规划公示，2028年竣工！上海这里，教育配套落地…

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（来源：上海楼市情报）

近日，浦东新区规划和自然资源局正式公示了“杨思社区Z000602单元20Db-02地块九年一贯制学校”项目规划设计方案，引发周边居民广泛关注。

这所备受期待的学校拟建1幢5层行政综合楼、2幢5层教学楼、1幢2层体育综合楼，并配备250米跑道、5人足球场和排球场地等设施。项目总投资由新区城市基础设施配套费和新区财力共同安排，建成后资产将无条件移交给区教育部门。

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根据规划，这所九年一贯制学校选址于杨思社区Z000602单元20Db-02地块，东至经一路，南至20Db-01地块，西至经三路，北至20Db-03地块。项目用地面积约24402.9平方米，总建筑面积约46800平方米。

学校办学规模按27班设置，其中小学15班，初中12班。项目将新建行政综合楼、小学部教学楼、中学部教学楼、体育综合楼（含食堂、风雨操场、游泳馆），以及地下车库、门卫房等辅助用房。

目前，项目已完成设计招标，由上海杰筑建筑规划设计股份有限公司中标。学校预计三年内完工，计划于2028年竣工，将有效补充片区教育资源。

新杨思板块作为浦东“金色中环发展带”的重点区域，近年来住宅市场表现活跃。2024年11月，华润置地、越秀及中能建联合体以约78.97亿元竞得住宅用地，楼面价约7.44万元/㎡。

周边由招商、保利等开发商建设的新楼盘，预计将在2026年至2027年间陆续交付。据业主初步统计，届时将有近百名适龄儿童需入学一年级或预初年级。

这一学校建设是应对区域人口增长的重要举措。2025年7月，曾有居民提出建设提速的诉求，希望以2027年3月竣工验收为节点，确保教育配套与住宅交付同步。

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新杨思学校的规划并非孤立存在，而是区域整体发展的重要组成部分。杨思社区Z000602单元控制性详细规划调整方案已正式获批，一座约240万㎡的“超级POD”（步行导向发展区）正在浮现。

最引人注目的是位于6号线高青路站地铁上盖的超级商业综合体。去年底公示的新杨思20万㎡巨型购物中心——即21Aa-01、21Ab-01地块，有望2026年一季度挂牌出让。

这一巨型商业体量已吸引包括太古、嘉里、华之门、华润等在内的多家顶级商业开发商关注和接洽。

购物中心将与两栋180米、200米地标大厦、3.5万㎡中央公园和7.2万㎡文化商街通过地下空间、连廊等紧密连接，构建商业与生态结合的超级POD。

新杨思板块的教育资源升级反映了浦东新区从“写字楼区，变成生活区”的整体思路。教育是区域价值的硬通货，优质学校不仅提升居住吸引力，也直接拉动房产价值。

随着新杨思板块规划的逐步落地，该区域有望成为上海中环沿线乃至全市的商业新极。而九年一贯制学校的建设，无疑是这一转变的重要催化剂。

你期待吗？