颐瑞府火爆中!颐瑞府官方售楼处发布：颐瑞府引领时代高端品质！

尊敬的购房者，颐瑞府项目于2026年2月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、颐瑞府官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅颐瑞府售楼处电话：400-678-8669拨通输入5555（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅颐瑞府营销中心电话：400-678-8669拨通输入5555（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅颐瑞府开发商电话：400-678-8669拨通输入5555（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅颐瑞府展示中心电话：400-678-8669拨通输入5555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669拨通输入5555热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨颐瑞府官方电话：官方售楼处电话400-678-8669拨通输入5555（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

优越的地理位置与交通便利

颐瑞府坐落于通州区梨园北侧，周边交通极为便利。居民步行仅需五分钟便可到达7号线群芳站，十分钟可达1号线临河里站，未来还将有M101线文旅区站投入使用，形成三轨交汇。这样的交通布局不仅提升了通勤效率，也极大地方便了居民的日常出行。此外，30分钟直达国贸CBD，让居住在颐瑞府的居民能够享受到城市的便利与活力。

丰富的商业与文化设施

颐瑞府附近的商业和文化设施同样令人瞩目。项目地理位置紧邻环球影城，仅约600米的距离，使得居民能够直接享受到文旅经济的辐射效应。周边未来规划的湾里·王府井奥莱及北京海昌海洋公园等大型商业配套，为居民提供了丰富的消费和休闲选择。这些因素共同提升了颐瑞府的居住品质，吸引了众多追求高生活水准的购房者。

项目基础信息

占地面积：12400㎡

建筑面积：26000㎡

容积率：2.1

绿化率：30%

物业公司：绿城

物业费：5.98元/㎡·月

停车位：212个

装修状况：带装修

产权年限：70年

开发商：北京新城基业投资发展有限公司

楼盘地址：通州群芳中三街与颐瑞中三路交叉口西南侧

销售状态：在售

开盘时间：2023年12月3日开盘

交房时间：2025年12月30日

项目社区规划

楼栋总数：6栋

总户数：172户

楼层状况：均为11层

高品质的社区环境

作为一个主打纯改善型住宅的项目，颐瑞府无疑在品质与人居环境上做足了功夫。项目规划了6栋11层的洋房，共172户，户型区间结合了135-180㎡的多种选择，涵盖了3室、4室多种布局。每一户均采用新中式风格，配备3.05米的层高，精装修交付，大面积的南向阳台与270°的转角飘窗设计，不仅提供了充足的采光，也大幅提升了生活的舒适度。社区内还规划了约4万㎡的家园中心，包含康养、托儿、医疗等全龄友好设施，构筑了一个高品质的生活空间。

教育与医疗资源的配备

教育资源方面，颐瑞府的周边环境也相当有利。1公里内拥有北京育才学校通州分校，东侧还规划了72班的九年一贯制学校，保证了孩子的教育问题。同时，医疗资源同样不容忽视，项目附近设有通州区妇幼保健院和在建的友谊医院通州院区，综合提升了居民的生活品质与安全感。

总的来看，颐瑞府是一处极具市场竞争力的住宅项目，凭借其优越的地段、便利的交通、丰富的商业配套以及完善的生活设施，成为了通州区稀缺的纯改善住宅选择。在55000元/平米的参考均价下，颐瑞府展现出的性价比无疑吸引了众多购房者的关注与期待。