全市TOP1！2026，中山惊现第一场「现象级热销」！

2026年，中山楼市起猛了！

刚开局，就惊现中山楼市版“速度与激情”--御宸，上演了年度首场颠覆认知的现象级热销！

项目开盘首天，狂销102套、去化逼近8成；短短2天，1号楼火速售罄，2号楼紧急加推；仅一周时间，便揽金超3亿元！

并且，御宸更以绝对优势，拿下2026年第5-6周中山住宅网签TOP1！

节奏之快、势头之猛，“御宸速度”正重新定义市场热度！

当市场仍在观望，御宸已用一连串王炸数据，为品质时代刻下鲜明注脚！这，不仅是一组数字，更是一个强烈信号：

唯有具备颠覆性实力的作品，才能精准引爆积压的改善需求，赢得市场的用脚投票！

首进湾区！

以品牌远见，锚定品质高地！

当“御宸速度”刷新市场认知，更深层的问题便随之而来：

御宸，凭的是什么？

答案的核心，在于其背后那份实实在在的品牌重量！

·“好房子”专家，“四代宅”专家

作为全国知名房企之一，鑫洋集团成立于2013年，至今已历经13年发展，先后打造全国超52个项目，累计开发面积超870万㎡，服务超30万业主，实力早已有目共睹！

自2019年起，鑫洋集团连续7年开发了11座高品质四代住宅，以“只定制·不复制”的产品理念，为城市塔尖定制理想居所。

其所开发的多个代表作，皆以领先的产品力和匠心细节，成为每座城市的品质标杆！

·获多项国家级荣誉，有口皆碑

而这份庞大的“客户地图”背后，更是饱含鑫洋集团对“好房子”的深刻理解与持续淬炼。

截至目前为止，鑫洋集团已先后荣获中国品牌创新发展工程等多项殊荣；并且，更在博鳌房地产年会上，一举荣膺“2025年度中国最佳高品质好房子开发企业”！

可以说，这不仅是一项国家级荣誉，更是对鑫洋集团长期秉持的“品质成就非凡”核心理念的权威背书！

规划破界！

以超四代奢宅，革新中山人居！

如果品牌是御宸的“内力”，那么其呈现出的“功力”，便是震撼市场的“致胜招”。

作为鑫洋集团进军粤港澳大湾区的首部战略作品，御宸的打造，可以说是集结了鑫洋顶尖产品系--“宸系”的全部功力，并以中山首个“酒店式超四代奢宅”的姿态，发起一场面向未来的中山人居变革！

