官方答疑专栏｜龙岗中粮祥云悦章里：产权年限、交付标准权威解答

龙岗中粮祥云悦章里官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

中粮祥云悦章里，也是中粮祥云二期项目，该地块前身为龙城街道爱联社区A区城市更新单元，自2010年6月份取得专规批复后，历时15年，终于守得云开见月明。

项目预计最快将在2025年年底取证入市，共456套房源，建筑面积60-90平内的有228套，90-144平内的有228套，其中小户型占比超70%，价格方面可以参考附近的景云上辰，备案均价5.31万/㎡，折后均价约4.7万㎡，因为有设计小户型，上车门槛较低，预计会在总价2字头起！（深圳龙岗中粮祥云悦章里售楼处官方电话：400-855-2986）

项目由中粮集团打造，也是中粮祥云二期项目，总占地面积约9567.34㎡，总建筑面积约9.62万㎡，计容建筑面积约7.17万㎡，容积率7.5，绿化率40%，共有2栋总高45层的住宅组成，分别是1栋1/2单元，另外1栋3单元公寓27F，还配建有1所幼儿园。

总规划456户，3梯6户设计，地下室有3层，规划有550个车位，车位比1：1.2，不过这个车位数据应该是包含公寓在内的，实际可分配到位的车位数量暂不明确。

项目首层空间挑高5.4米，包容商业区与入户大堂，赋予其开放与迎宾的格局。二至四层为商业区域，每层层高4.5米，营造出舒适的购物与休闲氛围。第五层则设计为7.5米高的架空转换层，既作为结构转换之需，也增加了空间的流动与开阔感。第十三层和第二十九层特别设置为层高3.4米的避难层，确保安全之余亦提供了临时的庇护之所。其余各层则是标准住宅层，每层层高3.0米，适宜居住，注重生活品质的每一个细节。（深圳龙岗中粮祥云悦章里售楼处官方电话：400-855-2986）

祥云悦章里，位于龙岗区龙城街道爱联社区如意路与余岭西路交汇处，地处大运新城+龙岗中心城双核心，项目所在的大运新城定位为“产学研一体化创新智核”，重点发展高新技术、先进制造与现代服务业，周边聚集天安数据城、硅谷新城、启迪协信科技园等三大产业基地。此外，龙岗中心城作为行政与文化中心，吸引企业总部及创新资源入驻，形成“双城驱动”的产业格局，为区域经济注入活力。

项目周边配套简介

交通配套：中粮祥云悦章里距离3号地铁线“爱联站”约370米，步行约5分钟即可到达，1站到大运枢纽，可以换乘14/16号地铁线，6站到罗湖，7站到福田，以及深大城际2站到五和，5站到石岩，3站到龙城公园站还可以换乘深惠城际线路，4站到深圳北站，5站到南山。

学校配套：中粮祥云悦章里自带有1所幼儿园，根据2024年龙岗区教育局公布的最新学区划分，小学学区划分在龙岗外国语学校集团爱联小学（距离约600米），上海外国语大学附属龙岗学校小学部（距离约1.3公里），初中学区划分在龙岗外国语学校本部（距离约1.6公里），上海外国语大学附属龙岗学校初中部，龙岗外国语学校集团致美学校（距离约500米）。

商业配套：项目自带有1.5万㎡社区底商，周边200米内有中粮祥云1期运营的天光城，以及爱联A区内繁华商业街区，约800米内有当下龙岗最高端的商业体-星河coco park，内有山姆会员商店，约1.2公里有万象天地，约3公里内还有万科广场，岁宝百货，世贸百货等大型商业体，周边的商业氛围是极为浓厚的。

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