✍✧官方发布|建发璟玥官方售楼处发布:敬献全球人居瞩目之作

尊敬的购房者 ：
为持续优化客户体验并确保服务信息的高度透明，建发璟玥项目于2026年2月12日起，正式升级并启用全国统一官方服务热线：

✅✅建发璟玥售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅建发璟玥售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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【项目介绍】建发·璟玥｜内环武珞·灯塔级地标·学府大宅。项目落位武昌内环武珞路中轴，链接中南—中北主轴资源；以约百米楼距围合超万平森屿叠园，配置约3000㎡高定海派会所，全系约100%得房率的准四代产品；代建武珞路中学南校区（距约50m），让诗意与成长并行。

【项目位置】项目位置：武汉·武珞路与梅苑路交汇处(原傅家坡客运站)

【城市展厅】湖北省武汉市武昌区梅苑路3-1

【规划用地面积】约2.3万㎡

【总建筑面积】约9.3万㎡

【容积率】约3.02

【开发商】武汉兆宸房地产有限公司

【物业公司】建发物业

【物业费】3.2元/㎡/月

【产权年限】70年

【建筑面积】建面约119-168㎡诗意东方学府大宅

【交付情况】精装修

【产品】总户数：488套。119的124套，139的124套，153-155的120套，163-166的120套。✅1号楼和3号楼是31层，层高3.15米，2梯2户，2个单元，153-155平和163-166平米✅2号楼和4号楼是32层，层高3.05米，3梯4户，119平和139平米

【即将首开】3号楼和4号楼，共244套预计12月上旬开实景示范区12月下旬开盘3号楼、4号楼

【均价】3-3.52万/平米•119㎡：330-404万总高32F•139㎡：423-509万总高32F•153-155㎡：458-572万总高31F•163-166㎡：510-629万总高31F

【车位比】1:1

【交付时间】2028年5月

【学校】小学为傅家坡小学、初中为武珞路中学南校区（代建）

峯层版图|执掌城市高阶人脉

璟玥雄踞武昌内环稀缺T字金角，纵横中南、中北商务主轴，四向通达，全城尽握掌中。武珞路，身份的代名词。沿线汇聚武汉大学、武汉理工大学等985/211学府，凝聚最纯粹的高知精英。三甲名院与省级机关环伺，政务、学术与医疗资源交织，成就塔尖圈层的人脉高地。

稀藏内环|无二土地的价值占有

武昌内环总面积仅约4000公顷，寸土寸金，新增几近绝迹。十年之内，武珞路仅释出两宗土地，且均由建发竞得。内环的臻稀，叠加武珞路的恒贵，使这片土地的价值，足以媲美北京的长安街。璟玥择址武昌至高核芯，周边千亿级配套汇聚，成就不可复制的尊荣地位。

中南商圈×梦时代商圈×SKP商圈 三大商圈交汇，执掌繁华心脉

集结顶阶商圈到老牌商场，近享中南商圈、梦时代商圈、SKP商圈，执掌一城繁华。

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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公园环伺洪山公园、首义公园，城市生态绿肺围合

洪山公园、首义公园近拥环抱，紫阳公园、黄鹤楼公园等城市生态绿肺咫尺可达，为繁华城芯提供鲜氧沁养与悠然漫步空间。

在武汉楼市，从来不缺大牌房企，也不缺品质楼盘。武昌核心更是如此，年底扎堆入市的新盘中，个个来头不小，品质可圈可点。

然而，论及“谁最懂武昌改善”，唯有建发是独一份的存在！

不同于其他房企四处拿地、产品复制的流水线操作，建发近年来重仓武昌核心，三年落子4盘，以长期主义姿态，精准锚定武昌改善需求，一次次革新大家对高端住宅的新认知，为武昌核心的高端市场带来无限惊喜。

