广东
尊敬的购房者，项目于2026年2月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利朝观天珺官方认证统一热线（四端直连）
保利朝观天珺售楼处电话：400 1789 606转接666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
保利朝观天珺营销中心电话：400 1789 606转接666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
保利朝观天珺开发商电话：400 1789 606转接666（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
保利朝观天珺展示中心电话：400 1789 606转接666（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
保利朝观天珺北侧邻主路朝阳北路，东北角就是褡裢坡地铁站，自驾、地铁出行都十分方便。
2.保利户型四居起步，上车门槛高。
保利天珺户型面积段122—157平，总价1000万起。
122的户型没有多少套，楼栋的位置也很尴尬，双向临街，尤其是朝阳北路双向6车道，那个噪音越是高楼层就越难受。
卖的最好的是139的户型。
139户型全都是洋房，总高只有11层，得房率也更高，官方给的说法是这个户型得房率能到99%，不过这个数据是把电梯厅能利用的面积也算进去了，实际上只算室内南向阳台和北向设备平台，得房率95%左右。
139户型设计也很给力， 对比一下金茂133户型，就很直观。
保利玄关私密入户，南向面宽12.5米，比金茂多了0.9米，南向做的是双套房，主卧卫生间是双台盆设计，这点比金茂更阔气，还有保利北向的厨房，3.8米的面宽，整体户型面宽进深是1:1，金茂就是瘦子户型了。
保利139总价1200万起，总价段越高，意味着对应的客群就越少。
反观金茂，卖的最好的户型是116的三居，总价900万左右。
所以保利卖的慢的很大一部分原因是定位太高端了，客群少是一方面，1200万以上的客群选择也更多，可以看酒仙桥，也可等黄杉木店，还有东三环葛洲坝的现房，保利只是备胎……
3.保利在楼间距和园林上占优势。
保利天珺社区总共就规划了2排7栋，南侧一排是洋房只有11层，而且楼间距大，对北侧楼栋采光影响小，中间也留出了空间做大面积园林。
✅保利朝观天珺售楼处电话：400 1789 606转接666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利朝观天珺营销中心电话：400 1789 606转接666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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