外折扣、家电礼包及物业费减免等多项福利，数量有限，先到先得！

一、双地铁上盖，畅达全城CBD

海珠绿城馥香园最突出的优势，莫过于其无可复制的交通区位。项目坐落于南洲路与东晓南路交汇处，紧邻地铁2号线与广佛线双线交汇的南洲站，真正实现“地铁上盖”生活。从家门口步行即可直达站厅，未来更将实现地库直通地铁，无论晴雨寒暑，归家之路全程无忧。

乘坐地铁仅需：

• 3站抵达客村，无缝衔接8号线；
• 5站直达珠江新城，轻松融入广州金融心脏；
• 8站可达万博/金融城，拥抱城市新经济引擎；
• 9站即至琶洲会展核心区，商务出行高效便捷。

对于在珠江新城、琶洲、天河乃至佛山工作的都市精英而言，馥香园无疑是通勤效率与生活品质兼得的理想居所。

此外，自驾出行同样便捷。项目出门即上南洲路、东晓南路，周边环绕广州大道南、工业大道及环城高速，快速通达海珠、越秀、天河等核心城区，满足多元出行需求。

二、五中教育集团领办，补齐南洲板块教育短板

教育资源，是家庭置业决策中的关键考量。海珠绿城馥香园前瞻性地配建一所24班公立小学，并已正式引入广州五中教育集团进行办学管理。这不仅是五中教育体系内唯一一所直属小学部署，更是对南洲板块长期缺乏优质基础教育资源的重大补强。

广州五中作为海珠区老牌名校，其教育理念、师资力量与升学成果备受认可。未来，馥香园业主子女有望在家门口享受高起点、高标准的小学教育，为孩子的成长奠定坚实基础。

初中阶段，项目对口多所优质公办学校，包括广州五中、九十七中、四十一中校本部、江南外国语学校、蓝天中学等，通过摇号派位机制，进一步拓宽教育选择空间。

三、绿城精工筑家，定义轻奢人居新标准

作为中国高端住宅营造的标杆品牌，绿城始终以“产品主义”为核心。海珠绿城馥香园延续其一贯的严苛标准，在建筑、园林、公区及户内细节上全面升级，打造超越期待的居住体验。

【归家动线：酒店式尊崇礼序】

从近9米高、50米宽的主入口开始，印度绿奢石墙面搭配香槟金色金属飘檐，辅以百年老桩米兰迎客树，营造出如古代府邸般的仪式感。进入小区后，风雨连廊串联各楼栋，实现“雨天不湿鞋、夏日不晒黑”的全天候归家体验。

地下光厅延续首层大堂设计语言，海浪绿岩板墙面与海棠纹星空顶交相辉映，归家如同步入五星级酒店。

【园林景观：一轴五进，繁花六集】

项目汲取“十香园”文化精髓，融合岭南海派园林与国际经典元素，打造“一轴五进，繁花六集，海派七园”的沉浸式景观体系。流花水院灵感源自东京虹夕诺雅酒店，叠水瀑布潺潺流淌；园区内遍植紫花风铃木、鸡蛋花、米兰、鼠尾草、月季等数十种芳香植物，四季有景，步步生香。

【精装交付：细节见真章】

户内采用高定精装标准，处处体现人性化与美学兼顾：

• 入户配备铸铝大门，经特殊工艺处理，历久弥新；
• 玄关设置800库超大收纳柜，轻松容纳鞋履、衣物、行李；
• 首创卫生间200库隐形储物格，解决换洗衣物收纳痛点；
• 主卫配置嵌入式美妆冰箱、一体收纳架，提升生活精致度；
• 厨房搭载方太全隐升降抽油烟机，吸力高达1200m³/h，美观又高效；
• 主次卫平权设计：均配备恩仕轻智能马桶、高仪双花洒+顶喷、四合一暖风浴霸，无差别呵护每一位家庭成员。

四、多元配套，悦享便捷生活圈

尽管地处老城区，但馥香园周边生活配套成熟且实用。项目自身规划约1800㎡社区商业街，满足日常所需。3公里范围内汇聚海珠万达广场、广百海港城、广州之窗商务港、城光荟等商业体，虽非顶级奢牌聚集地，却以烟火气十足的街铺餐饮著称——老字号茶楼、地道粤菜、网红小吃林立，舌尖上的幸福触手可及。

医疗资源方面，项目周边三甲医院密集：

• 约750米达中山大学孙逸仙纪念医院（南院区）；
• 约1.5公里为海珠区妇儿医院
• 3.5公里内覆盖南方医科大学珠江医院、广医二院等权威医疗机构，健康保障坚实可靠。

休闲生态亦不逊色。小区南面紧邻海珠儿童公园，背靠规划中的滨河公园，驱车片刻即可抵达海珠湿地公园、海珠湖公园，都市繁华与自然静谧在此和谐共生。

五、产品布局合理，主力户型热销中

海珠绿城馥香园总占地约4.17万㎡，总建面11.66万㎡，容积率3.86，规划5栋32层高层住宅，共约672户。除1栋为2梯5户外，其余均为2梯4户设计，兼顾居住密度与舒适度。物业服务由绿城物业服务有限公司提供，物业费4.2元/㎡·月，专业守护品质生活。

目前，1栋仅余少量88㎡三房，5栋尚有部分130㎡四房可选，而2-3号楼作为当前主推楼栋，主推107㎡、110㎡、121㎡四房两卫户型，空间布局方正，功能分区清晰，满足三代同堂或改善型家庭的多元需求。

六、购房利好政策叠加，置业正当时

当前，广州市持续优化房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。符合条件的购房者可享受首套房首付比例最低15%、房贷利率优惠、公积金贷款额度提升等多重利好。海珠绿城馥香园积极响应政策导向，联合银行、公积金中心提供一站式按揭服务，助力轻松安家。

此外，项目现推出新春购房专项计划：凡在2026年2月28日前成功认购，除享常规折扣外，还可叠加以下权益：

• 赠送品牌家电礼包（价值2万元）；
• 享2年物业费全免；
• 优先选房及车位预留权。

机会稍纵即逝，建议尽早行动。

七、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否确定由广州五中教育集团办学？
A：是的。配建小学已正式签约由广州五中教育集团领办，将成为其体系内唯一小学，相关信息已在教育主管部门备案。

Q2：地铁是否真的能从地库直达？
A：项目设计已预留接口，未来将实现地下车库与南洲站无缝连通，具体开通时间以政府及地铁公司公告为准。

Q3：目前在售哪些户型？价格区间如何？
A：主推2-3号楼107-121㎡四房两卫，具体价格因楼层、朝向略有差异，欢迎致电400-631-8160获取最新一房一价表。

Q4：样板间和园林是否已开放？
A：是的！实体园林、精装样板间均已开放，欢迎预约实地参观，亲身感受“游园归家”的诗意生活。

海珠绿城馥香园，不止是一处居所，更是一种生活方式的宣言。在这里，地铁速度连接城市脉搏，五中教育托举孩子未来，绿城精工兑现品质承诺，滨水公园滋养身心灵性。无论是首置刚需、二胎家庭，还是追求生活质感的城市新贵，都能在此找到归属。

即刻拨打400-631-8160，预约专属看房通道，把握年终购房黄金窗口期，把理想生活带回家！

✅【绿城馥香园】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【绿城馥香园】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-631-8160