四川
成都新楼市 文|黎小小
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今年春节前最后一场土拍正式启幕，这宗位于攀成钢的18亩宅地备受关注。
该宗地面积约17.9亩，容积率2.5，起拍价16500元/平方米。其地处二环路东四段以东，北侧靠近绿地锦天府、吉宝凌云峰阁、伊泰天骄等多个豪宅小区，是名符其实的攀成钢纯正腹地。
地块开拍后，吸引了新希望、四川联投&明信、新绿色、锦江统建等4家房企到场参拍，历经30多轮竞价最终以20300元/㎡被锦江统建竞得。近年来，锦江统建在成都高端居住领域已经颇具名气，已经先后开发了包括锦江大院、锦江首府、锦宸院等多个项目在内的高端产品。
需要注意的是，虽然地块面积袖珍，但这是既2015年的蓝润珑门之后区域的首块宅地。这10年间，虽也有不少号称“攀成钢”的住宅新盘入市，但多数项目的实际位置都位于成华万年场或锦江塔子山板块。
地块本身素质颇为优越。配套方面，距离地铁8、13号线净居寺站步行约600米，距离快速公交龙舟路口站约300米；步行1公里范围，锦华万达、文华广场、光环购物中心等大型商业体环伺；同时地块处于锦三区，属于龙舟路小学划片，对口初中包含盐道街中学、七中育才汇源校区与东湖校区等。（仅为地缘性资源介绍，具体学区学位划分请参考当地教育部门相关政策）
△截自寻圭投资云地图
但地块本身也存在些许局限。从现场实探环境来看，地块四周多老旧小区，西侧靠加油站，虽生活氛围浓厚，但城市面貌有待提升。
宗地位置：锦江区牛沙路片区地块
宗地编号：JJ14(070102):2025-071
面积：11907.62平方米(合17.8614亩）
起始价：16500.00元/平方米
计入容积率总建筑面积/容积率：不小于11907.62平方米且不大于29769.05平方米
规划用地使用性质：二类城镇住宅用地
成交价：20300元/㎡
竞得人：锦江统建
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