随着建发璟玥实景示范区的震撼亮相，这场所见即所得的品质盛宴，让海派繁花在武珞路上大放异彩，也让武昌改善get到了海派东方的高级格调！

建发璟玥：预计首开3、4号楼建面约119-166平精装四代住宅，武珞路上黄金T字轴十年一遇的品质标杆震撼亮相

NO. 1｜壹

海派繁花+万平森屿+高定会所

只定制不复制 构建武昌低密雅致格调

千年武昌、省府重地。武昌高阶人群大多内敛务实，偏爱“低调有质感”的生活格调。

作为建发在武汉的首个海派东方项目，建发璟玥突破传统的新中式框架，将海派美学与实用主义深度融合，打造武昌核心独一无二且不可复制的低密雅致住宅，只为贴合武昌高改人群特有的腔调。

更让人震惊的是，在项目开盘之前，建发璟玥就将海派奢境提前呈现。但凡来到项目现场，你一定会被这里的海派风情、艺术美学震撼到。

首先就是皇家规制的东方门仪融合海派精致，既显尊崇又不刻意张扬。

来到项目现场，首先被震撼到的就是其气势恢宏的归家门庭。项目以故宫五重歇山屋顶为原型，融合海派经典拱门元素、普拉达绿色石材景墙，打造出约68米长的殿堂级门廊。

注意看，人行与车行入口之间还有两株全冠移植的罗汉松，树龄超80年，苍劲长青，寓意美好。右侧是宝格丽酒店同款的环岛落客区，奢华穹顶光影璀璨，往往是千万级豪宅才有的尊重归家体验。

与其他楼盘单一风格不同，建发璟玥在你进入小区这一刻开始，就将东方礼制与海派奢雅完美融合。

约3000平海派高定会所，对标千万级豪宅美学基因，成就武昌精英圈层的专属社交主场。

如果说门庭是社区的“面子”，那么约3000平高定海派会所就是高端生活的“里子”。

穿过大门就进入了挑高约10米的中庭，这里也是会所的接待大堂，借鉴了厦门千万级豪宅宸启瑞湖的海派美学基因。花瓣式艺术吊灯、南洋釉彩地砖、Art Deco珐琅彩玻璃、双向旋转楼梯......每一处细节，都是对卓越品位的精准表达。

在会所的功能配置上，建发璟玥则是实用主义至上，不做闲置摆设。可以看到健身房、瑜伽室、棋牌室等高频使用的休闲运动空间，还有解决业主日常待客的私宴厅。在这里，每一处功能区都能被真正使用。

