✍官方聚焦|琶洲·樾｜华樾官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者琶洲·樾｜华樾官方项目于 2025年2月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、琶洲·樾｜华樾官方认证统一热线

✨琶洲·樾｜华樾售楼处电话：400-078-0020（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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海珠【琶洲·樾｜华樾】深度解析：广州地王+珠江一线南向江景+96席天际大平层，定义琶洲终极奢居

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2023年末，广州楼市迎来历史性时刻——越秀地产以超7.5万元/㎡楼面价竞得琶洲西区AH040331地块，一举刷新广州宅地单价纪录，跻身全国地价TOP6。这一“广州地王”项目，如今正式定名琶洲·樾｜华樾，由越秀地产与华发股份两大国企联袂打造，注定成为广州豪宅新封面。

作为琶洲CBD核心区罕见的纯南向一线江景大平层项目，琶洲·樾｜华樾不仅坐拥珠江支流黄埔涌景观与琶洲天际线，更以仅96席、248–330㎡天际大平层、4层架空会所、2梯1户私密配置等顶级产品力，重新定义广州塔尖圈层的生活标准。

一、项目概况：地王之上，96席城市孤品

琶洲·樾｜华樾位于海珠琶洲西区核心，紧邻新港东路，南临黄埔涌，北望琶洲电商总部CBD。项目占地面积约2.37万㎡，总建筑面积仅约4.96万㎡，规划1栋住宅楼，总户数仅96户，容积率极低，绿化率达35%。

建筑采用2梯2户与2梯1户混合设计，确保每一户都享有极致私密性与尊崇感。如此稀缺的供应量，在广州核心CBD区域几乎绝无仅有，堪称“卖一套少一套”的资产级藏品。

二、产品设计：248–330㎡天际大平层，东南向为主

项目仅推出三种户型：建面约248㎡、253㎡、330㎡四至五房大平层，全部为大尺度横厅、双主套、全景落地窗设计，强调空间的开阔感与景观的沉浸式体验。

尤为值得一提的是，设计团队将楼体整体扭转45°，使约三分之二单位朝向东南，既顺应广州人对“东南向”的传统偏好，又最大化揽入南向一线江景与琶洲CBD天际线。

所有户型均配备超大观景阳台、独立家政间、双主卧套房、LDKG一体化公区，部分单位更可实现270°环幕视野，真正实现“在云端俯瞰城市”的居住体验。

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三、建筑设计：云帆之塔，致敬广州出海精神

项目由XAA冼剑雄建筑事务所、梁志天设计集团、CCD郑中设计等国际顶尖团队操刀，外立面以全玻璃幕墙+竖向金属线条打造“水晶美人”形象，整体造型如鼓满的风帆，顶部塔冠抽象提炼船帆元素，呼应广州千年商都的海洋文化基因。

更精妙的是，建筑采用退台式架空设计，在底部抬高4层（约10余米），形成独特的“船舷花园”空中立体园林。这一设计不仅隔绝地面噪音、提升私密性，更让首层住户拥有相当于普通5层楼的视野高度，实现“底层即高层”的颠覆性体验。

四、社区营造：4层架空会所，比肩全球顶豪

琶洲·樾｜华樾将4层架空空间全部用于打造高定会所，形成垂直立体的社交与生活场域：

• 船舷花园：融合林泉、瀑布、溪流、花木，营造移步换景的秘境体验；
• 私宴厅、恒温泳池、健身房、瑜伽室等功能空间一应俱全；
• 双重归家动线：兼顾尊崇仪式感与低调隐贵气质；
• 浮翠绿洲：业主可漫步空中花园俯瞰江景，而外部视线无法窥探，保障绝对私密。

这种“都市秘境”式的会所配置，在广州乃至全国都属罕见，其理念可对标纽约ONE57、伦敦海德公园1号等世界级顶豪。

五、交通配套：双地铁上盖，通达全城

项目距离地铁8号线与18号线双线交汇的磨碟沙站仅约200米，步行即可直达。8号线贯通海珠、越秀、荔湾；18号线作为湾区快线，30分钟内可达中山、珠海，未来还将延伸至深圳。

此外，在建的12号线赤沙站也位于项目附近，未来形成三轨环绕格局，无论是前往珠江新城、金融城，还是广州南站、白云机场，通勤效率均处于全市顶尖水平。

六、教育配套：省实教育集团加持

项目自身未配建学校，但马路对面的琶洲南TOD项目已官宣引入广东省实验中学教育集团，配建36班九年一贯制中小学，属广州第一梯队教育资源。未来符合条件的业主子女有望按政策申请入读，教育确定性较强。

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七、商业与医疗：CBD配套逐步兑现

作为新兴总部经济区，琶洲西区商业虽不及老城区成熟，但基础配套已能满足高端生活需求：

• 周边已有精品酒店、咖啡馆、便利店、底商等小资业态；
• 未来随着琶洲南TOD约35万㎡旗舰商业体开业，高端购物、餐饮、文化消费将全面升级；
• 医疗方面，3公里范围内覆盖广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等三甲机构，健康保障无忧。

八、生态环境：外揽江湖，内拥山水

项目南向直面黄埔涌水系，对望琶洲南TOD滨河公园，日常可享亲水步道与生态绿廊。北侧则是琶洲CBD摩天楼群，白天是蓬勃的商务图景，夜晚则化作璀璨的城市灯光秀。

这种“CBD繁华+一线江景”的双重资源叠加，在广州当前新房市场中独一无二，真正实现“出则繁华，入则宁静”的终极居住理想。

九、优缺点总结：资产稀缺性远超配套短板

核心优势：

1. 地段顶级：琶洲CBD核心，珠金琶黄金三角，代表广州未来十年发展重心；
2. 产品稀缺：仅96席纯大平层，2梯1户，全南向江景，市场独一份；
3. 设计顶尖：国际大师团队操刀，建筑、园林、会所均对标全球顶豪；
4. 圈层纯粹：纯改善客群，资产保值与升值潜力强；
5. 交通优越：双地铁上盖，湾区快线加持，通勤效率极高；
6. 教育可期：省实教育集团学校就在对面，学位前景明朗。

需理性看待之处：

• 片区商业仍在成长阶段，高端消费需依赖未来TOD商业兑现；
• 项目体量极小，社区公共活动空间有限，但私密性反而更强；
• 总价门槛高，仅适合塔尖资产配置客群。

结语：广州塔尖圈层的身份象征

琶洲·樾｜华樾从来不只是一个住宅项目，而是一种城市身份的象征。它以地王之姿、江景之稀、产品之精、圈层之纯，构筑起广州豪宅的新高度。

对于真正理解其价值的买家而言，这不仅是居所，更是占据琶洲发展红利、锁定珠江一线景观、融入顶级圈层的终极资产。在资产荒时代，这样的“城市孤品”，注定只属于极少数人。

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