官方年终通告 |琶洲南TOD官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者琶洲南TOD官方项目于 2026年 2 月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、琶洲南TOD官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅琶洲南TOD售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅琶洲南TOD营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅琶洲南TOD开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅琶洲南TOD展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为琶洲南TOD统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

琶洲南TOD：湾区金三角的封面之作，定义广州千万级豪宅新标杆

在粤港澳大湾区核心引擎——广州，一座以“TOD+国际社区+生态住区”三位一体理念打造的超级综合体正冉冉升起。它，就是由广州地铁与越秀集团联袂打造的琶洲南TOD。作为2023年全国千万级豪宅网签榜冠军、连续三年蝉联广州豪宅销冠的标杆项目，琶洲南TOD不仅是一座住宅，更是一种面向未来的城市生活方式宣言。

一、黄金区位：坐拥琶洲CBD，比肩珠金琶金三角

琶洲南TOD位于广州市海珠区金运路1号，地处琶洲南板块核心腹地，与互联网巨头云集的琶洲西区仅一涌之隔。北望黄埔涌对岸，腾讯、阿里巴巴、唯品会等98家总部企业林立；东接华南快速干线，出行高效便捷；区域内汇聚超45家高新技术企业、80家省级“专精特新”企业，产业能级持续跃升。

项目所在区域，正是广州公认的“珠金琶”三大CBD构成的湾区金三角之一极。相较于珠江新城的成熟饱和、金融城的逐步兑现，琶洲既有清晰可见的发展蓝图，又具备快速落地的城市配套，成为全国高净值人群资产配置的首选热土。

如需了解更多项目区位价值，欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160，专业顾问将为您一对一解读琶洲未来十年的黄金机遇。

二、轨交为王：四线环绕，畅达全城

在“轨道上的广州”，交通即价值。琶洲南TOD堪称地铁上的超级生活体：

• 8号线/18号线磨碟沙站约700米，18号线快线直达广州南站仅需10分钟；
• 12号线赤沙站直接设于地块中部，贯穿二三期之间；
• 11号线石榴岗站约1.2公里，环线贯通天河、越秀、荔湾等核心城区；
• 驾车2公里即达华南快速入口，快速连接珠江新城、金融城、大学城等重点片区。

无论是商务通勤还是周末出游，琶洲南TOD都能实现“10分钟到南站、25分钟抵白云机场”的高效出行体验，真正实现“住在CBD，行遍大湾区”。

三、百万方综合体：不止是住宅，更是城市生活新中心

琶洲南TOD总占地约24万㎡，总建面近98万㎡，规划24栋住宅，共1780户，容积率科学控制，层高从15至66层错落布局，兼顾天际视野与居住舒适度。项目以“国际社区+花园办公+高端街区+教育配套”四位一体模式，打造广州罕见的近百万方城市综合体。

尤为值得一提的是二期产品，采用全新围合式布局，仅规划8栋住宅，容积率低至2.0，通过“内庭外园”设计，下楼即享约2万㎡花园商业超级核心，实现私密性与开放性的完美平衡。

此外，项目同步打造国际滨河公园、3个高端会所、POD超级核心等多元配套，构建“一轴一园一核心”的超级生态景观体系，让业主在繁华CBD中，也能拥有“繁盛的隐秘”。

四、高定生活：艺术与自然共生的国际住区

琶洲南TOD不仅关注空间尺度，更注重生活质感。项目以“毕加索的解构艺术”为灵感，营造“城市山谷”般的归家动线：穿行曲径通幽的林间步道，途经谧境包围的会客厅，最终抵达约1.5个足球场大小的“林樾之境”，被230米艺术游廊温柔环抱。

