深圳龙岗创城云璞花园｜官方配套详解：地铁/学校/商业资源导览！

项目位于坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，东邻富坪路、南邻龙岗大道、西邻埔仔路。分为两个地块开发，共由9栋超高层建筑组成，其中1栋1/2/3单元商品房50F，1栋4单元公共租赁住房54F，1栋5单元办公酒店38F，2栋1/2/4单元商品房49F，2栋3单元商品房50F，3栋是1所9班幼儿园。规划总户数2606户（其中商品房2212户，），停车位1920个，首推1072套单位，户型建面约为69-109㎡2-4房，4梯7户，备案总价234万起。_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

【创城云璞花园】现已加推，折后总价163万起买两房，精妆大两房折后单价2.36万/㎡，在售户型价格：69㎡2房一卫总价163万起；84㎡3房2卫总价198万起；89㎡3房2卫总价210万起；97㎡3房2卫总价229万起。

项目总占地面积约3.78万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，其中计容建筑面积约31万㎡，容积率8.2，绿化率40%，共由9栋超高层建筑组成。

创城云璞花园_售楼部_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

创城云璞推出建面约69—108㎡云端舒居二至四房，恭迎莅临品鉴。

项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所九年一贯制学校，周边距离610米外还有深圳市龙岗区乐淮实验学校，略远点距离1.2公里外还有深圳市龙岗区兰陵学校，除此之外周边还有多所优质民校。

约69-108㎡2-4房，满足不同家庭所需

再看户型，项目这次将推建面约69-108㎡的2-4房，涵盖首置到改善的每个阶段；其中建面约69㎡2房、89㎡/97㎡3房均已开放实体样板间。

建面约69㎡舒适2房2厅1卫：全明采光，双卧室带瞰景飘窗，多维收纳空间，让收纳无忧。

建面约84㎡硬核3房2厅2卫：餐客厅一体，更显开阔大气，动静分区，同等面积多一卫。

建面约89㎡阳光3房2厅2卫：全明户型设计，户户均朝阳采光，卧室带飘窗，生活多出N种精彩

建面约97㎡独门独户3房2厅2卫：三面采光设计，室内阳光超长待机，约6.2m大开间横厅，出入步履无拘

建面约108㎡南北通透4房2厅2卫：阔绰大横厅，演绎多样家庭生活场景，东南向户型，3面采光，生活洒满阳光。

项目区域介绍

龙岗片区十四五规划“一芯两核多支点”区域发展战略，其中，“一芯”指的是“湾区智芯”，“两核”中的“东核”指的是低碳智造核，创城·云璞项目所在的坪地区域，衔接“一芯”大运深港国际科教城和龙岗中心城发展势能，聚焦“东核”深圳国际低碳城热土，聚力发展。创城·云璞坐享片区高增长产业和人口红利。_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

自从“深圳国际低碳城”规划执行后，龙岗坪地近年许多新楼盘拔地而起，片区面貌改变非常大，而在2021年的“一芯两核多支点”战略中，坪地更是朝着东核门户形象发展，未来的发展前景非常不错。

据照规划，深圳国际低碳城以高新尖科技为主，着力打造航空航天、新能源、生命健康等高能效低消耗尖端产业链。新兴产业集群比肩前海、南山。

区域内汇聚柔宇科技、杰科数码、光大激光、珈伟光伏高新科技企业，打造以高精尖端产业为核心的科技产城。堪称未来深圳东部的又一高新园，大量高端人才和精英人士将进入该区域。
项目周边超400万㎡旧改体量，汇集保利、招商、万科等一线开发商，释放约1400亿旧改红利，助力城市形象焕新，区域价值蝶变。

项目距3号线东延线——富坪站（在建中，预计2025年开通）直线距离约200米，举步即达的舒适便捷，未来乘坐3号线到大运站换乘14号线，半小时速抵福田中心区。近拥21号快速线——坪地站（二期规划中），建成之后多轨道线汇聚，出行自由，快速通达南山前海，享1小时都市生活圈。外联深圳外环高速、长深高速，快速通达四方。项目紧邻龙岗大道，双向8车道，20分钟畅达龙岗区政府、龙城广场、三馆一城等，市政文体配套无缝对接。紧邻盐龙大道，全程无红绿灯拥堵，10分钟上水官高速，40分钟畅达罗湖、福田等各个片区。

深惠城际轨道线-坪地站（在建中，预计2026年开通）；未来1站龙城、2站大运、7站南山，畅联前海、西丽高铁枢纽站和深圳北高铁枢纽站。

家门口学府书香，项目自带一所9班公立幼儿园（在建中），家门口近拥九年一贯制公立学校（规划中），让注重子女教育的菁英家庭，享目送式上学，与更高质量的陪伴成长。3公里内8所优教林立；省一级/坪地中学、省一级/坪地兰陵学校、省一级/乐淮实验学校、市一级/坪地中心小学；六联小学；深圳市高级中学高中园（涵盖创新高中、理慧高中、文博高中，被誉为深圳“最美森林高中”）

优越生态境坪地区域拥有3.3万亩原生山林，相当于18个香蜜湖生态面积，6公里范围内近享：

三河：黄沙河、龙岗河、丁山河；
三山：红花顶、黄竹嶂、企山；
五水库：松子坑水库、清林径水库、黄竹坑水库、长坑水库、白石塘水库；
七公园：坪地公园、富民公园、零碳公园、低碳城滨水公园、龙岗湿地公园、红花岭低碳生态公园、红花岭公园。

项目下楼即享潮流商街，创城第3座精品商业标杆，革新一城消费与生活想象；2公里范围内，近拥创城打造的商业标杆——创城·宜城PARK购物广场、创城·ccone。

2公里内汇集体育馆、图书馆等康体、人文配套，4公里处还有总投资近7亿元打造的坪地街道综合文体中心，涵盖游泳馆、训练馆、比赛馆、图书馆、艺术中心等，为坪地市民提供一站式文体盛宴

项目自带社康中心，约1公里范围内，近邻公立综合性医院——龙岗区第六人民医院；约5公里直达龙岗中心医院（在2021年度全市公立医院绩效考核中(区属三级综合医院类)排名第二，便携生活触手可及。

深圳龙岗坪地的创城云璞现推出9套工抵特价房，单价仅2.2万起送还装修，其中69平两房总价152万起，84平三房两卫195万起，89平三房两卫197万起，97平三房两卫217万起

去年11月7日，创城云璞获批预售许可推出2栋1-4单元共1072套，就在两个月前再次备案886套住宅，备案房源位于1栋的1-3单元。主推产品户型为建面约69-109㎡2-4房，特价房单价仅2.2万，总价152万起即可买到这个距离地铁口仅400米的住宅两房，195万买三房

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