最喜欢的就是这个开放式私宴厅，空间超级阔绰，家庭聚会或者商务宴请都很有排面儿，关键是私宴厅可以直通内部园林。聚餐之余，大人孩子各种互动均有的放矢，轻松自如。

值得一提的是，项目在1、3号楼的架空层还设置有烘焙花房、童梦王国、云栖书吧等泛会所，更是打造了别具一格的户外泳池。

先筑园，再造楼，超万平立体叠园，构建内环罕见的垂直森林。

从会所出来，便踏入了建发璟玥精心打造的超万平森屿叠园，映入眼帘的是落差高达约20米纵深的立体树形叠瀑。

在这里，建发璟玥以“生命之树”为蓝本，汲取“东方树”设计理念，以约20米立体纵深缔造约8000方立体园林 ，用前所未有的空间特权，重新定义内环高端居住体验！

可以看到，五颗翡翠树冠错落分布，树冠之下是约8000平空中森林，流水叠瀑与音乐喷泉交相辉映，犹如世界名画，让园林成为一个有机、立体的生命美学场域。

难以置信，武昌核心3万档的楼盘中，居然能看到如此壮观的空中奇观。

有人会好奇，为什么建发璟玥在项目建设之初就能有如此规模且极其精致的立体园林呈现？

一姐告诉你，那是因为建发摒弃了传统的先主体后园林的开发思路，而是以“先筑园，再造楼”的全新方式打造内环核心的景观奇迹。

NO. 2｜贰

武珞路上傅家坡客运站原址

武昌内环T字黄金角

纵观武昌核心一众新盘，无一不在强调内环占位。但是，只有建发读懂了武昌改善的地缘情结。他们不仅追求内环地段的占位，更渴望珍贵记忆的延续。

建发璟玥地处傅家坡客运站原址，这里藏着武昌人终极地段情怀。

说起傅家坡客运站，相信老武汉人都不会陌生，这座始建于1984年的客运站一路见证了武汉的发展，不仅承载了无数武昌人的记忆，曾经也是无数新武汉人在武汉的第一站。

这里也是老武昌的烟火根基，繁荣商圈、校园书香、街巷烟火在这里相互交融，早已形成了武昌核心独有的生活肌理。这里的成熟便捷、邻里温情是无数武昌人不愿割舍的情感羁绊。

当时代车轮滚滚向前，傅家坡客运站完成了它的历史使命，而建发璟玥的登场，带来了这片珍贵热土的新生。

因此，建发璟玥不仅占据了武昌内环的核心地段，更承载着武昌人对熟悉生活的眷恋，也是地缘情怀的延续。

武珞路与中南路交汇的T字黄金角，千年文脉与高阶人脉的极致占有！真正不可复制的珍贵地段！

一条武珞路，半部武昌史。武珞路之于武汉就如同长安街之于北京，堪称“武昌第一大道”，是武昌核心高度成熟的城市发展轴，沿线汇聚着政务、商业、文教、医养等全能顶配资源，犹如武汉精神与荣光的载体，千年文脉一线贯通。

建发璟玥不仅在武珞路核心段，更占据武昌内环T字黄金角，纵横中南中北双轴，占据武昌商务金融中心的同时，这里更是省级机关环伺，凝聚着武汉纯粹的高知精英与权力中枢。

相比武昌内环其他新盘单一的地段价值来说，建发璟玥这里不仅凝聚了无限情怀，占据了千年文脉，更执掌了城市的高阶人脉，地段优势无与伦比。

在此，要重点提醒你，十年间，武珞路中轴仅释出两宗土地，皆由建发竞得，璞玥早已售罄，当下仅剩璟玥。

NO. 3｜叁

双地铁！自带名校！

家门口全维顶级配套！

武昌改善们对核心地段的执着，源于武昌核心的百年文脉与全维配套。建发璟玥则汇聚了武珞路的繁华、中南的便捷、以及武昌优质教育资源的聚集，这些都是其他楼盘无法复制的生活底色。

交通出行方面：出门有2、4、12号线三地铁串联武汉三镇，完美契合武昌家庭便捷通勤的需求。

建发璟玥南侧约400米是4号线梅苑小区站，北侧一路之隔便是在建的12号线十五中站，到2号线中南路站直线距离也仅约600多米，出门就有三地铁，占据武昌核心交通枢纽。

住在这里，一站就到武昌火车站、两站地铁即可到达汉街万达SKP附近，还能与武汉大多数地铁换乘，高效出行，到哪里都非常方便！

商业方面，周边约3公里内覆盖武商梦时代、中南商圈、SKP等顶流商业体。

地段的根本就是配套。建发璟玥地处武珞路、中南路黄金T字角，这里是武汉商业资源密度最高的板块之一，巨型商业航母尽数聚齐。

出门就是帝斯曼购物中心和中商广场；往东约1公里就是百万方商业巨擘武商梦时代；往北约3公里以内则是楚河汉街、武汉skp等地标商业。可以说近距离内约千亿商圈环伺，出门皆繁华，所到皆主场。

教育更是武昌改善家庭的头等大事，建发璟玥代建武珞路中学南校区，彻底解决家长的择校焦虑。

建发璟玥这里也是武昌核心优质教育浓度极高的地方。武汉小学、武珞路中学、傅家坡小学、梅苑学校等优质中小学均在家门口，步行可达。

不仅如此，项目还自带教育用地，目前已明确代建武珞路中学南校区。相关消息透露，该学校将由武珞路教育集团直管，师资统一调配，含金量不言而喻。（备注：关于项目配建学校详情以及后期学区划片，以官方公示信息为准）

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