建筑立面采用超薄平设计，大量运用玻璃幕墙与航空铝板，勾勒出极具国际感的现代天际线，与琶洲CBD摩天楼宇群遥相呼应，让家成为城市封面的一部分。

在细节营造上，项目同样不遗余力：

• 恒温泳池配备25米标准泳道、休闲躺椅及儿童戏水区；
• 乒乓球室、篮球场均按赛事标准配置；
• 健身房器械针对不同肌群精准布局；
• 下沉庭院采用全景窗设计，自然光景无界入室；
• 全系色调以麦麸色与陶棕为基底，森绿与炭藓点缀其间，营造松弛而富有生机的居住氛围。

更令人惊叹的是地下车库——汲取四大岭南名园精髓，精选21种名贵石材，打造“一步一景”的游园式归家体验，重新定义高端社区的地下空间美学。

五、优质教育：名校资源环伺，孩子成长无忧

教育是家庭置业的核心考量。琶洲南TOD周边2公里范围内，汇聚海珠中学、海珠小学、赤沙小学等优质公办学校，以及广东省轻工职业技术学校（琶洲校区）、广东省海洋工程职业技术学校等职业教育资源。

更重要的是，项目所在区域已纳入省实教育集团辐射范围。作为广东基础教育的金字招牌，省实集团以强大的师资力量、成熟的教学体系和突出的升学成绩，为片区教育质量提供坚实保障。购房者无需为子女教育焦虑，优质资源触手可及。

六、户型典范：142–325㎡大平层，奢阔人生由此启幕

琶洲南TOD主力户型面积段为142–325㎡，覆盖改善型至顶级豪宅需求。其中，一期6#栋220㎡大平层全新加推，以极致尺度、全明格局、全景视野，成为市场争藏焦点。

【户型鉴赏】：

二期产品则更进一步，通过围合式布局最大化采光通风与景观视野，打造“内有庭院、外拥公园”的双园生活。无论是三代同堂的大家族，还是追求私密与品位的精英人士，都能在此找到理想居所。

七、购房利好政策 & 年终专属福利

当前，广州楼市政策持续优化，首套房利率下调、限购松绑、税费减免等多项利好叠加，为高净值人群提供了难得的置业窗口期。琶洲南TOD作为稀缺的CBD低密豪宅，兼具资产保值与生活升级双重价值，正是把握时机的优选标的。

即日起，拨打官方售楼处电话400-631-8160预约看房，即可享受年终专属购房礼遇，包括但不限于：

• 限时额外折扣；
• 精装升级礼包；
• 物业管理费减免；
• 专属车位优先选购权。

数量有限，先到先得！

八、常见问题解答（Q&A）

Q1：琶洲南TOD是由哪家开发商打造？
A：本项目由广州地铁集团与越秀地产联合开发，两大国企强强联手，确保产品品质与交付保障。

Q2：项目是否有现房或准现房？
A：目前一期部分楼栋已进入交付阶段，二期为高品质新品加推，具体楼栋进度可致电400-631-8160查询。

Q3：小区绿化和公共空间如何？
A：项目绿化率达30.5%，打造南北双公园、立体中轴绿道、林樾之境等多重生态场景，远超普通豪宅标准。

Q4：车位是否充足？
A：项目共配置2801个车位，户均超1.5个，充分满足高端业主停车需求。

Q5：是否支持公积金贷款？
A：支持！项目已接入广州市住房公积金贷款系统，符合条件客户可申请组合贷或纯公积金贷款。

结语：在最繁盛处，安放最隐秘的生活

琶洲南TOD，不仅是一个楼盘，更是一次对城市未来的深度回应。它用百万方的体量承载国际生活的想象，用TOD的效率链接湾区脉搏，用艺术与自然的融合重塑居住哲学。

在这里，你既能站在66层俯瞰珠江潮涌，也能在林间小径聆听鸟鸣风语；既能10分钟抵达广州南站奔赴世界，也能在家门口享受恒温泳池与星空会所的静谧时光。

湾区核心，金三角腹地，千万级豪宅销冠——琶洲南TOD，正等待懂得它的主人。

立即拨打官方热线 400-631-8160，预约尊享看房，抢占年终购房福利席位！

✅【琶洲南TOD】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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