官宣！危旧房可“自主拆建更新”！香洲已开展→

危旧房更新，

居民说了算！

相关工作正在陆续开展中！

近日，

香洲区城市更新局官宣

将探索危旧房“自主拆建更新”。

近日，香洲区城市更新局党组书记、局长黄立透露，香洲区将探索危旧房“自主拆建更新”，目前已摸查一批有意愿的小区。

2026年香洲计划改造113个老旧小区

黄立介绍，“十四五”期间，香洲老旧小区改造累计整治282个小区，惠及7万户居民。2025年，整治36个小区，惠及1.3万户居民，总投资2.67亿元，其中7000万元来自中央补助资金。

青竹花园小区改造后

2026年，香洲老旧小区焕新行动要再提速，锚定“三年行动两年干”目标，计划改造113个小区，总投资3.8亿元，惠及1.9万户居民，9335万元中央补助已提前到位。

同时，香洲区城市更新局还将“扩面”，把2000到2005年间建成、设施落后或有安全隐患的小区纳入改造范围。

香洲将探索危旧房“自主拆建更新”

此外，黄立透露，香洲区将探索危旧房“自主拆建更新”，不再是政府“大包大揽”，而是让居民当“甲方”，自己说了算。目前香洲区城市更新局已摸查一批有意愿的小区，接下来重点研究户型、面积、公服配套、奖补资金等问题，选试点先行先试，让改造从“政府配菜”变成“居民点单”。

新闻知多D

2025年10月30日，珠海召开高质量推进城镇老旧小区改造工作新闻发布会。市自然资源局副局长陈真介绍，该局已启动老旧小区危旧房自主更新政策研究，积极选取更新改造试点，探索老旧小区危旧房改造新模式、新路径。

在评估分类方面，该局已会同市住房城乡建设局、香洲区、相关街道办及社区，对香洲区范围内具备自主更新意愿的老旧小区危旧房情况进行摸查，充分了解改造更新需求和利益相关方意见，研究评估具备实施自主更新的条件。

在试点选取方面，重点针对建筑质量较差、存在房屋安全隐患以及通过简单修缮改造难以满足安全、消防要求等条件的老旧小区，鼓励开展老旧小区危旧房自主拆建更新先行先试，选取居民拆建意愿高、具有示范效应的试点项目并探索具体实施路径。

在政策指导方面，正在研究居民诉求中关于优化户型布局、适当增加居住面积、增配公服、采用新型建筑技术缩短建设周期、积极争取财政奖补资金等政策措施。

他还提到，“适当增加居住面积”旨在改善居民的居住条件和生活环境，而非要给改造主体增加可售住宅面积用于平衡项目的改造成本。

期待更多小区焕新

居民们的家园日益美好！

综合自香洲区城市更新局、珠海传媒集团早前报道

编辑：胡洁婷

责任编辑：蓝辉龙

三审：尚涛