颠覆布局！

打造钻石型围合式超低密社区！

首先，与传统行列式楼阵不同，御宸结合对地势的深刻理解，采用了罕见的钻石型点式布局，从高空俯瞰，宛如一颗璀璨的钻石，镶嵌于中山城芯之上。

7栋建筑错落围合，做到约1.99超低容积率，楼间距最大近百米，形成一个开阔而又静谧的私属领地，同时保证每户视野、采光与私密性，都得到极大提升！

如此低密墅级的规划，放眼整个中山城芯，也是独一份的奢侈！

园林大师执笔！

打造“云端岭南”立体森境！

其次，区别于常规园林，御宸特别携手景观大师山水比德，以“云端岭南·隐逸水岸”为理念，为中山圈层带来难得一见的花院岛居生活。

“一轴四境七景”的打造，不再是单纯的绿化，而是将自然、艺术与社区生活深度融合，构成一幅美轮美奂的立体森境。

从中山首个酒店式环岛落客大堂，到全龄共享的宅间花园，再到静谧雅致的中心水景庭院，每一步皆可观、可赏、可互动，宛如置身一场沉浸式美学漫游！

生活升维！

首创“10会所”居家理念！

不仅如此，为缔造与众不同的生活服务体验，御宸更首创有“10大会所”体系，将私宴厅、恒温泳池、健身房等高定功能，嵌入到业主日常。

并且，通过对配套的持续运营，让业主私享五星酒店级别的便捷与奢华，真正从建造房子，升维至打造圈层生活主场！

户型颠覆！

以极致使用率，上演“空间魔法”！

但作为蜚声业内的品质卷王，仅有“致胜招”还不够，御宸更拿出其独一无二的“杀手锏”--足以颠覆市场的极致产品力！

其一，是超越常规住宅，做到3.15-3.5米标准层高，打造“无压抑感”垂直空间！

这不仅让采光面扩增40%，室内更加明亮通透，更使空气流通率提升约2倍，极大改善居住的物理舒适度，营造出媲美高端酒店的轩阔气场！

其二，是突破传统思维，打造中山首座户户双庭院超四代宅！

以入户浮岛庭院+主卧空中花园的设计，实现花园与居所的无界融合，赋予生活更多可能，也重新定义高层住宅的生活边界！

其三，建面约119-179㎡奢阔人居，做到专梯专户，使用率最高达145%，对比市面上同面积段产品，其空间效率堪称“碾压级别”！

其中，建面约119㎡4房3厅2卫，做到5开间朝南，采光效果相当优越！

LDKB一体化无界厅，打造近50㎡主场空间，亲朋聚会轻松容纳；衔接约27㎡花园庭院，构成超尺度方厅格局，匹配多样生活场景；

主卧套间面积逼近40㎡，私享270°环幕视野，以U型格局+模块化分区，打造步入式衣帽间，同时配备酒店式独立卫浴，居住体验堪比大平层！

建面约153㎡4房3厅3卫，做到7开间朝南，空间尺度更胜一筹！

客餐厅一体化，通过洄游式动线设计，形成超60㎡会客厅，格局通透大气，倍显主人排场；

双套间设计，满足三代同堂，起居生活互不打扰；

其中，星级主卧套房面积超50㎡，无论独立衣帽间还是私人工作区，都能轻松容纳，尽显尊贵体验！

还有建面约179㎡4房3厅4卫，拥有7.5米超大开间，实用面积更是高达260㎡！

LDKB无界联动，轻松构筑近70㎡宴客私厅，尺度极致奢华，主人气场全开！

三套间设计，以全系超配理念，重构豪宅空间，缔造无与伦比的私密性与尊贵感；

其中，约70㎡总统级主卧套房，融合休息区、独立衣帽间、豪华卫浴、梳妆区、景观沙发区及私人空中花园，居住体验更是无可比拟！

隐性价值！

以顶奢交标，于细微处见真章！

而在极致产品力的背后，御宸更不吝成本，采用全线顶奢交标，重塑中山品质人居典范！

于外，建筑用好材、上好料，丝毫不含糊，精工价值体现得淋漓尽致！

例如楼体定制的米白色金属铝板，拥有轻质高强、耐腐蚀等级达顶级等优势，再生能耗仅为原铝的5%；

新型水包砂质感漆的采用，不仅高度还原天然砂石肌理，而且耐候性超强，抗污自洁达95%！

还有全景系统门窗，选取航空级用材，可扛9级风压，隔音降噪50dB；断桥铝合金门窗，以高强结构结合精密封隔，兼具安全与静谧；

全屋采用哑光金属窗套，保护墙体的同时，更耐用美观易清洁，彰显居住品质；并且全屋选用3玻2腔LOW-E中空钢化玻璃，相较于普通双层真空玻璃，隔音、隔热效果更胜一筹！

于内，全屋国际一线品牌豪装，交标规格之高，放眼全中山也是屈指可数！

例如全屋安装东芝中央空调，轻松实现对温度的精细调控；铺设伊丽莎白瓷砖，立体印刷工艺，更显豪宅质感；

浴室统一选用科勒/摩恩洁具，包括洗脸盆、智能坐便器、恒温淋浴花洒等，并特别加装有线型浴霸，冬季沐浴更加舒服自在；

厨房统一配备老板（约153㎡户型）/方太（约119㎡户型）抽油烟机、灶具、洗碗机三件套，并特别加装有品牌凉霸，夏日烹饪也能从容自如；

还有全屋搭载智能化系统，集智能呼梯、智能温控面板、厨房燃气报警器、厨房水浸报警器、主卧一键SOS报警等功能，在全方位保障居家安全的同时，大幅提升生活便利与舒适度！

地段定鼎！

以C位之姿，执掌湾区未来中轴！

当然，所有顶级产品，都需要一块与之匹配的土地。

而御宸的战略眼光，就精准锚定在中山未来发展的C位--石岐总部经济区！

首先，这里集总部经济、金融科创、生态宜居于一体，是规划层面的“绝对中心”，也是未来发展的价值高地！

御宸立于如此高位，其价值已与城市核心命运深度绑定！

其次，这里的投入金额高达500亿，承载着“城市未来新客厅”的全部雄心！

放眼当下，石岐总部的成长速度远超想象，一个高效而成熟的优质生活圈，正在这片热土加速兑现！

交通上，区域内路网四通八达，不仅可直达周边镇街，更可无缝接驳中开高速，通达周边城市，畅享湾区一小时生活；

此外，与御宸相距仅约400米的岐江新城站，目前隧道区间已实现双线贯通，随着全线建设加速推进，广中半小时生活圈已近在眼前！

商业上，石岐总部周边多个大型商圈环伺，像中山山姆、富逸城TOP PARK、沙岗墟等，繁华生活举步即达！

此外，区域内规划有长源未来商业综合体，集酒店、商业、办公为一体，有望打造成为石岐总部首个超级商业中心！

教育上，区域一带优质学府林立，以御宸为圆心，1公里范围内坐拥岐江实验小学、华侨中学、石岐中学、石岐一小等重点学校，覆盖全龄段教育需求！

其中，省重点岐江实验小学与御宸仅一路之隔，真正做到目送式教育，孩子成长更无忧！

休闲上，石岐总部还规划打造了一批高阶公共配套，包括御宸家门口的口袋公园，还有凤鸣湖公园、VIGO新动能文体综合体等，可满足日常休闲需求！

不仅如此，这里更规划有匹克球主题文化公园，拟打造网球风雨球场、网球运动文化长廊、网球艺术雕塑群、匹克球场等场地，带来更丰富的多元运动体验！

看到这里，不难发现御宸的热销，本质上是一场高品质产品力对市场的胜利。

其宣告了一个简单而深刻的道理：

在理性的市场环境下，浮华的概念已然失效，唯有像御宸这样，在品牌上有信用、在产品上有颠覆、在细节上有匠心、在区位上有未来的“硬核”作品，才能赢得客户的衷心投票，并成为穿越市场周期的价值标杆。

御宸首开大捷，首推1栋告罄，是市场给出的第一个答案，而2栋热势加推，则是又一次验证价值的机会。

这一次，你绝对不能错过！

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